Obtener valor catastral suelo

Registro catastral españa

El valor catastral es uno de los términos que más nos gustan. Pero también de los que más odiamos. Y es que hay veces que este valor puede hacer que recibamos una buena noticia; y al mismo tiempo que tengamos que rascarnos el bolsillo para hacer frente a los temidos impuestos.

El valor catastral es una valoración que se le da a un inmueble de tal manera que se establece cuál es el valor de éste. Por ejemplo, supongamos que tenemos una casa en una calle bastante “rica”. El valor catastral de esa vivienda será alto por la ubicación, pero también por cómo es la casa.

Todos estos inmuebles están obligatoriamente inscritos en el Catastro, que es el que recoge el valor de todos los inmuebles. Es un procedimiento gratuito y público, por lo que se puede consultar fácilmente tanto para algo propio como para otros.

Hay muchos que, erróneamente, piensan que el valor catastral y el valor de tasación son lo mismo, cuando en realidad no lo son. La tasación es la que se utiliza a la hora de solicitar una hipoteca, y este valor puede ser mayor o menor que el catastral.

Wikipedia

Toda vivienda -ya sea rústica o urbana- además del valor de mercado que marca el precio del comercio, tiene un valor catastral. No podemos ignorar esa cifra, porque en ella se centran casi todos los impuestos que se asocian a la vivienda. El valor catastral se establece sin tener en cuenta todas las variables del mercado, y es la referencia, por ejemplo, para calcular impuestos como el IBI o el ITP.

El valor catastral se da a cada inmueble a partir de unas fechas de referencia y queda en el registro de la propiedad, un registro administrativo estatal que recoge -además del valor catastral- algunos datos relevantes de la vivienda, como la ubicación, la distribución o el nombre del propietario. Se trata de un registro público y que cualquiera puede consultar, aunque si tenemos la vivienda podremos acceder a la información completa, mientras que si no somos propietarios, los datos que obtendremos serán parciales. Todas las casas y pisos deben estar en el registro de la propiedad por ley y los propietarios recibirán un código de 20 dígitos y letras -conocido como referenc catastral-.

Mapa catastral

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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