Como reclamar la clausula suelo a cajamar

Caja rural en español

Es probable que muchos de vosotros que hayáis firmado una hipoteca con un banco durante la última década lo hayáis hecho a través de la cláusula suelo de las hipotecas, considerada nula desde 2013 por el Tribunal Supremo español.

La cláusula suelo es una cláusula, incluida en la mayoría de las hipotecas, cuya estructura básica es que el prestamista, por ejemplo, el BBVA, pone un límite a la bajada del tipo de interés.

Por lo tanto, cualquier persona, ya sea consumidor, empresa o autónomo, que haya firmado un contrato de préstamo debería revisarlo y ver si existe una cláusula por la que el prestamista, normalmente un banco, se asegura el pago de unos intereses mínimos. Normalmente los porcentajes se fijan aproximadamente entre el 3% y el 5%.

Para saber si está afectado por una cláusula suelo, puede ponerse en contacto con nosotros y revisaremos su hipoteca de forma gratuita. Para ello necesitaremos los registros de su préstamo y la escritura notarial. Puedes reclamar si contrataste una hipoteca en los últimos 15 años aproximadamente.

En un principio, los clientes demandaban a 45 entidades financieras, pero ya son casi 100. Estas son algunas de ellas: Banco Popular, BBVA, Caixa, Sabadell, Cajamar, Caja Canarias, Caja Duero, Sabadell Atlántico, Unicaja, La Caixa, Banca March.

Dirección del banco cajamar españa

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (conocida por las siglas Ausbanc) basa su reclamación en que las llamadas “cláusulas suelo” impiden que el tipo de interés baje de un mínimo de referencia. La abusividad reside en los perjuicios que se derivan de la aplicación de esta cláusula a los prestatarios, que no se benefician de las bajadas del índice de referencia de los préstamos hipotecarios (Euribor).

La sentencia considera dichas cláusulas abusivas y, por tanto, nulas, y ordena a BBVA, Caja de Ahorros de Galicia, Cajamar y Cajamar Caja Rural que eliminen dichas cláusulas de los contratos hipotecarios y se abstengan de utilizarlas en el futuro.

Asimismo, dicha sentencia cita la imparcialidad entre las cláusulas suelo y las cláusulas “techo” (que impiden que los tipos de interés superen un importe máximo) en los préstamos hipotecarios, ya que el máximo indicado en las cláusulas sería casi imposible de pagar por los prestatarios y no se parece en nada al suelo.

En consecuencia, para interponer una acción de restitución de cantidades pagadas indebidamente debe existir una sentencia firme sobre la nulidad de las “cláusulas suelo”, sin embargo, en cuanto a la orden judicial de eliminar dichas cláusulas, ésta podría ejecutarse de forma provisional.

Cajamar sucursal en el reino unido

En mayo de 2013, el Tribunal Supremo de España dictaminó que las hipotecas de este tipo eran “abusivas”, pero inicialmente no se ordenó a los bancos que devolvieran el dinero a los clientes. En abril de 2016, un juez de Madrid fue más allá y decretó que 40 de los mayores prestamistas españoles tenían que devolver a los prestatarios los intereses extra pagados por las hipotecas que se remontaban a 2013.

Muchas hipotecas a tipo variable están vinculadas a los tipos de interés europeos (EURIBOR). Una cláusula suelo o Cláusula Suelo es una cláusula que impone un tipo de interés mínimo a las hipotecas a tipo variable, estableciendo un límite a la baja del tipo. Así, aunque el tipo de interés de referencia baje, la cláusula actúa como límite o suelo. Normalmente, este límite puede oscilar entre el 2,5% y el 4,5% cuando el EURIBOR ha sido significativamente más bajo.

Tras la crisis financiera, los tipos de interés de referencia europeos han caído y se han mantenido en mínimos históricos, lo que significa en la práctica que los compradores de hipotecas españolas con una cláusula suelo en su hipoteca no se han beneficiado plenamente del entorno de tipos de interés más bajos de los últimos años y han acabado pagando miles de euros más en intereses de lo que deberían.

Caja rural españa

Si usted firmó un préstamo hipotecario a tipo variable entre 2004 y 2012 con BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank o Banco Sabadell, sus posibilidades de ser uno de los afectados por una Cláusula Suelo son bastante altas.

Nuestro equipo de abogados especializados dirigirá en su nombre una reclamación al banco para intentar eliminar la Cláusula Suelo prevista en su préstamo hipotecario y también recuperar los intereses que haya pagado indebidamente desde la concesión del préstamo.

No busque la frase “Cláusula Suelo” porque los bancos suelen referirse a ella bajo otros términos como “tipo de interés mínimo”, “tipo de interés variable”, “límites de variación”, “variabilidad del tipo de interés” o utilizan frases como “el tipo de interés pactado no podrá ser superior al X% ni inferior al X%”, “limitaciones a la bajada del tipo de interés”, etc.

¿Hasta cuándo puedo reclamar la Cláusula Suelo y los Gastos de la Hipoteca? Dado que se trata de lo que se conoce como cláusulas abusivas y, por tanto, nulas de pleno derecho, no existe prescripción o caducidad para el ejercicio de las correspondientes acciones.

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