Que es el registro de la propiedad

búsqueda en el mapa del registro de la propiedad

Si va a comprar o vender una propiedad en el Reino Unido, el cambio de titularidad debe registrarse en el Registro de la Propiedad, un departamento gubernamental que registra la titularidad de los terrenos y propiedades en Inglaterra y Gales. Aquí tiene todo lo que necesita saber sobre el Registro de la Propiedad y cómo registrar una propiedad.

La inscripción de su propiedad en el Registro de la Propiedad garantiza y protege sus derechos de propiedad. Demuestra la propiedad, protege su propiedad contra el fraude y facilita el cambio o la venta de su propiedad en el futuro.

La propiedad debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad si nunca ha sido inscrita antes, por lo que cualquier persona que adquiera la propiedad (por ejemplo, al comprar o heredar una propiedad) o la hipoteque debe solicitar al Registro de la Propiedad la inscripción de cualquiera de ellas:

La información disponible en el Registro de la Propiedad puede descargarse a cambio de una tarifa determinada (3 libras esterlinas por una copia en línea del registro de títulos o del plano de títulos). Sin embargo, no puede utilizar estas copias como prueba oficial de la propiedad. Si necesita probar la propiedad, tendrá que pedir una copia oficial del registro (las copias oficiales valen 7 libras).  Puede solicitar copias oficiales en línea a través del portal del Registro de la Propiedad de SM.

títulos de propiedad del registro de la propiedad

Un comprador debe asegurarse de que se ha realizado la debida diligencia del terreno y del título de propiedad. El comprador debe saber si el terreno es un terreno agrícola o no agrícola y si se permite la construcción en el terreno o no.

Muchos gobiernos estatales ofrecen ahora el registro de tierras en línea para simplificar el proceso. En la actualidad, en muchos estados se puede acceder a los detalles de la tierra en línea y esto ha garantizado la transparencia del sistema. Si bien la digitalización es importante en el proceso de registro de la propiedad, la presencia física en la oficina cívica correspondiente no puede eliminarse todavía.

portal del registro de la propiedad

El Registro de la Propiedad es uno de los dos principales documentos de titularidad (a menudo llamados títulos de propiedad). Contiene una descripción de la propiedad, su tenencia, el nombre y la dirección de los propietarios actuales, el precio de compra (si se compró después de abril de 2000), el nombre y la dirección del acreedor hipotecario y los detalles de otras cargas, convenios, servidumbres, precauciones, avisos y restricciones.

También buscamos, de forma habitual, en la Lista Diaria, que es una lista de solicitudes pendientes y búsquedas oficiales. Un ejemplo de las inscripciones pendientes en la lista pueden ser las compras, las transferencias, las hipotecas, las cargas, las notificaciones y las restricciones.

El Plano del Título es el otro documento principal del título. Muestra un esquema detallado de la propiedad en relación con su entorno, y a menudo (especialmente en el caso de las propiedades más grandes) cuenta con marcas detalladas y coloreadas a las que se hace referencia en el Registro de Títulos que ilustran los derechos de paso, los derechos de acceso, los cursos de agua (no el drenaje) y las secciones de terreno afectadas por servidumbres y convenios. Los límites generales de la propiedad están marcados en rojo.

mapa del registro de la propiedad

Si va a comprar o vender una propiedad en el Reino Unido, el cambio de titularidad debe registrarse en el Registro de la Propiedad, un departamento gubernamental que registra la titularidad de los terrenos y propiedades en Inglaterra y Gales. Aquí tiene todo lo que necesita saber sobre el Registro de la Propiedad y cómo registrar una propiedad.

La inscripción de su propiedad en el Registro de la Propiedad garantiza y protege sus derechos de propiedad. Demuestra la propiedad, protege su propiedad contra el fraude y facilita el cambio o la venta de su propiedad en el futuro.

La propiedad debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad si nunca ha sido inscrita antes, por lo que cualquier persona que adquiera la propiedad (por ejemplo, al comprar o heredar una propiedad) o la hipoteque debe solicitar al Registro de la Propiedad la inscripción de cualquiera de ellas:

La información disponible en el Registro de la Propiedad puede descargarse a cambio de una tarifa determinada (3 libras esterlinas por una copia en línea del registro de títulos o del plano de títulos). Sin embargo, no puede utilizar estas copias como prueba oficial de la propiedad. Si necesita probar la propiedad, tendrá que pedir una copia oficial del registro (las copias oficiales valen 7 libras).  Puede solicitar copias oficiales en línea a través del portal del Registro de la Propiedad de SM.

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