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En una operación de venta de una vivienda se manejan varios conceptos relacionados con su valor. Por ejemplo, el valor de mercado, que sería el precio final que se negocia entre comprador y vendedor. O el valor catastral de la vivienda, que sería el valor administrativo fijado objetivamente para cada inmueble, en base a una serie de criterios de valoración definidos por cada Ayuntamiento y que se utiliza para establecer los impuestos municipales.

Este valor catastral no puede superar el valor de mercado de la vivienda. Hoy vamos a analizar el valor fiscal de la vivienda, establecido por Hacienda y que sirve para determinar el precio o valor de una vivienda para el pago de los impuestos de compraventa, donaciones o sucesiones.

El valor fiscal de la vivienda es diferente de su valor catastral. La Agencia Tributaria tiene su propia forma de calcular el valor de las cosas, desde un coche de segunda mano hasta un cuadro heredado. Y lo mismo ocurre con la vivienda.

El valor fiscal se refiere al valor establecido por Hacienda para determinar el precio o valor de una vivienda para el pago de impuestos en caso de venderla, donarla o heredarla. El valor catastral es un valor administrativo establecido por el Catastro Municipal, con criterios propios de cada municipio.

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La parte típica y esencial de la Ley de Presupuestos se contiene en el Título I, “De la aprobación de los Presupuestos y sus modificaciones”, ya que en el Capítulo I, bajo la rúbrica “Créditos iniciales y financiación del” se aprueba todo el estado de ingresos y gastos del sector público estatal y se consigna el importe de los beneficios fiscales que afectan a los tributos del Estado.

En este capítulo I, al definir el ámbito de los Presupuestos Generales del Estado, se tiene en cuenta la clasificación que los Organismos Públicos hacen de la Ley 6/1997, de Organización y Funcionamiento de la Administración General del Estado, clasificación que se hace presente en el resto de la Ley. La distribución de los fondos, sin embargo, responde a la finalidad que persigue la ejecución del gasto, distribuido por funciones.

El capítulo I regula la gestión de los presupuestos docentes. Establece el módulo económico de distribución de fondos públicos para el sostenimiento de los centros concertados y la cuantía de la autorización de los gastos de personal de la Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED), que es la única del Estado y de los Servicios Sociales.

cómo encontrar el valor catastral de una propiedad en españa

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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Los Presupuestos Generales del Estado basan su marco normativo básico en nuestra Carta Magna, la Constitución Española de 27 de diciembre de 1978, así como en la Ley General de Presupuestos y en la Ley General de Estabilidad Presupuestaria.

El Tribunal Constitucional ha aclarado el posible contenido de la Ley anual de Presupuestos Generales del Estado y ha venido a decir que existe un contenido necesario, que está constituido por la determinación de la previsión de ingresos y la autorización de gastos que el Estado y los Entes pueden realizar al vinculado o al dependiente en el ejercicio en cuestión. A este contenido necesario se puede añadir un contenido eventual, aunque estrictamente limitado a las materias o cuestiones que tengan relación directa con la previsión de ingresos, la calificación de los gastos o los criterios de política económica general, que sean necesarios para una más fácil interpretación y una más eficaz ejecución de los presupuestos generales del Estado y de la política económica del Gobierno.

Además, el Tribunal Constitucional señala que el criterio de temporalidad no es determinante de la constitucionalidad o no de una norma desde la perspectiva de su inclusión en una Ley de Presupuestos. Por tanto, si bien la Ley de Presupuestos puede calificarse como una norma esencialmente temporal, nada impide que puedan formar parte accidentalmente de la Ley de carácter plurianual o indefinido.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.