Vender un piso por debajo del valor catastral

Qué es el valor catastral

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

Calculadora de impuestos imu italia

La elección de vender una propiedad es un viaje que requiere mucho tiempo, emociones y superación. Por ello, la venta de un inmueble debe estar bien planificada y preparada. Empezando por una primera reunión informativa, la valoración del inmueble, un marketing profesionalmente competente, la obtención de los documentos pertinentes hasta la organización de la celebración del contrato notarial.

Planificamos la estrategia de venta, la ponemos en práctica y nos encargamos de la venta segura y rápida de su inmueble. Si nos confía un contrato de exclusividad, desarrollamos además un plan de marketing completo y a medida que se ajuste a sus necesidades individuales. También le asesoramos sobre el contrato de compraventa y estamos a su disposición para las preguntas que surjan después de las declaraciones notariales disponibles para usted.

El factor decisivo aquí es, además de la experiencia, en particular la correcta evaluación de la situación del mercado.  Gracias a nuestra larga experiencia, sabemos exactamente cuánto vale su propiedad y qué pasos debemos dar para comercializarla con éxito.  Con el precio correcto, la venta de su casa en poco tiempo será un éxito.

Valor catastral vs valor de mercado españa

La pregunta clásica que se hacen los clientes extranjeros cuando se acercan al mercado inmobiliario del Lago de Como es: ¿cuáles son los costes relacionados con la compra además del precio de la propiedad? Estos costes se pueden resumir fácilmente de la siguiente manera:Los honorarios son todos los que normalmente se pagan al finalizar la venta.Veamos en detalle cada coste uno por uno.Impuestos de transferencia: el principal régimen fiscal Dos son los criterios que definen el régimen fiscal:A continuación puede encontrar una visión general del régimen, con estos dos aspectos cruciales que acabamos de mencionar:

Impuesto catastral

Además, como empresa miembro de redes profesionales en la Costa del Sol, España y a nivel internacional, su vivienda será ofrecida por más de 500 empresas de todo el mundo, ayudándole a venderla en poco tiempo.

En este acto el comprador paga el saldo al vendedor (mira la sección 5 abajo indicada sobre los impuestos y gastos relativos al vendedor) y al mismo tiempo tiene lugar la entrega de llaves al comprador.

En cualquier caso la venta de un inmueble conlleva una alteración patrimonial (ganancia o pérdida) que se basa en la diferencia entre el precio de venta (se deducirá la plusvalía y los gastos) y el precio de compra (añadiendo los impuestos y los gastos) y el vendedor debe tenerlo en cuenta a la hora de hacer su declaración de la renta tanto en el caso de ser residente fiscal en España (declaración de la renta, modelo 100) como en el caso de ser no residente (IRNR, modelo 210).

Es conveniente realizar esta previsión fiscal para evitar sorpresas a la hora de liquidar los ingresos con Hacienda ya que su liquidación y pagos es posterior a la firma de las escrituras. Esta declaración se realiza, en el caso del residente fiscal, el siguiente ejercicio fiscal de la venta (abril-junio) y en el caso de los no residentes se produce en los cuatro meses siguientes a la firma de las escrituras.

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