Como hacer un escrito para reclamar la clausula suelo

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En virtud de lo dispuesto en el Real Decreto-Ley 1/2017 de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, el Banco Santander ha creado la Unidad de Reclamaciones de Cláusulas Suelo para atender las reclamaciones que los consumidores puedan realizar en el ámbito de aplicación de dicho Real Decreto-Ley.

Una vez recibida en la Unidad de Reclamaciones, se estudiará y se decidirá sobre su legitimidad o inadmisibilidad.Si no es legítima, se informará al reclamante de los motivos de la denegación, poniendo fin al procedimiento.

En su caso, se informará al reclamante, indicando el importe de la devolución, desglosado e indicando el importe correspondiente a los intereses. El reclamante deberá comunicar, en un plazo máximo de 15 días, su conformidad o, en su caso, sus objeciones al importe.

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La cláusula suelo se encuentra en la escritura de la hipoteca. En español este documento se llama “Escritura de Préstamo hipotecario”. El documento se firmó ante notario en el mismo momento en que se compró la vivienda.

Una vez firmada la escritura de hipoteca ante el notario, el banco la lleva al registro de la propiedad para registrarla. Una vez registrada la escritura de hipoteca, el banco la recibe y debe ser recogida por el cliente o por su abogado.

Puedes obtener una lista de los pagos realizados desde que firmaste la hipoteca en la página web del banco o en la sucursal donde tienes la hipoteca. Si el tipo de interés ha bajado y tu hipoteca no ha bajado, es probable que tengas una cláusula suelo hipotecaria.

Tienes que presentar un formulario a tu banco con una copia de la escritura de la hipoteca y el último recibo que confirme el pago de la hipoteca mensual. Además, puede presentar un cálculo de los pagos realizados en exceso. El banco no tiene la obligación de responderte, pero normalmente responde a sus clientes aprobando o denegando la reclamación. Si el banco no anula tu cláusula suelo de la hipoteca y te devuelve el dinero que has pagado de más, tienes que iniciar una reclamación judicial.

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¿Tiene una reclamación de HIPOTECA ESPAÑOLA? A raíz de una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de diciembre de 2016, usted puede reclamar una indemnización a su banco si tiene una hipoteca que contenga una “cláusula suelo” que ha sido declarada ilegal por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.Muchas hipotecas españolas estaban vinculadas a un tipo de interés variable, como el Tipo de Préstamo Europeo (Euribor). Muchas de estas hipotecas tenían una cláusula de suelo que significaba que incluso si (como ocurrió) el tipo de interés oficial bajaba a un nivel muy bajo, la hipoteca del cliente quedaba atrapada en el tipo de suelo. Esto significaba que la gente estaba pagando mucho más de lo que debía.Los consumidores que tienen una de estas hipotecas pueden ahora reclamar los intereses cobrados erróneamente que se remontan a 2008 o antes en muchos casos.Las pérdidas podrían ser de 200 euros o más al mes en una hipoteca de 150.000 euros, lo que significa que las reclamaciones podrían ser de hasta 20.000 euros. Información importante: Si quieres saber si tienes una reclamación de hipoteca española – sólo tienes que preguntar y haremos una revisión gratuita

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Cómo reclamar la cláusula sueloLa cláusula suelo es sin duda uno de los términos bancarios más conocidos en la actualidad, y no es para menos, pero ¿sabemos realmente en qué consiste? Es fácil saber si nuestra hipoteca contiene este tipo de cláusula? ¿Cómo podemos reclamar la devolución de lo que hemos pagado de más durante este tiempo? A continuación, intentaremos resolver todas estas dudas.

Empecemos por definir qué es la cláusula suelo, que es la que estipula un interés mínimo en nuestra hipoteca, es decir, debemos pagar ese mínimo, aunque el índice al que está vinculado sea mucho menor. Sin embargo no ocurre lo contrario ya que no hay un límite máximo si el propio índice aumenta exponencialmente.

La vía extrajudicial consiste básicamente en reclamar la cantidad de dinero que nos debe el banco, llegando a un acuerdo y poniendo fin al conflicto. Sin embargo, aunque esta solución parece la más lógica y sensata, casi nunca se lleva a cabo con éxito ya que los bancos no suelen devolver el dinero a no ser que haya una sentencia que lo dicte.

Y por otro lado la vía judicial, que es más ardua y más complicada para el particular, pero que reporta mucho mayor porcentaje de éxito ya que tras varias sentencias del Juzgado de lo Mercantil y sobre todo una sentencia del tribunal supremo de 9 de mayo de 2013 (que declaró nulas las cláusulas suelo), las sentencias son mayoritariamente favorables.

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