Escrito de reclamación de gastos de hipoteca

Gastos de intereses deducibles

Los intereses son una cantidad que se paga por el uso de dinero prestado. Algunos intereses pueden reclamarse como deducción o como crédito. Para deducir el interés que pagó por una deuda, revise cada gasto de interés para determinar cómo califica y dónde tomar la deducción. Para más información, vea la Publicación 535, Gastos de Negocios y la Publicación 550, Intereses y Gastos de Inversión.

Cuando pague por adelantado los intereses, debe distribuirlos entre los años fiscales a los que se aplican. Usted puede deducir en cada año sólo el interés que se aplica a ese año. Sin embargo, se aplica una excepción a los puntos pagados por una residencia principal, véase el Tema nº 504.

Los intereses hipotecarios cualificados incluyen los intereses y puntos que paga por un préstamo garantizado por su vivienda principal o por una segunda vivienda. Su vivienda principal es el lugar en el que vive la mayor parte del tiempo, como una casa, un apartamento cooperativo, un condominio, una casa móvil, una caravana o una casa flotante. Debe tener instalaciones para dormir, cocinar y asearse. También puede considerar los importes pagados durante el año por el seguro hipotecario cualificado como intereses hipotecarios cualificados. El seguro debe estar relacionado con la deuda de adquisición de la vivienda y el contrato de seguro debe haber sido emitido después de 2006.

Formulario 1098 de hipoteca

Si alquila más de un inmueble, los beneficios y las pérdidas de esos inmuebles se suman para obtener una sola cifra de beneficios o pérdidas de su negocio inmobiliario. Sin embargo, las ganancias y pérdidas de las propiedades en el extranjero deben mantenerse separadas de las propiedades en el Reino Unido.

Puede compartir la propiedad de un inmueble de alquiler con otras personas y el importe de los ingresos por alquileres por el que pagará impuestos dependerá de su participación en el inmueble. Su participación en un negocio inmobiliario de propiedad conjunta no es un negocio separado de las propiedades que pueda poseer usted mismo.

Si es dueño de la propiedad en partes desiguales y tiene derecho a los ingresos en las mismas partes desiguales, los ingresos pueden ser gravados sobre esa base. Ambos tienen que declarar los intereses reales en la propiedad y los ingresos conjuntos.

Si es propietario de un inmueble conjuntamente con otra persona que no es su cónyuge o pareja de hecho, su participación en los beneficios o pérdidas del alquiler se basará normalmente en la parte del inmueble que posea, a menos que acuerden un reparto diferente.

Formulario 1098, intereses hipotecarios 2020

Si ha recibido ingresos por el alquiler de un inmueble o de otros bienes inmuebles, tiene que presentar una declaración de ingresos y gastos. En su declaración de ingresos y gastos, indique los ingresos por alquiler que obtuvo en el año natural (del 1 de enero al 31 de diciembre).

Si es socio de una sociedad, indique su porcentaje de la sociedad y proporcione el número de empresa de la sociedad. Para obtener más información sobre las sociedades colectivas, consulte el folleto del impuesto sobre la renta S4-F16-C1, ¿Qué es una sociedad colectiva?

Glenn es inquilino de un edificio de apartamentos. Es propietario de un camión con un arado. Su casero, Sonya, le pide que arree el aparcamiento después de cada nevada. Sonya no paga a Glenn en efectivo por su trabajo, pero le reduce el alquiler mensual en consecuencia.

Sonya declara el alquiler que cobra a Glenn en la línea 8141 como “Alquileres brutos”, y el valor justo de mercado de los servicios de Glenn como “Otros ingresos”, en la línea 8230. A continuación, declara el valor justo de mercado de los servicios de limpieza de nieve de Glenn como un gasto relacionado con su operación de alquiler.

Instrucciones para adjuntar la prueba de reclamación de la hipoteca

¡Nuevo! En el marco de la desgravación por alquiler, los propietarios (es decir, los arrendadores) de inmuebles no residenciales que reúnan los requisitos necesarios habrán recibido una subvención en metálico. La subvención en metálico no está sujeta a impuestos. Los propietarios están obligados a proporcionar exenciones de alquiler a los inquilinos que reúnan los requisitos a través de cualquiera de estos métodos:

Para obtener más información sobre la declaración del Impuesto sobre la Renta, consulte el Marco de desgravación del alquiler – Año de declaración de los ingresos por alquiler 2021 por parte de personas físicas propietarias de inmuebles no residenciales.

Los ingresos por alquiler se refieren al importe total de la renta y los pagos relacionados que usted recibe cuando alquila su propiedad. Esto incluye el alquiler de los locales, el mantenimiento, el mobiliario y los accesorios.Los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto sobre la renta. Esto significa que cualquier beneficio o cantidad neta que quede una vez que haya sumado sus ingresos por alquiler y deducido los gastos permitidos está sujeta a impuestos.Su propiedad sigue estando sujeta a

Durante el periodo de desocupación, se realizaron pequeñas reparaciones en el inmueble A.Gastos permitidosGastos no permitidosNILEjemplo 3: Personas físicas que obtienen ingresos por alquiler de más de un inmueble simultáneamenteAño civil2020Año de valoración2021Número de inmuebles en propiedadPrimero (inmueble A)

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