Subvenciones para el alquiler junta de andalucia

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La subvención finalista consiste en una cantidad de dinero que deberá destinarse exclusivamente a la amortización de deudas y al pago a proveedores, incluidos los salarios de los trabajadores, y a otros acreedores, financieros o no financieros, así como a los gastos fijos en los que haya incurrido el solicitante de la subvención, siempre que los pagos se hayan devengado entre el 1 de marzo de 2020 y el 31 de mayo de 2021, en relación con contratos anteriores al 13 de marzo de 2021, y, en todo caso, estén pendientes de pago a 31 de mayo de 2021 y sean deudas de tesorería.

Las ayudas se extenderán también a los sectores afectados en la Comunidad Autónoma de Andalucía, un total de 249 actividades económicas aceptadas en la convocatoria pública, lo que supone una ampliación de 154 respecto a las 95 estipuladas inicialmente en el Real Decreto 5/21.

Además, el procedimiento de aprobación de la subvención en Andalucía se realiza en dos fases. La fase 1 consiste en la cumplimentación de un formulario previo que autoriza a la Junta de Andalucía y a la Agencia Tributaria AEAT a consultar los datos fiscales de la empresa para el cálculo automático de la subvención aplicable si se cumplen los requisitos. Posteriormente, en la Fase 2, cuando la consulta automática de la AEAT arroje un resultado positivo, el potencial beneficiario podrá presentar un segundo formulario para iniciar el procedimiento de aprobación.

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El periodo en el que se puede presentar la solicitud de ayuda al alquiler va del 10 de diciembre de 2018 al 9 de enero de 2019. En total se destinarán 18 millones de euros a lo largo de los años 2018, 2019 y 2020.

Estas ayudas deben paliar los problemas económicos que puedan tener los inquilinos que hayan firmado un contrato de alquiler en un periodo determinado. Para recibirla es necesario cumplir con una serie de características que determinarán si una persona puede recibir esta ayuda al alquiler. Éstas se especifican en el documento de solicitud que se presenta en la Delegación de Vivienda de la provincia en la que se reside.

Recibirá una ayuda al alquiler sobre el pago de la renta mensual en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de diciembre de 2020. Esto significa que el inquilino ha pagado todas las mensualidades del alquiler durante ese periodo. La subvención se otorga sobre la primera mensualidad completa de alquiler que el inquilino haya pagado. La Junta de Andalucía también se reserva el derecho de retirar la ayuda al alquiler si en algún momento no se cumplen los requisitos y en ese momento la última subvención es la del mes anterior al incumplimiento.

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Tras la destrucción de cerca del 20% del parque de viviendas de Alemania en la Segunda Guerra Mundial, 12 millones de personas se quedaron sin hogar o fueron desplazadas. La enorme escasez de viviendas tuvo que ser combatida rápidamente y a bajo coste, lo que llevó al nacimiento de las viviendas subvencionadas en la posguerra. Los constructores, como las empresas de vivienda privadas y sin ánimo de lucro, recibieron subvenciones federales para levantar nuevas viviendas y, a su vez, tuvieron que alquilar sus unidades a hogares con bajos ingresos a coste de usuario. Los efectos de las políticas de vivienda posteriores a la Segunda Guerra Mundial se siguen sintiendo hoy en día: Alrededor del 54% de los hogares alemanes alquilan sus viviendas.

Los niveles de alquiler varían entre los 16 estados federales, pero hay más hogares que alquilan en el este (66%) que en el oeste (53%) de Alemania. El alquiler también es mucho más común en las ciudades-estado de Berlín (83%) y Hamburgo (76%) que en los estados de Renania-Palatinado (42%) o Sarre (36%), lo que refleja en gran medida las diferencias regionales de precios de alquiler.

Casi el 90% de las unidades de alquiler se encuentran en edificios multifamiliares, y son en su mayoría casas en hilera; las viviendas unifamiliares son la minoría. En la periferia de las ciudades del este de Alemania, los Plattenbau -bloques de apartamentos que suelen albergar a unas pocas docenas de familias- siguen siendo habituales.

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El pasado 16 de noviembre, la Junta de Andalucía firmó un acuerdo con la Confederación de Empresarios de Andalucía, en el que se ha creado un nuevo Plan de Apoyo a los autónomos y a las medianas empresas radicadas en Andalucía, que incluye medidas y ayudas por un total de 666,6 millones de euros, que vendrán en forma de ayudas directas (223 millones), más liquidez (350 millones en avales) y medidas fiscales ventajosas (94 millones en ayudas indirectas).

Todas estas medidas están aún por publicar. Cuando eso ocurra, se regularán las bases, los requisitos y los plazos. Una vez publicadas, las solicitudes se canalizarán a través de una Oficina de Gestión Integral que se creará expresamente para ello, salvo la línea 8, que se remitirá a una oficina gestionada conjuntamente por la Junta de Andalucía y la Confederación de Empresarios de Andalucía.

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