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Modelo 179 • Qué es y para qué sirve

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Con el Modelo 179 Hacienda pretende controlar las viviendas de alquiler turístico. Con el documento podrán conocer cuáles son las viviendas que están en alquiler, así como las personas que requieren del servicio y la manera en la que lo hacen. Todo, después de que estas hayan proliferado bajo plataformas como Airbnb, Windu o Niumba o HomeAway.

El modelo es un mecanismo tributario con el que se hace una declaración de carácter informativo para cesión de viviendas con fines turísticos. Solo sirve para informar y no para pagar impuestos. Si buscabas información sobre este tema, llegaste al sitio ideal. A continuación te explicaremos cómo funciona el modelo 179 en caso de que se realice el alquiler de un piso por turismo.

¿Quiénes deben presentar el Modelo 179?

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Según un documento de la Asociación Española de Asesores Fiscales (Aeaf), «están obligados a presentar dicho modelo cualquier persona o entidad que intermedie entre los cedentes y cesionarios del uso de la vivienda con fines turísticos, tanto si dicho servicio de intermediación se presta a título oneroso como gratuito».

Deberá presentar el Modelo 179 todos aquellos ciudadanos o empresas que sirvan de intermediarios entre la persona que alquila la vivienda y el dueño de la misma. No es un documento que esté dedicado al contribuyente, sino a las plataformas o páginas como Airbnb o Wundu.

¿Con qué datos debo rellenarlo?

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A fin de evitar fraudes en relación a los alquileres y garantizar la transparencia en el trámite fue creado el Modelo 179. Es un documento que Hacienda creó para conocer los propietarios de la vivienda así como quiénes serán las personas que van a alquilarla. Partiendo de esa premisa, presentamos a continuación los datos que se deben suministrar a la hora de rellenar el modelo:

  • Periodo: ejercicio y periodo.
  • Detalles del inmueble, se debe incluir la referencia catastral.
  • Datos del dueño de la vivienda y de quienes tengan derechos sobre ella, en caso de que sea una persona diferente.
  • Identificación de la persona o entidad encargada del inmueble en alquiler dentro de alguna de las plataformas.
  • Se debe indicar cuántos días estará en alquiler la vivienda.
  • Precisar la cifra monetaria en la que se cobró por el inmueble.

Es importante tener en cuenta que Hacienda tendrá toda la información necesaria para saber cuánto has tenido de ingresos por el alquiler de la vivienda. Es la razón por la que no podrás hacer caso omiso a la declaración de la renta.

¿Cuáles son consecuencias de declarar que alquilo un inmueble por vacaciones?

Como hemos dicho anteriormente, se debe declarar que dispones de una vivienda para alquilar por el periodo de vacaciones. Con esa declaración informativa, habrá consecuencias. Dicho trámite se hará con el Modelo 179, el cual generará la reducción de los alquileres vacacionales que no estén declarados. La idea de Hacienda es detectar los inmuebles que no tributan y prestan servicios de hospedaje vacacional. Es por ello que se debe tener cuidado, y tratar de hacer la declaración pertinente. De lo contrarío, podrían haber sanciones elevadas.

¿Cuál es el plazo para presentar el Modelo 179?

El Modelo 179 debe ser presentado trimestralmente. Su gestión debe hacerse durante el mes natural que sigue a la culminación de cada trimestre. Es lo mismo que se hace cuando se presenta el IVA. Por ejemplo, el primer trimestre se presentaría en abril y el segundo en el mes de julio.

¿Quién debe rellenar este modelo?

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Si estás alquilando tu casa por turismo, seguramente te preguntas si eres tú quien debe rellenar el modelo 179. La respuesta es no. Y es que Hacienda, prefirió que la obligación de hacer este trámite lo tuviese la plataforma de alquiler por vacaciones. Esto, obedecería a que se cumplan las responsabilidades de una mejor forma y más estricta por ser una empresa. Sin embargo, si tu duda es por si debes hacer la declaración en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Irpf), la respuesta es afirmativa. Quien alquile una casa por vacaciones debe declarar en el Irpf.

¿Cómo rellenar el Modelo 179?

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Este trámite se hace vía Internet, a través de la página web de la Agencia Tributaria. Para ello debes contar con el Documento Nacional de Identidad (DNI), el Certificado electrónico o la Clave PIN. Los documentos de identificación mencionados servirán para poder acceder al sistema. Después al modelo, rellenarlo y poder presentarlo. Una vez que te identifiques, deberás dar los detalles de los alquileres que expusimos anteriormente. A ello puede sumarse algunos datos opcionales como:

  • Código del contrato en la que se evidencie que el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda.
  • Fecha de intermediación en la operación.
  • Detalles del mecanismo de pago que se utilizó. Estos podrían ser con tarjetas de crédito o débito, transferencias bancarias u otra modalidad.

Después de que se haya suministrado toda la información solicitada por el sistema. Aparecen dos nuevas pantallas que se deben rellenar. En la primera se deben precisar los datos del Declarado. Aquí deberás de manera obligatoria apuntar el nombre o razón social y el Número de Identificación Fiscal (NIF) del titular o cedente (propietario que da en alquiler su inmueble), así como la clave de la operación. En caso de que sean varios titulares, se deberán indicar los datos de cada uno.

La segunda pantalla solicitará toda la información del cesionario (persona que disfruta de la vivienda durante un tiempo predefinido). Es allí donde indicarán su NIF, nombre o razón social. Esperamos haber aclarado todas tus dudas sobre este tema.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.


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