Como obtener certificación catastral descriptiva y gráfica

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Resolución de 29 de octubre de 2015, de la Secretaría, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos…

Idioma original Título: Resolución de 29 de octubre de 2015, de la Subsecretaría, por la que se publica la Resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos…

El Director General de los Registros y del Notariado y la Directora General del Catastro firman, con fecha 26 de octubre de 2015, una Resolución sobre los requisitos técnicos para el intercambio de información. entre el Catastro y los Registros de la Propiedad.

Resolución de 26 de octubre de 2015, conjunta de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y los Registros de la Propiedad

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Resumen: Este artículo propone la modelización e implementación de un sistema integrado para los catastros brasileños, basado en el modelo estandarizado de administración de tierras descrito en la ISO 19152:2012 LADM. El modelo fue desarrollado a partir de la identificación de los elementos esenciales del sistema urbano, del Sistema Nacional de Catastro Rural y de los catastros de bienes públicos de la Secretaría del Patrimonio de la Unión. En todas las etapas de este trabajo, se utilizó software libre y/o de código abierto para validar esta propuesta. Los resultados confirman la viabilidad de la aplicación de los conceptos propuestos por el LADM al sistema brasileño de catastros, permitiendo la integración entre los sistemas de diferentes instituciones. El modelo es flexible y permite la inclusión de clases adicionales de acuerdo con las necesidades cambiantes de los usuarios de datos de la administración de tierras. La forma actual del modelo puede considerarse como el módulo básico que se utilizará como punto de partida en la estructuración del Sistema Nacional de Gestión de la Información Territorial, cuyo objetivo es la integración de todos los catastros y registros de la propiedad existentes en Brasil.

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Las herramientas, los sistemas y los protocolos desarrollados por la Dirección General del Catastro española están bien aceptados y son ampliamente utilizados. Un sistema inteligente de coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad en España ya está funcionando y mostrando resultados. Los agentes que trabajan en el mercado inmobiliario también participan ahora.

El Catastro, los registros y los notarios han trabajado juntos para diseñar un modelo tecnológicamente avanzado de interacción institucional para este propósito de coordinación. Este modelo permite la aplicación y el uso de información espacial georreferenciada en todas las transacciones inmobiliarias. La georreferenciación de las parcelas, expresada a través del formato GML de INSPIRE de una parcela catastral, es ahora ampliamente utilizada por todos los agentes implicados en las transacciones inmobiliarias en España. La información se intercambia continuamente de forma electrónica entre los ciudadanos, los profesionales y las distintas instituciones implicadas. Como consecuencia, el Catastro conoce y está informado de cualquier alteración de la propiedad inmobiliaria que conste en una escritura pública o en cualquier otro objeto de registro, con un nivel de detalle suficiente para llevar a cabo su actualización desatendida.

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Un catastro suele incluir detalles sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación precisa (por lo que no se utilizan las coordenadas GNSS debido a errores como la trayectoria múltiple),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos si son rurales, y el valor de las parcelas individuales. Muchos países de todo el mundo utilizan los catastros, algunos de ellos junto con otros registros, como el de la propiedad[1].

Un catastro es normalmente un sistema de información territorial actualizado y basado en parcelas que contiene un registro de intereses sobre la tierra (por ejemplo, derechos, restricciones y responsabilidades). Suele incluir una descripción geométrica de las parcelas vinculada a otros registros que describen la naturaleza de los intereses, la propiedad o el control de dichos intereses y, a menudo, el valor de la parcela y sus mejoras.

Algunos de los primeros catastros fueron ordenados por los emperadores romanos para recuperar las tierras de propiedad estatal de las que se habían apropiado los particulares, y así recuperar los ingresos de dichas explotaciones. Uno de estos catastros se realizó en el año 77 d.C. en Campania; en un marcador de piedra que se conserva del catastro se puede leer: “El emperador Vespasiano, en el octavo año de su poder tribunicio, con el fin de restaurar las tierras estatales que el emperador Augusto había entregado a los soldados de la Legión II Gálica, pero que durante algunos años habían sido ocupadas por particulares, ordenó que se estableciera un mapa topográfico con un registro en cada “siglo” de la renta anual”. [7][8] De esta manera, Vespasiano pudo volver a imponer los impuestos que antes no se cobraban sobre estas tierras[7].

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