Agencia tributaria modelo 210

¿En qué casos debo usar el Modelo 210?

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¿Necesitas declarar el Impuesto sobre la Renta de No Residentes o IRNR? Para ello necesitarás cumplimentar el Modelo 210. Si no sabes todo respecto a este modelo aquí te voy a explicar todo lo relacionado con este.

Debes tener en cuenta que, el modelo está dirigido a personas físicas o entidades que no tengan su residencia fiscal en España. Pero que aún así tengan bienes inmuebles dentro del país. Si quieres saber más al respecto te invito a seguir leyendo y te daré toda la información necesaria.

¿Con el Modelo 210 se deben pagar impuestos?

Incluso si te encuentras residiendo fuera del país, esto no quiere decir que estés completamente exento de pagar impuestos en España, especialmente si tienes algún bien. La principal obligación fiscal que tienen los no residentes es la presentación del Modelo 210.

Esto debido a que este está relacionado con las rentas inmobiliarias, que están relacionadas con todos los bienes inmuebles que se encuentren ubicados en el suelo español. Sin embargo, este tributo no tramita a través del habitual IRPF, sino a través del IRNR.

¿En qué momento se debe presentar?

El Modelo 210 tiene diferentes plazos de presentación dependiendo del tipo de renta del cual se está hablando. Los plazos establecidos en la ley son los siguientes:

  • Rentas por la venta de inmuebles: El modelo debe presentarse en un período no mayor a tres meses desde que se ha transmitido el inmueble.
  • Inmuebles urbanos no alquilados: Esta declaración se debe hacer cuando el inmueble ha estado vacío durante un período de ejercicio fiscal completo, y se debe presentar el siguiente año natural.
  • Por el alquiler de un inmueble: Este tipo de rentas se deben declarar durante los primeros 20 días naturales de los diferentes trimestres naturales. Es decir, se debe hacer la declaración en los meses de enero, abril, julio y octubre.

¿Cómo saber si soy o no residente fiscal?

Debes tener presente que, para ser considerado como No residente fiscal, se deben cumplir cualquiera de las siguientes condiciones:

  • Estar fuera de España por un período superior a 183 días del año natural, por lo tanto, toda persona que pase un período inferior a 183 días dentro del territorio español es considerado no residente fiscal para los trámites de Hacienda y debe presentar este modelo.
  • El mayor volumen de las actividades económicas por las que se tienen ingresos esté fuera del país, lo que convierte a la persona en un no residente fiscal.
  • En el caso de personas casadas, si el conyugue o hijos están dentro del territorio español, este se considerará residente fiscal a pesar de que no viva allí. A menos que se produzca una separación legal de la pareja.

¿Cómo se puede presentar?

Para presentar el modelo se puede hacer de dos formas, la primera es a presentación directamente en los bancos, entidades colaboradoras o en las oficinas de la AEAT. Esta manera se debe hacer completamente presencial, y se debe cumplimentar el modelo de forma manual para su presentación.

La otra forma es presentarlo a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Para presentarlo de esta manera se debe tener un Certificado Digital o Cl@ve, para hacer el trámite de manera telemática.

Pasos a seguir

Si quieres cumplimentar el Modelo 210 de manera telemática, debes seguir estos pasos:

  1. Entrar en la web de la Agencia Tributaria, y allí seleccionar la opción de “Impuestos y Tasas”.

Agencia tributaria modelo 210

  1. A continuación, se debe seleccionar la opción “Impuesto sobre la Renta de No Residentes”.

IRNR

  1. Luego nos saldrán los diferentes procedimientos que están relacionados con el gravamen del IRNR. Seleccionamos el Modelo 210 para continuar.

Modelo 210 online

  1. Por último, se debe seleccionar la opción que se adapte a lo que necesitamos, para que se pueda hacer la autenticación mediante el Certificado Digital o con Cl@ve. En la mayoría de los casos solo se puede ingresar con Certificado Digital, y se debe seguir el procedimiento mostrado por el sistema para cumplimentar el formulario.

presentación del modelo

Se debe tener en cuenta que la presentación del modelo sin un certificado digital es completamente imposible. Por lo tanto, en el caso de que no se cuente con este, es recomendable tramitarlo o hacer el trámite directamente en las oficinas de manera presencial.

¿Cómo rellenar correctamente el Modelo 210?

Debes tener en cuenta que el Modelo 210 está dividido en varias secciones. Por este motivo, aquí te presentaré cada una de ellas con una explicación para que puedas rellenarlo fácilmente:

Datos identificativos

En esta sección se deben colocar todos los datos de la persona que presenta la declaración. Se debe tener en cuenta que se debe hacer constar la fecha del devengo de la renta que se declara, y el código o número de identificación fiscal en el país en el que reside.

Renta obtenida y Base Imponible

Para la renta obtenida se deben colocar la cantidad de rentas, así como el código del país y las claves del tipo de renta y la clave de divisa. En el caso de la renta imponible, se calculará de forma genérica el 2% del valor catastral del inmueble.

En el caso de que existan gastos o ganancias patrimoniales que se declaren en los siguientes campos, se debe recalcular el impuesto. Si esto se hace a través de la sede electrónica, los campos se recalcularán de manera automática.

Liquidación

En esta sección se debe colocar todo lo relacionado con las rentas declaradas, así como las posibles exenciones que existan. De esta manera se puede calcular la renta, que en el caso de que sea negativa se debe colocar un 0.

Firma y pagos

En el caso de que el trámite se esté adelantando haciendo uso de un certificado digital se debe tener en cuenta que no es necesario firmar el documento. Esto se hace exclusivamente cuando la declaración se va a hacer de manera presencial.

Por otra parte, el pago se puede hacer de manera telemática al finalizar el proceso. Aunque en los formularios físicos, se deben colocar los datos de recaudación, con la información de la forma de pago que se va a utilizar.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.


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