Reclamar clausula suelo con oferta vinculante

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En Carlos Haering Abogados podemos comprobar si su hipoteca incluye una cláusula suelo. Estudiaremos su caso, determinaremos su viabilidad y le ayudaremos a recuperar todo el dinero que pagó de más.

Las cláusulas suelo de las hipotecas se han convertido en un problema para muchos consumidores, que han descubierto que no pueden beneficiarse de la bajada del EURIBOR que se ha producido en los últimos años, y que ha alcanzado su mínimo histórico debido a la crisis económica.

En el momento de firmar una hipoteca, hay que conocer y recibir toda la información sobre todas las cláusulas y “letra pequeña”. La cláusula suelo establece un tipo de interés mínimo para todas las cuotas de su préstamo hipotecario, independientemente de los tipos de interés vigentes en el mercado. En consecuencia, si la suma del EURIBOR más su tipo de interés vigente da como resultado un tipo más bajo que el establecido en la Cláusula Suelo, no podrá pagar el tipo más bajo y se le cobrará, en cambio, el tipo de la Cláusula Suelo.

Muchos clientes han firmado una hipoteca sin ser informados de la existencia de una Cláusula Suelo y sus consecuencias, y tal práctica puede considerarse abusiva o poco transparente por parte de su banco. Como tal, podría ser susceptible de reclamaciones judiciales, con altas probabilidades de éxito.

redacción de un acuerdo de arbitraje | #ebclearning.com

Gorny retiró las sábanas para encontrar docenas de bichos más, todos aparentemente llenos de sangre, según una demanda colectiva que sus abogados presentaron contra Wayfair, la empresa de artículos para el hogar en línea que le vendió el cabecero. Una foto que tomó muestra su dedo estirando la tela del cabecero para revelar una criatura brillante y oscura del tamaño de la punta de un lápiz y lo que parecen ser manchas en la tela circundante.

Gorny no era el primer cliente de Wayfair que decía que los productos de cama habían llegado infestados de chinches. Sus abogados, señalando los comentarios en el sitio web Pissed Consumer, afirman que una “miríada” de otros clientes también se habían quejado a la empresa. Una mujer de Brooklyn, Nueva York, incluso recibió un correo electrónico de disculpa del director general de Wayfair, Niraj Shah, en septiembre de 2016, casi dos años antes de la compra de Gorny.

Como sostienen los abogados de Gorny, ¿vendió Wayfair a sabiendas productos infestados de chinches? ¿Investigó las quejas o intentó corregir el problema? La demanda colectiva de Gorny podría haber arrojado luz sobre estas cuestiones, pero es posible que las respuestas nunca se conozcan: A petición de Wayfair, un juez detuvo la demanda en junio de 2019 y envió la reclamación individual de Gorny a un procedimiento a puerta cerrada y prácticamente inapelable conocido como arbitraje.

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El TJUE falló el 21 de diciembre de 2016 sobre unas consultas realizadas por los tribunales españoles en relación a la posibilidad de obligar a los bancos que aplicaban cláusulas suelo abusivas a los clientes a devolverles todo el dinero que los bancos cobraban como intereses excesivos. El TJUE ha vuelto a fallar a favor de los consumidores obligando al sector bancario español a respetar de una vez por todas los derechos de los consumidores al menos en este tema. Así que es más fácil que nunca reclamar la devolución de tu dinero a los bancos que te robaron.

Sí, empecemos por el principio. Una cláusula suelo es una estipulación establecida en los préstamos hipotecarios a tipo variable que limita la variabilidad del tipo de interés. Por ejemplo, si usted tiene un préstamo a tipo variable basado en el EURIBOR más el 1% y el banco impone una condición que fija el tipo de interés mínimo a pagar por usted en el 3%, por ejemplo. Esto significa que si el EURIBOR cae por debajo del 2%, usted pagará igualmente el 3%. Y esto es más que el EURIBOR más el 1% por lo que su banco le cobrará de más si esta estipulación es abusiva. Como el EURIBOR está por debajo del 0% actualmente, debería pagar el 1% en su préstamo hipotecario. Pero debido al tipo mínimo establecido en la cláusula suelo pagarás un 3%. Ant esto no parece justo en absoluto, ¿verdad?

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En los últimos años se han escrito ríos de tinta sobre las cláusulas suelo, un tema que ha generado polémica, tanto en su aplicación como en todo lo relacionado con su reclamación.  Pero, ¿quién puede solicitar la devolución de esta cláusula?  ¿Es posible recuperar todo el dinero que se ha pagado de más?  ¿Qué opciones tienen los usuarios?

La cláusula suelo (o suelo hipotecario) es un tipo de interés que fijan los bancos en algunas hipotecas variables para asegurar unos beneficios mínimos ante la volatilidad del mercado.  Esto significa que, independientemente del valor del Euribor, el usuario debe pagar siempre un tipo de interés mínimo por su hipoteca.

El principal problema de las cláusulas suelo es que algunos bancos las incluyeron en sus contratos hipotecarios sin que los usuarios fueran conscientes de ello.  Cuando a partir de 2009 los tipos de interés se desplomaron y muchos hipotecados vieron que sus cuotas mensuales, en lugar de abaratarse, se encarecían aún más, denunciaron la situación al considerar que la diferencia entre la cláusula suelo y techo (interés mínimo y máximo a pagar) era excesiva.

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