Reclamar gastos de notaria hipoteca

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Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA de la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

Si usted necesita obtener un contrato u otro papel firmado por un notario público, es posible que tenga que pagar una cuota modesta al proveedor de servicios notariales. Estos honorarios pueden pagarse por adelantado o al final de una transacción, como la compra de una casa. Saber de antemano lo que puede esperar pagar en concepto de honorarios notariales puede ayudarle a presupuestar el gasto y evitar un retraso en la firma de sus documentos.

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Cuando usted compra, vende o refinancia una casa, los gastos de cierre son una parte costosa de la transacción. Y aunque la mayoría de los contribuyentes deberían tomar la deducción estándar en lugar de detallar las deducciones en sus impuestos sobre la renta para maximizar los ahorros, el año en que compra o refinancia una casa puede ser una excepción.

Los costes de cierre pueden dar lugar a gastos deducibles de impuestos en los que no se incurre en un año normal de propiedad de la vivienda, y esos gastos adicionales pueden llevarle a superar el umbral en el que tiene sentido financiero detallar.

No todos los gastos de cierre son deducibles. En general, los gastos que pueden considerarse impuestos o intereses son deducibles. Pero, como aprenderá a continuación, el IRS clasifica algunos gastos como intereses que la persona media no considera. Es posible que pueda deducir más gastos de cierre de los que cree.

A continuación describiremos los gastos de cierre que puede deducir en la compra de una vivienda, así como las consideraciones especiales que pueden afectar a la cantidad que puede deducir o al año fiscal en el que puede reclamar la deducción.

En primer lugar, debes conocer los importes actuales de la deducción estándar. Para las declaraciones de impuestos de 2020 presentadas en 2021, la deducción estándar es de 12.400 dólares para los individuos, 18.650 dólares para los jefes de familia y 24.800 dólares para las parejas casadas que presentan una declaración conjunta y los cónyuges supervivientes.

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El banco en su reclamación de no reembolso puede argumentar que la reclamación se hace muchos años después de la firma del contrato hipotecario y que, por tanto, la negligencia del interesado durante estos años ha creado una confianza legítima en el banco que no iba a reclamar. La cuestión es que el consumidor durante estos años no conocía el carácter abusivo de las cláusulas en cuestión por lo que la reclamación debe ser admitida.

En el caso de que hubiera habido un proceso anterior sobre aspectos del contrato hipotecario, el banco podría alegar que los aspectos conflictivos del mismo contrato ya han sido juzgados y que, por tanto, no se puede volver a llevar el mismo asunto a los tribunales porque ya ha sido juzgado.

Pues bien, este efecto se produciría si hubiéramos solicitado expresamente a los tribunales la tutela judicial respecto de las cláusulas abusivas en cuestión y se hubiera dictado una sentencia al respecto. Si no es así, se procederá a la tramitación judicial de la reclamación que podemos llevar a cabo con independencia de procesos anteriores que estuvieran relacionados con otras cláusulas del mismo contrato o en los que se pidieran cosas distintas.

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Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA de la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.

Lea Uradu, J.D. es graduada de la Facultad de Derecho de la Universidad de Maryland, preparadora de impuestos registrada en el estado de Maryland, notaria pública certificada por el estado, preparadora de impuestos VITA certificada, participante en el programa de temporada de presentación anual del IRS, escritora de impuestos y fundadora de L.A.W. Tax Resolution Services. Lea ha trabajado con cientos de clientes de impuestos federales individuales y de expatriados.

Si usted necesita obtener un contrato u otro papel firmado por un notario público, es posible que tenga que pagar una cuota modesta al proveedor de servicios notariales. Estos honorarios pueden pagarse por adelantado o al final de una transacción, como la compra de una casa. Saber de antemano lo que puede esperar pagar en concepto de honorarios notariales puede ayudarle a presupuestar el gasto y evitar un retraso en la firma de sus documentos.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.