Conoce cuáles son las ayudas para alquiler este 2019

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Conoce cuáles son las ayudas para alquiler este 2019
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Las ayudas para alquiler en este año 2019 se encuentran estipuladas en el Plan Estatal de Vivienda para el período 2018-2021. Estos planes tienen características diferentes pero el rango del total de renta se mantiene para la mayoría de los casos. Existen algunas excepciones como Madrid o Barcelona donde los alquileres tienen un rango mayor de precio ¿Cuáles son específicamente estas opciones de ayuda?

Ayudas para alquiler a menores de 35 años

Los adultos que oscilen entre los 18 y los 35 años tienen la opción de una ayuda que contempla hasta el 50 % del alquiler ¿Cómo saber si se puede acceder a esta ayuda?

Existe un límite en el ingreso de los inquilinos para optar a esta subvención. No pueden ganar más de tres veces el total del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, conocido sencillamente como el IPREM.  Es decir, los ingresos no pueden ser mayores a 22.558 euros.

Otro requisito indispensable para solicitar la ayuda es que no pueden tener una casa propia en España y la renta no puede excederse de los 600 euros. Si la solicitud del alquiler  será en las ciudades principales como Barcelona, Ibiza o Madrid -donde las rentas son  mayores- la asistencia puede extenderse hasta los 900 euros. El excedente de 300 euros (entre los 601 a los 900 euros) no tendrá una subvención del 50 % sino comprenderá solo el 30 % de ese tramo siendo la ayuda para el excedente de 90 euros.

Además, la vivienda que se alquile debe ser la residencia habitual mientras se recibe la ayuda. La ayuda puede recibirse por un período de tres años.

Si el beneficiario se le ha concedido la ayuda al cumplir los 34 años, puede renovar tranquilamente la ayuda a menores de 35 años hasta cumplirse el período de tres años. Si desea pedir una ayuda en un futuro deberá optar por las otras opciones de ayuda para mayores de 35 años.

 Ayudas para alquiler a mayores de 65 años

Esta ayuda tiene casi las mismas características de la ayuda para alquiler a menores de 35 años, ya que el Gobierno subvencionará de igual forma a los mayores de 65 años con el 50% de la renta.

También existe el límite de ingresos de 22.558 euros para que los mayores de 65 años puedan optar al alquiler y no debe poseer un patrimonio mayor a los 100.000 euros. El límite del alquiler mensual también se encuentra estipulado en los 600 euros y se puede ampliar a 900 euros en los casos de las ciudades donde los precios de alquileres sean mayores.

Ayudas de alquiler para adultos entre los 35 y los 65 años

Esta ayuda se destaca por estar destinada a los ciudadanos españoles con dificultades económicas. Se mantiene también los 22.558 como límite de ingresos en la unidad de convivencia de quien recibe la ayuda; sin embargo, hay excepciones en casos de familias numerosas o si existe algún miembro en la familia con discapacidad.

Como requisito se mantiene no tener una vivienda de su propiedad y que la vivienda alquilada sea la residencia habitual del beneficiario durante el lapso de tiempo que se reciba la ayuda. Se puede recibir esta ayuda por un período de tiempo de tres años.

Para este rango etario el Estado dará una subvención de hasta  el 40% de alquiler siendo el máximo  de 600 euros mensuales de renta. La extensión a 900 euros se mantiene en las ciudades donde los precios de alquiles sean más elevados.

Ayudas a personas con desahucios de su residencia habitual

El Plan Estatal de Vivienda también mantiene un plan para atender a las personas afectadas por desahucios. Para estos casos se contempla que el Estado asuma el pago del 80% del alquiler mientras que las comunidades autónomas asuman el 20% restante de alquiler.

Los alquileres tienen un umbral de hasta 400 euros que podrá ser solicitado por un período de tres años.

Además, quienes pertenezcan a  colectivos vulnerables tendrán la posibilidad de optar a viviendas desocupadas y que se encuentren disponibles en la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) o en entidades financieras. Dichas viviendas desocupadas estarán en condiciones de alquiler que no podrán excederse de los 400 euros estipulados  para la subvención.

Ayudas para casos especiales

Hay excepciones en el Plan Estatal de Vivienda en relación al límite de los ingresos anuales de los beneficiarios de las ayudas para alquiler.

Las ayudas de alquiler para familias numerosas pueden estipularse  hasta cuatro veces lo que determina el IPREM; es decir, hasta 30.078 euros anuales. También las familias que tienen algún miembro con una capacidad de 33 %.

Para las familias  conformadas por cuatro hijos o más el límite establecido es cinco veces  lo que establece el IPREM. Esto equivale a 37.597,95 euros anuales. Esta cantidad también está estipulada para las familias que tengan algún miembro con una discapacidad severa como enfermedades mentales, parálisis cerebral, discapacidad del desarrollo, física intelectual o sensorial.

 Requisitos

Aparte de los requisitos en los límites de ingreso y de no poseer una propiedad en España, es necesario cumplir con el empadronamiento en la vivienda. Si no se está empadronado cuando se solicita la subvención del alquiler, hay un período de dos meses desde la fecha de resolución para que se presente el volante del empadronamiento.

Además, el contrato de alquiler debe aparecer a nombre de quien solicita la ayuda y debe estar formalizado como lo dictamina la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para solicitar ayuda no sirven los contratos verbales, tampoco sirven contratos entre el beneficiario y el casero.

¿Dónde se solicita esta ayuda?

Las subvenciones para alquiler dependen de la comunidad autónoma donde se solicite. Se debe acudir a las Conserjerías o departamentos de Vivienda de la comunidad autónoma donde se reside o hacerlo vía Internet en sus páginas web locales. Las primeras comunidades autónomas que han puesto en marcha el Plan Estatal de Vivienda son Castilla y León, Aragón, Castilla – La Mancha, Andalucía, Asturias, Galicia, Canarias y la Comunidad Valenciana.

Los presupuestos para las ayudas de alquiler o compra de vivienda son limitados por lo que algunas comunidades autónomas como Catalunya destinan el 100 % de su presupuesto exclusivamente a  ayudas de alquiler. Estas ayudas buscan frenar la burbuja de alquiler que se produce actualmente en España; especialmente en las ciudades más habitadas como Barcelona y Madrid.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.


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