Quien puede reclamar los gastos de formalizacion de la hipoteca

¿qué es la comisión de apertura de un préstamo para estudiantes?

Al refinanciar una hipoteca para obtener un tipo de interés más bajo o unas condiciones de préstamo más favorables, en realidad sólo estás pidiendo un nuevo préstamo y utilizando el dinero para pagar el préstamo hipotecario existente. En general, se pueden aplicar las mismas deducciones fiscales cuando se refinancia una hipoteca que cuando se contrata una hipoteca para comprar una casa.

Con cualquier hipoteca -original o refinanciada- la mayor deducción fiscal suele ser el interés que paga por el préstamo. Por lo general, los intereses de la hipoteca son deducibles de los impuestos, lo que significa que puedes restarlos de tus ingresos, si se cumple lo siguiente:

Cuando utilizas TurboTax, te ayuda a decidir qué opción -la deducción por elementos o la deducción estándar- te ahorrará más dinero. Al final del año, su prestamista hipotecario le envía una declaración, llamada formulario 1098, en la que se explica cuánto ha pagado en intereses durante el año.

Si pagó “puntos” cuando refinanció su hipoteca, es posible que pueda deducirlos. Los puntos son intereses pagados por adelantado; los pagas por adelantado para obtener un tipo de interés más bajo durante el periodo en que estás pagando el préstamo. Un punto equivale al 1% del importe del préstamo, por lo que si pagas 2 puntos por un préstamo de 100.000 dólares, por ejemplo, habrás pagado 2.000 dólares. Los puntos reciben a veces otros nombres, como:

¿son deducibles los gastos de apertura del préstamo para una empresa?

El término puntos se utiliza para describir ciertos cargos que se pagan para obtener una hipoteca de vivienda. Los puntos también pueden denominarse comisiones de apertura del préstamo, cargos máximos del préstamo, descuento del préstamo o puntos de descuento. Los puntos son intereses pagados por adelantado y pueden ser deducibles como intereses hipotecarios, si usted detalla las deducciones en el Anexo A (Formulario 1040), Deducciones Detalladas. Si puede deducir todos los intereses de su hipoteca, es posible que pueda deducir todos los puntos pagados por la hipoteca. Si su deuda por la adquisición de la vivienda supera el límite correspondiente a su estado civil, no podrá deducir todos los intereses y puntos de la hipoteca. Consulte la publicación 936, Home Mortgage Interest Deduction (Deducción de los intereses hipotecarios) para calcular los puntos deducibles en ese caso. Consulte el Tema nº 505 y ¿Puedo deducir mis gastos relacionados con la hipoteca? para obtener más información sobre la deducción de los intereses hipotecarios y los puntos.

Los puntos se pueden deducir de forma proporcional a lo largo de la vida del préstamo o en el año en que se pagaron. Puede deducir los puntos en su totalidad en el año en que los paga, si cumple todos los siguientes re

Qué gastos de cierre son deducibles para el alquiler de un inmueble

El término puntos se utiliza para describir ciertos cargos que se pagan para obtener una hipoteca de vivienda. Los puntos también pueden denominarse comisiones de apertura del préstamo, cargos máximos del préstamo, descuento del préstamo o puntos de descuento. Los puntos son intereses pagados por adelantado y pueden ser deducibles como intereses hipotecarios, si usted detalla las deducciones en el Anexo A (Formulario 1040), Deducciones Detalladas. Si puede deducir todos los intereses de su hipoteca, es posible que pueda deducir todos los puntos pagados por la hipoteca. Si su deuda por la adquisición de la vivienda supera el límite correspondiente a su estado civil, no podrá deducir todos los intereses y puntos de la hipoteca. Consulte la publicación 936, Home Mortgage Interest Deduction (Deducción de los intereses hipotecarios) para calcular los puntos deducibles en ese caso. Consulte el Tema nº 505 y ¿Puedo deducir mis gastos relacionados con la hipoteca? para obtener más información sobre la deducción de los intereses hipotecarios y los puntos.

Los puntos se pueden deducir de forma proporcional a lo largo de la vida del préstamo o en el año en que se pagaron. Puede deducir los puntos en su totalidad en el año en que los paga, si cumple todos los requisitos siguientes:

Comisión de apertura del préstamo frente a puntos

(a) Tasas al cierre. El acreedor hipotecario puede cobrar, ya sea en efectivo en el momento del cierre o a través de un pago inicial en virtud de la hipoteca, los siguientes cargos y tasas incurridos en relación con la originación, el procesamiento y el cierre del préstamo hipotecario:

(b) Comisión de administración de reparaciones. Si la propiedad requiere reparaciones después del cierre para cumplir con los requisitos de la FHA, el acreedor hipotecario podrá cobrar una tasa por cada suceso como compensación por las tareas administrativas relacionadas con los trabajos de reparación de conformidad con § 206.47(c) y (d), que no excederá el mayor de los siguientes porcentajes: uno y medio por ciento de la cantidad adelantada para las reparaciones o cincuenta dólares. El acreedor hipotecario cobrará la tasa de reparación añadiéndola al saldo pendiente del préstamo.

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