Puede un vecino cobrar por llevar la comunidad

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Todo el mundo tiene una idea ligeramente diferente de lo que significa ser “molesto”, ya sea un perro que ladra o fiestas frecuentes que duran toda la noche. Cuando usted presenta una demanda por molestias contra su vecino, básicamente alega que las acciones de su vecino están interfiriendo en el disfrute de su propiedad. Las demandas por molestias se consideran privadas o públicas.

Una demanda por molestias privadas es la que afecta a uno o varios vecinos, por ejemplo, un gallo ruidoso que canta todos los días al amanecer. Las molestias públicas suelen tener un alcance mucho mayor y afectan al público en general. Por ejemplo, una granja de cerdos cercana que no trata adecuadamente sus residuos, impregnando así toda la comunidad con olores extremadamente desagradables, se consideraría una molestia pública. Las molestias suelen consistir en elementos no físicos, como los olores o los sonidos.

Para obtener una indemnización por molestias, la acción ofensiva debe ser sustancial y continua. Esto significa que el ladrido ocasional de un perro o una fiesta anual que dure toda la noche no se considerará una molestia procesable por la mayoría de los tribunales. Pero, en la práctica, suele ser mejor resolverlo directamente con el vecino que presentar una reclamación (que debería ser el último recurso).

Los malos vecinos qué hacer legalmente

Las disputas entre vecinos pueden surgir por: Lo ideal es que usted y su vecino puedan resolver cualquier problema discutiéndolo juntos; sin embargo, si es necesario, la ley puede ayudar a resolver el asunto. Aunque la ley ofrece un remedio en muchos casos, no cubre todos los casos en los que surgen desacuerdos entre vecinos. Un abogado puede asesorarle sobre sus derechos y los recursos disponibles para protegerle de la conducta de su vecino.

La mayor parte de la legislación relativa a las cercas está contenida en la Ley de Cercas de 1978. Éstos pueden registrarse en los títulos de propiedad de los terrenos afectados, de modo que los siguientes propietarios queden obligados durante un máximo de 12 años después del registro. A menos que haya un acuerdo diferente con los vecinos, un tribunal puede resolver todas las disputas relativas a la valla, como su tipo y coste, pero es mejor llegar a un acuerdo si se puede. Un abogado puede asesorarle sobre sus derechos y obligaciones en relación con los detalles de la Ley de Cercados.

Señales de que tus vecinos no te quieren

Para más información, consulte Construir, arreglar o sustituir una valla.2. La valla de madera que separa mi propiedad de la de mi vecino es vieja y se está cayendo a pedazos. Quiero sustituirla por una valla de acero. ¿Puedo pedirle a mi vecino que pague la mitad? Debería hablar con su vecino y ver si pueden ponerse de acuerdo sobre el tipo de valla que ambos quieren.Su vecino sólo tendrá que pagar la mitad de los costes de una “valla divisoria suficiente”.Lo que es una “valla divisoria suficiente” en su situación particular dependerá de muchos factores, entre ellos:Si quiere una valla que sea más que suficiente, entonces tendrá que pagar la cantidad extra.Para más información, vea ¿Quién debe pagar? y ¿Qué tipo de valla?

3. Mi vecino me ha dicho que quiere sustituir nuestra valla divisoria de madera por una valla de colorbond. Yo estoy contento con la valla de madera. ¿Tengo que pagar la mitad? No necesariamente. Si la valla actual no necesita ser sustituida, no suele ser necesario construir una nueva. Si la valla necesita ser sustituida, su vecino puede pedirle que pague la mitad del coste de una “valla divisoria suficiente”. Lo que sea una “valla divisoria suficiente” en su situación particular dependerá de muchos factores, entre los que se incluyen: Si su vecino quiere una valla más que suficiente, será responsable de pagar el coste adicional.Para más información, consulte ¿Quién debe pagar? y ¿Qué tipo de valla?

¿pueden los vecinos quejarse del ruido durante el día?

El acoso de los vecinos es algo muy real. Con demasiada frecuencia se nos dice que “hay que aguantarse” o que los malos vecinos forman parte de la vida. Sin embargo, si tiene disputas con los vecinos de su casa, tiene opciones para conseguir una solución.

El acoso debe ser un acto repetido e intencionado. Esto significa que si un vecino choca accidentalmente con sus cubos de basura o hace una fiesta ruidosa, no puede considerarse como tal. Pero si empiezan a hacer comentarios amenazantes hacia usted o repiten el mal comportamiento, puede convertirse rápidamente en un caso de acoso.

Los malos olores son un área gris para los casos de acoso. Desgraciadamente, esto puede ocurrir por cuestiones de propiedad como la basura desatendida o la negativa a arreglar los problemas de alcantarillado. También puede ser el resultado de problemas de salud mental como el acaparamiento o no deshacerse de los animales muertos. Pero, en algunas circunstancias, puede ser un acto intencionado para que te vayas. Tenga en cuenta que no tendrá un caso por cosas como que un vecino cocine comida que no le guste.

Digamos que nota que un vecino lanza objetos a su perro porque no le gusta que ladre. Puede que le pidas que deje de hacerlo y que ambos empecéis a discutir. Entonces las cosas empeoran rápidamente y le amenazan a usted o a su mascota. Esto sería probablemente un caso civil.

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