Alquiler urbano

Aprende a cumplimentar el Modelo 115 trimestral

77
Puntúa esta Información

El Modelo 115 es el formulario que se entrega a Hacienda y que sirve como declaración trimestral de los alquileres de inmuebles urbanos. Es decir, a los locales, oficinas, entre otros que, a la larga beneficien te beneficien económicamente.

Este Es un documento que debe presentarse trimestralmente. Pero, además, también debes tener en cuenta que, tras entregarlo, estarás en la obligación de llenar el formulario del Modelo 180, que es lo mismo que este, pero anual.

Entonces, si desarrollas tu negocio en una oficina, taller o espacio de trabajo alquilado, es decir, si eres arrendatario, tienes que rendir cuentas ante Hacienda de las retenciones que has practicado. Aunque solo cada tres meses durante todo el año.

Es por eso que, en este artículo, te mostraremos la forma más fácil de descargar Modelo 115 y la manera más sencilla de rellenar el mismo. Además, también explicaremos todo sobre los plazos, y obligaciones.

¿Cómo saber quién debe entregar el formulario?

Es importante que sepas que, todas las personas, empresas individuales, profesionales o sociedades afines, que paguen por alquilar locales u oficinas, pero siempre y cuando estas sean inmuebles urbanos y los mismos, representen un ingreso económico importante dentro de las finanzas propias de la empresa o autónomo.

Sin embargo, también hay que destacar que existen excepciones de situaciones específicas en las que una persona o empresa no estará obligada a presentar este modelo de retenciones de alquiler urbano. A continuación, te presentaremos las opciones:

  • Si se trata de un alquiler de una vivienda que las empresas pagan a trabajadores propios, no será necesario declarar.
  • En el supuesto casi que la cantidad de dinero gastado en el alquiler no supere los 900 euros anuales, no hay necesidad de llenar el formulario correspondiente.
  • Cuando se realice un arrendamiento financiero, el cual contenga por objeto la cesión de un bien inmueble a cambio del abono de cuotas, tampoco tendrán que hacer todo este proceso.
  • Por último, tampoco tendrán que pagar cuando las rentas se adquieran por entidades exentas que estén dentro de lo comprendido por el artículo 9.1 de la Ley de Impuesto sobre Sociedades.

Revisa con detalle cada caso, para saber si, de acuerdo a tu caso determinado, estarás obligado a presentar ante Hacienda este formulario de retenciones trimestrales.

¿Cuál es el plazo de entrega del documento?

Como todos los formularios de la Agencia Tributaria, este también tiene un plazo específico de entrega. Para empezar, es necesario resaltar el hecho mencionado anteriormente. Y es que este modelo se debe entregar trimestralmente. Por lo tanto, cada tres meses tendrás que declarar las retenciones de alquiler.

En este caso, tendrás los siguientes plazos:

  • Primer trimestre: Del 1 al 20 de abril.
  • Segundo trimestre: Del 1 al 20 de julio.
  • Tercer trimestre: Del 1 al 20 de octubre.
  • Cuarto trimestre: Del 1 al 20 de enero.

Debes tener en cuenta que, en los años en los que los días específicos de entrega sean sábados o domingos, entonces podrás entregar el documento el día hábil siguiente, aun cuando no corresponda.

¿Cómo descargar el modelo 115 para declarar retenciones?

Bien, ahora que ya sabemos todo esto, es momento de llenar el formulario. Peor primero, hay que descargar el Modelo 115, el cual se encuentra en la Sede Virtual de la Agencia Tributaria de España, que podrás encontrar de forma directa a través de este enlace.

Al presionar en el link del párrafo anterior, se descargará de manera automática el documento en PDF. Ahora, solo tendrás que seguir estos pasos:

  1. Para empezar, tienes que rellenar el primer apartado, que es el de identificación. Allí, como de costumbre, tendrás que poner tus datos personales, como nombre, apellido y NIF, coloca todo y continua.

Modelo 115 1

 

  1. El siguiente paso es el apartado de Liquidación, donde tendrás que colocar los datos de las empresas o personas con las que has alquilado, la base de las retenciones e ingresos a cuenta y el valor total de retención final.

Modelo 115 2

 

  1. Por último, tendrás que decidir si la operación o las operaciones que has realizado son complementarias o sustitutivas. Cuando indiques eso en el formulario, deberás finalizar colocando tu firma y listo, ya habrás finalizado con el modelo 115.

Modelo 115 3

 

Recuerda que, al terminar, podrás hacer entrega de este documento de dos maneras. Por una parte, podrás hacerlo a través de internet, utilizando tu Cl@ve PIN. Sin embargo, si eres de los que prefiere hacer las cosas presencialmente, podrás llevar a cabo esta tarea yendo a alguna de las sucursales de Hacienda que corresponda a tu zona.

 



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.


Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

error: El Contenido esta protegido !!