Clave de titularidad de la vivienda

Cómo se debe reflejar la Clave de Titularidad de la Vivienda en la que tiene el Domicilio Actual

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Es muy importante conocer todo lo relacionado con la Clave de Titularidad de la Vivienda, porque esto es un dato muy importante a la hora de hacer una Declaración del Impuesto sobre la Renta de las personas. Es por esto que el día de hoy te traigo toda la información al respecto para que no vayas a tener ningún problema.

Los españoles que tengan su residencia en el extranjero o en el territorio español, son contribuyentes al IRPF, por lo cual están obligados a presentar su declaración de impuestos. Así que, si vas a presentar esta declaración, antes debes leer esta información, porque te será de gran ayuda.

¿Qué es la Clave de Titularidad de la Vivienda?

La Clave de Titularidad de la Vivienda, es un documento amplio, en el cual se deben incluir una gran cantidad de datos. Esto con la finalidad de que se pueda hacer correctamente la declaración del IRPF. Para ello se deben rellenar los datos no solo de la persona que presenta la declaración, sino de todos los habitantes del domicilio.

También deben estar todos los datos del inmueble reflejados claramente en esta declaración. De esta forma, los datos que se deben incluir serán:

  • Tipo de vía pública
  • Nombre de la vía
  • Clase de numeración
  • Número
  • Tipo de clasificador de número
  • Datos complementarios del domicilio
  • Localidad
  • Provincia
  • Código Postal
  • Municipio
  • Teléfono fijo y móvil

Todos los datos son de carácter obligatorio, siempre que se quiere presentar la declaración de renta anual. Algunos años, se hacen actualizaciones al formato y se solicitan más datos del inmueble o de la persona que presenta la declaración.

¿Dónde se debe especificar la titularidad?

Es muy importante tener en cuenta que, al momento de realizar la declaración de renta, la Clave de Titularidad de la Vivienda, es algo muy importante. Esto se especifica en el campo “Titularidad”, del apartado 7.1.1. donde se deben especificar los datos adicionales de la vivienda habitual.

En esta sección, la agencia tributaria solicitará siempre que se especifique la relación respecto a la vivienda en la cual reside actualmente. Esto se determina por medio del uso de las claves de titularidad, las cuales han sido establecidas para facilitar el proceso de declaración de renta.

¿Cuáles son las Claves?

Para la declaración de renta se han establecido cuatro tipos de Clave de Titularidad de la Vivienda, siendo estos los siguientes:

Clave 1

Esta se presenta cuando la persona que presenta la declaración o su conyugue son propietarios de manera total o parcial del inmueble. Esta clave se debe utilizar únicamente cuando tengas un título de propiedad sobre la vivienda donde resides habitualmente.

Allí también es necesario hacer constar las plazas de garaje que se hayan adquirido con el inmueble. En este caso, se pueden colocar máximo dos.

Clave 2

En el caso de que la vivienda sea de herencia, pero no se tiene la propiedad de la misma, se debe utilizar esta clave. De esta forma se indicará que se trata de una vivienda en usufructo, sin importar si se trata de una herencia total o parcial.

Clave 3

Si el domicilio donde vives habitualmente es una vivienda en alquiler, esta es la opción para seleccionar “Arrendamiento”. Para este caso, también se debe incluir el NIF o el número de identificación del arrendador.

Clave 4

En el caso de que exista otra situación que no haya sido reflejada en las otras tres claves, por ejemplo, vivir con los padres. Se debe especificar esta clave en estos casos, puesto que es la opción para quienes no poseen un título jurídico sobre la vivienda, por lo tanto, es la clave idónea para cualquier caso distinto a los anteriores.

¿Qué documentación extra se debe presentar?

Es importante tener en cuenta que, se deben presentar documentos dependiendo de cada caso. Por norma general, la Agencia Tributaria, establece que se deben presentar los siguientes documentos:

  • Referencia Catastral, donde se refleje el tipo de titularidad del inmueble en el cual se constituye tu domicilio actual.
  • Porcentaje de participación, este documento únicamente es aplicable en el caso de propiedad o usufructo.
  • Situación de la vivienda, en este punto existen cuatro claves: la clave 1, para la mayor parte del territorio español, la clave 2 para País Vasco y Comunidad Floral de Navarra, clave 3 para inmuebles sin referencia catastral y la clave 4 para un inmueble en el extranjero.

Es muy importante tener en cuenta que la Clave de Titularidad de la Vivienda es de suma importancia cuando se presenta la declaración del IRPF. Por lo tanto, es un apartado que tendrás que cumplimentar con mucho cuidado, para asegurarte de que no vas a tener ningún tipo de error en el proceso. De lo contrario, podría acarrear multas por errores en la presentación de este impuesto.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en responsabilidad civil, con gran experiencia en ámbito de los daños materiales y personales en accidentes de tráfico tanto desde la perspectiva de la entidad aseguradora como desde la de los perjudicados, así como en Derecho de familia, arrendamientos y Mediación Civil y Familiar.
 En materia contencioso-administrativo, con experiencia en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.


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