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Conozca las ayudas para alquilar en Andalucía

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Conozca las ayudas para alquilar en Andalucía
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Con la intención de cumplir el derecho constitucional de contar con una vivienda digna y adecuada para los españoles, Junta de Andalucía, confiere ayudas para alquilar viviendas a sus ciudadanos; las cuales se encuentren ubicadas dentro de la Comunidad Autónoma. Las solicitudes se atienden de acuerdo a lo establecido en el Anexo I, presentadas en Delegaciones Territoriales de las Consejerías de la Junta de Andalucía.

¿Cómo son las ayudas para alquilar en Andalucía?

ALQUILERDEVIVIENDA

El Gobierno de la Comunidad Autónoma concede la subvención del 40 % del arrendamiento de una vivienda, siempre y cuando la unidad familiar tenga ingresos económicos limitados. Así mismo, la Junta determinó que la ayuda para las personas mayores de 65 años sea de un 50 %.

Además, acordaron una excepción para aquellos ciudadanos que presenten condición de vulnerabilidad (mientras estén acreditados en los Servicios Sociales Comunitarios); en ese caso se beneficiarían en un 75% del total de su renta. Por otro lado, las personas menores a los 35 años de edad disponen de una subvención del 50% del arrendamiento de su vivienda.

Todos los ciudadanos tienen la posibilidad de optar por este beneficio que otorga la Junta de Andalucía; sin embargo, para procesar el requerimiento deben llenar su opción. De lo contrario, la ayuda la recibirá incompleta porque no contará con los complementos correspondientes.

¿Cuál es el periodo de las ayudas para alquilar?

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El organismo encargado de prestar ayuda a los ciudadanos de la Comunidad Autónoma de Andalucía determinó que será por el periodo de tres años. La convocatoria abarca desde enero del año 2018 hasta diciembre del año 2020. De la misma manera, consideró que el tiempo de subvención para los arrendatarios es al cumplirse treinta días vigentes y cuente con todos los requisitos exigidos. Por supuesto, el periodo comenzó después de transcurrir el mes de enero del 2018 y antes de presentar la solicitud.

Igualmente, el periodo subvencionable finaliza a los treinta días anteriores al mes en el que ya no se cumplan los requerimientos o al culminar el mes de diciembre del 2020.

¿Cómo debe ser el contrato de arrendamiento y fianza?

CONTRATODEARRENDAR

Primero que nada, el solicitante de la ayuda para alquilar en la Junta de Andalucía necesita aparecer registrado como titular del contrato de renta de vivienda. Así mismo, el contrato debe cumplir lo que la Ley 29/1994 de arrendamientos urbanos demanda. Por otra parte, la casa habitual o permanente tiene que contar con referencia catastral. Esta información deberá solicitársela a su arrendador o dirigirse a la Dirección General de Catastro.

  • No es necesario entregar o presentar el contrato del arriendo porque la información necesaria la recaudan del depósito de la fianza
  • El contrato debe tener la fecha inicial igual o que sea antes de la solicitud presentada para obtener la ayuda. No obstante, en el supuesto de que haya tenido diversos contratos de alquiler tiene que presentar cada uno de ellos
  • Como requisito obligatorio en cuanto al contrato, está que el total del alquiler no supere los 600 euros mensuales

¿Cuáles son los Requisitos para recibir una ayuda?

ARRENDAR

  • Al presentar la solicitud, la Junta de Andalucía tomará en cuenta a todos los integrantes de la unidad familiar, es decir cada una de las personas que habiten en dicha vivienda. El domicilio no necesariamente debe estar integrado por ciudadanos que estén vinculados por parentesco, pero requieren la presentación del certificado colectivo de empadronamiento
  • Existe limitación especifica en cuanto a los ingresos económicos que sumen todas las personas que habiten en la vivienda arrendada
  • La persona que realice la solicitud obligatoriamente debe ser residente legal y no puede incurrir en las circunstancias expuestas en el artículo 13.2 de la Ley 38/2003. En otras palabras, el solicitante necesita estar al día con sus obligaciones tributarias durante el proceso de solicitud y al abonarse la ayuda
  • El solicitante debe permanecer solvente de deudas en cualquier periodo ejecutivo de la Junta de Andalucía
  • Los ciudadanos que hayan resultado beneficiarios de esta subvención en otras convocatorias, requieren presentar el justificativo de pago de las otras ayudas
  • Requiere cuenta bancaria en la Dirección General de Tesorería y Deuda Pública, en la cual será abonada la subvención. Este medio es el único existente para depositar las ayudas para alquilar en el territorio de Andalucía

¿Existen prohibiciones?

  • Entre el arrendatario y el arrendado no debe existir vinculo de parentesco por consanguinidad ni afinidad, ni tener relación de sociedad o participación.
  • Tener la titularidad en la propiedad de alguna otra vivienda o domicilio habitual o permanente. Sin embargo, existe excepción para aquellas personas que son titulares de alguna casa, pero no la habiten por separación o divorcio.
  • Disponer de otros contratos de alquiler de domicilios.

¿Toman en cuenta los casos especiales en las ayudas para el alquiler?

ACEPTACIÓNDECONDICIÓNESPECIAL

Los encargados de elegir a los beneficiarios de esta ayuda tienen presente a los ciudadanos que presentan condiciones especiales. Estos casos especiales abarcan circunstancias de emergencia social, quienes perdieron sus casas debido a ejecuciones hipotecarias o que hayan ofrecido su casa como pago por una deuda.

¿Dónde me llegarán las notificaciones sobre mi solicitud?

Las novedades, actualizaciones o notificaciones referentes a su solicitud de ayudas para alquilar le llegarán a la dirección domiciliaria que presente en su formulario. También, es posible que la Junta de Andalucía le envíe comunicados a través del correo electrónico que usted haya indicado. De igual manera, está a su disposición la opción de que le notifiquen cualquier novedad mediante un mensaje de texto a su número telefónico.  Por otro lado, si dispone de conexión a Internet puede entrar a la página oficial donde actualizan la información de interés.

Información adicional y de interés

EUROS

Andalucía cuenta con el Programa de Intermediación en el Mercado de Alquiler de Viviendas que se encarga de administrar las casas deshabitadas que pueden ser arrendadas por personas de bajos recursos. Por lo tanto, la Junta también ofrece la opción de consultar su listado para encontrar la vivienda que se ajuste a su presupuesto.

 

Finalmente, la Junta de Andalucía dispone de más de 17 millones de euros anuales para ofrecerles a sus ciudadanos las ayudas para alquilar. Del mismo modo, destinan un poco más de un millón de euros para complementar la ayuda de aquellos que tengan condición de vulnerabilidad. De esta manera, el total del dinero propuesto para esta subvención es de 57.143.793 euros.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.


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