Cartografia catastral rustica antigua

Registros catastrales

La nobleza comenzó a asegurar sus derechos privados sobre los bienes inmuebles a principios del siglo XIV, registrándolos en los libros de domo. Estos libros, administrados por el tribunal de tierras, servían de hecho originalmente para registrar los litigios judiciales.    El primer documento escrito de los registros se encuentra en la forma del escribano de tierras del año 1278. Siguiendo el ejemplo checo, Moravia introdujo en 1348 los libros de domino en los tribunales de Brno y Olomouc y a principios del siglo XV incluso Silesia en el tribunal de Opava los introdujo.

Las tierras de los siervos y sus obligaciones las registró la nobleza antes de 1650 en los libros llamados Urbaria. Las tierras registradas de los siervos y de los autónomos se denominaban urbariales, rústicas, más tarde también contributivas.    A diferencia de las tierras de los terratenientes, que se nombraban como señoriales, dominicales o cortesanas, que no eran objeto de impuestos antes de 1706.

En 1650, la Asamblea del Reino de Bohemia decidió que los impuestos debían recaudarse sobre una base más justa y fáctica. Sólo las fincas y las tierras de los siervos debían seguir estando sujetas a este impuesto. La elaboración resultante (preparada en los años 1653-1656) fue el primer catastro fiscal de Bohemia y se conoce como el primer catastro rústico (el primer inventario fiscal), que fue válido en los años 1656-1684. El primer catastro rústico fue revisado y complementado en los años 1674-1683 y entonces figura como el segundo catastro rústico a partir de 1684 (el segundo inventario fiscal), que fue válido hasta 1748. Los llamados registros de campo (la primera visita de campo en los años 1656-1658, la segunda 1669-1697) pueden considerarse el primer catastro moravo.

Diagrama catastral

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Muestra de mapa catastral

Se conserva en el registro de la propiedad. Se trata de una institución estatal de topografía y registro. En el catastro, toda la superficie del territorio nacional se divide y describe por distritos, corredores y parcelas. Algunos subdistritos compuestos por varios corredores pueden describirse como un distrito. Los corredores, a su vez, están formados por parcelas, que es la unidad independiente más pequeña del registro de la propiedad.

El registro de la propiedad se compone del mapa de la propiedad y del libro de la propiedad. El libro de la propiedad -la parte descriptiva del catastro- recoge los datos fácticos y geométricos de cada parcela. El mapa de la propiedad consta de los planos catastrales individuales con las respectivas parcelas. Mediante la especificación de los números de parcela, cada parcela queda claramente delimitada y definida en el plano catastral.2 La estructura del registro de la propiedad puede presentarse como sigue:

El plano catastral muestra también los mojones, los límites de los distritos y corredores, los nombres de las localidades y, a menudo, también los planos de los edificios. A veces también se muestran los objetos topográficos. Así pues, los planos catastrales -salvo algunas excepciones- son un estudio técnico de la cartera inmobiliaria local.3

Cartografía de lotes

Un catastro suele incluir detalles sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación precisa (por lo que no se utilizan coordenadas GNSS debido a errores como la trayectoria múltiple),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos si son rurales y el valor de las parcelas individuales. Muchos países de todo el mundo utilizan los catastros, algunos de ellos junto con otros registros, como el de la propiedad[1].

Un catastro es normalmente un sistema de información territorial actualizado y basado en parcelas que contiene un registro de intereses sobre la tierra (por ejemplo, derechos, restricciones y responsabilidades). Suele incluir una descripción geométrica de las parcelas vinculada a otros registros que describen la naturaleza de los intereses, la propiedad o el control de dichos intereses y, a menudo, el valor de la parcela y sus mejoras.

Algunos de los primeros catastros fueron ordenados por los emperadores romanos para recuperar las tierras de propiedad estatal de las que se habían apropiado los particulares, y así recuperar los ingresos de dichas explotaciones. Uno de estos catastros se realizó en el año 77 d.C. en Campania; en un marcador de piedra que se conserva del catastro se puede leer: “El emperador Vespasiano, en el octavo año de su poder tribunicio, con el fin de restaurar las tierras estatales que el emperador Augusto había entregado a los soldados de la Legión II Gálica, pero que durante algunos años habían sido ocupadas por particulares, ordenó que se estableciera un mapa topográfico con un registro en cada “siglo” de la renta anual”. [7][8] De esta manera, Vespasiano pudo volver a imponer los impuestos que antes no se cobraban sobre estas tierras[7].

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