Puede cobrar el presidente de la comunidad de propietarios

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Muchas comunidades residenciales tienen una estructura de asociación de propietarios (HOA) para ayudar a mantener un ambiente limpio y cohesionado en el barrio. Además, cuando se compra un condominio, una casa adosada o una vivienda unifamiliar dentro de una “urbanización planificada”, es posible que también se encuentre con la estructura de la HOA.

Aunque la HOA a veces exime al propietario de algunas responsabilidades, también puede conllevar algunas obligaciones para el propietario. Antes de comprar una casa que le haga formar parte de una HOA, esto es lo que debe saber, y las preguntas que debe hacer tanto a la asociación como a usted y a su familia.

Para mudarse a una urbanización planificada, a menudo es necesario unirse a la HOA de la comunidad y pagar sus cuotas para ayudar a cubrir el mantenimiento de las zonas comunes, las estructuras compartidas y los exteriores. La afiliación también le obliga a cumplir los pactos, condiciones y restricciones de la asociación (CC&R). Esas normas podrían frustrar su sueño de tener una puerta delantera de color púrpura, por ejemplo, o de dejar su vehículo recreativo en la entrada, ya que los CC&R suelen incluir estipulaciones sobre la apariencia de su casa y los vehículos que puede aparcar fuera de ella.

¿se puede rechazar la adhesión a una comunidad de propietarios?

¿Qué papel desempeñan las asociaciones de propietarios en una comunidad? Además de trabajar para preservar el valor de las propiedades en la zona o el edificio, las HOAs también tienen otras responsabilidades, como la gestión de las finanzas, la aplicación de los convenios, y más.

Una Asociación de Propietarios (o HOA) es una corporación que gobierna urbanizaciones, casas adosadas o condominios planificados. Según el Instituto de Asociaciones de Propietarios, el 24% de las viviendas están bajo una Asociación de Propietarios y más de 63 millones de estadounidenses viven en estas comunidades.

Una Asociación de Propietarios está dirigida por una junta directiva elegida por los propietarios para supervisar los bienes comunes de una propiedad/área, gestionar sus finanzas, dirigir los asuntos comerciales, hacer cumplir y establecer normas, y velar por el mantenimiento y la conservación de la zona. En otras palabras, proporciona una estructura a la comunidad, protege el valor de la propiedad y garantiza que sea un lugar agradable para vivir.

La Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA) cuenta con funcionarios y directores. De ellos, hay un presidente, un secretario y un tesorero. El presidente es el líder y supervisa todos los asuntos de la comunidad, el secretario lleva los registros y el tesorero se encarga de las finanzas de la asociación.

beneficios de ser presidente de la hoa

El papel más formal del presidente puede ser en las reuniones. “Por lo general, cuando hablo con mis juntas, el presidente es la persona a la que hay que acudir”, dice Kristen L. Rosenbeck, socia de Mulcahy Law Firm PC en Phoenix, que representa a las asociaciones. “El presidente dirige las reuniones, asegurándose de que la reunión se mantiene en el calendario, el debate se mantiene en el orden del día y mantiene a los miembros y a la junta en orden y centrados”.

No hay que subestimar el poder de dirigir las reuniones de la junta. “En realidad, el presidente tiene dos poderes”, dice Zifrony. “El presidente establece el orden del día de las reuniones de la junta y dirige las reuniones de la junta, y si se siguen las Reglas de Robert, el presidente es la única persona que puede hacer una moción. Si el presidente sabe utilizar su poder adecuadamente, el poder de fijar las reuniones le permite controlar lo que se hace”. También hay que tener en cuenta que el presidente no es sólo un director de tráfico en las reuniones. “Un mito que mucha gente cree es que el presidente sólo vota en caso de empate”, dice Polomis. “Eso no es cierto, a menos que los documentos lo prevean. Por lo demás, el presidente es un miembro de la junta y tiene tanto derecho a votar como los demás”.

qué es la asociación de propietarios

El presidente lidera la Junta y es responsable de supervisar y manejar muchos de sus deberes de procedimiento. Para tener éxito en esta función, el presidente de la Junta debe conocer los CC&Rs y los documentos de gobierno de la comunidad y saber cómo llevar a cabo una reunión eficaz.    Es la autoridad en materia de normas y documentos de gobierno de la asociación, y nombra los comités si así lo dictan los estatutos.    El presidente también dirige las reuniones de la comunidad y de la asociación, encargándose de responsabilidades como llamar al orden a la reunión, anunciar el orden del día y garantizar su cumplimiento, mantener el orden y el decoro de los asistentes, proponer preguntas, convocar votaciones y anunciar los resultados, y dar la palabra a otras personas.

El vicepresidente de la Junta comparte muchas de las funciones de liderazgo y procedimiento con el presidente, e incluso asume el papel de líder cuando el presidente no puede hacerlo.    Las responsabilidades del vicepresidente incluyen garantizar el mantenimiento del orden durante las reuniones y los procedimientos parlamentarios, velar por la fluidez de los asuntos y servir de fuente de información sobre las normas, los estatutos y los documentos de gobierno de la asociación.

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