Hasta cuando se pueden reclamar los gastos de hipoteca

Hasta cuando se pueden reclamar los gastos de hipoteca online

calculadora de deducción de intereses hipotecarios

Cuando compras, vendes o refinancias una casa, los costes de cierre son una parte costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían tomar la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar los ahorros, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.

Los costes de cierre pueden dar lugar a gastos deducibles de impuestos en los que no se incurre en un año normal de propiedad de la vivienda, y esos gastos adicionales pueden llevarle a superar el umbral en el que tiene sentido financiero detallar.

No todos los gastos de cierre son deducibles. En general, los gastos que pueden considerarse impuestos o intereses son deducibles. Pero, como aprenderá a continuación, el IRS clasifica algunos gastos como intereses que la persona media no considera. Es posible que pueda deducir más gastos de cierre de los que cree.

A continuación describiremos los gastos de cierre que puede deducir en la compra de una vivienda, así como las consideraciones especiales que pueden afectar a la cantidad que puede deducir o al año fiscal en el que puede reclamar la deducción.

En primer lugar, debes conocer los importes actuales de la deducción estándar. Para las declaraciones de impuestos de 2020 presentadas en 2021, la deducción estándar es de 12.400 dólares para los individuos, 18.650 dólares para los jefes de familia y 24.800 dólares para las parejas casadas que presentan una declaración conjunta y los cónyuges supervivientes.

puedes deducir los intereses hipotecarios de una segunda vivienda en 2020

Puede que seas un arrendador profesional o que alquiles tu casa como “arrendador accidental” porque has heredado una propiedad o porque no has vendido una propiedad anterior. Sea cual sea su situación, asegúrese de conocer sus responsabilidades financieras.

Si tiene una hipoteca residencial, en lugar de una de compra para alquiler, debe informar a su prestamista si alguien que no sea usted va a vivir allí. Esto se debe a que las hipotecas residenciales no le permiten alquilar su propiedad.

A diferencia de las hipotecas para compra de vivienda, los acuerdos de consentimiento de alquiler tienen una duración limitada. Suelen ser por un periodo de 12 meses, o por el tiempo que te quede de plazo fijo, por lo que pueden ser útiles como solución provisional.

Si no se lo comunica al prestamista, las consecuencias pueden ser graves, ya que podría considerarse un fraude hipotecario. Esto significa que su prestamista podría exigirle que devuelva la hipoteca inmediatamente o que embargue la propiedad.

Los propietarios ya no pueden deducir los intereses hipotecarios de los ingresos por alquiler para reducir los impuestos que pagan. Ahora recibirán un crédito fiscal basado en el 20% del elemento de interés de sus pagos hipotecarios. Este cambio de norma podría significar que pagará muchos más impuestos que antes.

cuántos intereses hipotecarios puedo deducir en mis impuestos

Los intereses son una cantidad que se paga por el uso de dinero prestado. Algunos intereses pueden reclamarse como deducción o como crédito. Para deducir los intereses que pagó por una deuda, revise cada gasto de intereses para determinar cómo califica y dónde tomar la deducción. Para más información, vea la Publicación 535, Gastos de Negocios y la Publicación 550, Intereses y Gastos de Inversión.

Cuando pague por adelantado los intereses, deberá distribuirlos entre los años fiscales a los que se apliquen. Usted puede deducir en cada año sólo el interés que se aplica a ese año. Sin embargo, se aplica una excepción a los puntos pagados por una residencia principal, véase el Tema nº 504.

Los intereses hipotecarios cualificados incluyen los intereses y puntos que paga por un préstamo garantizado por su vivienda principal o por una segunda vivienda. Su vivienda principal es el lugar en el que vive la mayor parte del tiempo, como una casa, un apartamento cooperativo, un condominio, una casa móvil, una caravana o una casa flotante. Debe tener instalaciones para dormir, cocinar y asearse. También puede considerar los importes pagados durante el año por el seguro hipotecario cualificado como intereses hipotecarios cualificados. El seguro debe estar relacionado con la deuda de adquisición de la vivienda y el contrato de seguro debe haber sido emitido después de 2006.

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