Como reclamar clausula suelo a bankia

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La gran mayoría de los préstamos hipotecarios españoles se ofrecen a un tipo de interés variable vinculado al tipo interbancario del euro, también conocido como EURIBOR. En los últimos años, el tipo de interés EURIBOR ha bajado por debajo de cero para ayudar a los bancos centrales, y esta bajada de intereses podría y debería haber tenido enormes beneficios para los prestatarios de hipotecas, reduciendo considerablemente sus cuotas mensuales. Sin embargo, la práctica generalizada de ofrecer a los prestatarios hipotecas con cláusulas suelo, lo que significa que sus pagos no podían caer por debajo de una determinada cantidad o límite inferior, ha significado que los bancos españoles han estado haciendo caja mientras que los prestatarios han estado perdiendo.

Una sentencia del Tribunal Supremo en España ha considerado ahora la cláusula suelo como “nula, carente de transparencia” y “abusiva”, declarando que los prestamistas españoles deben reembolsar a los prestatarios que firmaron contratos hipotecarios confusos que les impedían beneficiarse de una bajada de los tipos de interés. El Tribunal Supremo dictaminó que las reclamaciones de reembolso eran retroactivas a mayo de 2013, pero una sentencia posterior del Tribunal de la UE ha dictaminado que esta retroactividad surtirá efecto desde la fecha de su inicio.

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La Cláusula suelo es un tipo de interés mínimo que las entidades financieras aplicaban a muchas hipotecas para aislarse de posibles bajadas del Euribor que se incluía en las hipotecas contratadas en España.

En España, las hipotecas están referenciadas al Euribor más un porcentaje pero debido a que el Euribor ha estado muy bajo en los últimos años, los bancos incluyeron una Cláusula Suelo fijando un tipo mínimo independiente del Euribor. Por lo tanto, si tu Euribor más porcentaje era un 1,5% y tenías una Cláusula Suelo del 3% has estado pagando durante varios años más de lo que debías.

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Si quieres reclamar tu “cláusula suelo”, en Reclamación Libre podemos ayudarte. Nuestros abogados pueden ayudar a eliminar las cláusulas suelo incluidas en los contratos de hipotecas o préstamos. Dichas cláusulas se considerarán nulas y el banco tendrá que devolver las cantidades indebidas cobradas en aplicación de dicha cláusula.

Las llamadas “cláusulas suelo” impiden que el tipo de interés baje de un mínimo de referencia, aunque el Euribor (u otro índice bancario) se sitúe por debajo. Actualmente, el Euribor está bastante bajo por lo que, si su hipoteca tiene este tipo de cláusulas abusivas, puede que no se beneficie de la bajada del índice.

Para saber si su contrato hipotecario incluye una cláusula suelo, debe revisar la escritura pública de su hipoteca. Si dice que en cualquier caso el tipo de interés puede ser inferior a un porcentaje fijo, se trata de una cláusula suelo.

Además, puedes iniciar una reclamación sobre la cláusula suelo si el tipo de interés que aparece en tu último extracto bancario no es igual al Euribor (o al índice de tu banco en particular) más el tipo diferencial que hayas acordado con el banco.

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La cláusula suelo o suelo hipotecario estaba presente en los contratos hipotecarios, indicando el tipo de interés mínimo que se aplicará durante el periodo de pago de la hipoteca, independientemente de que el Euribor baje. Esto significa que aunque los tipos de interés bajen, esta cláusula no permite que baje más de lo que se ha indicado en el contrato.

Lo aconsejable para este, y otros casos, es que la persona busque expertos que le acompañen en cada paso del proceso para conseguir la victoria: que realicen servicios especializados en la reclamación de asuntos bancarios y financieros complejos.

En Llorente & Rayón contamos con abogados y economistas especializados en la reclamación de cláusulas suelo, gastos de constitución de hipotecas, participaciones preferentes, acciones de Bankia, valores del Banco Santander y otros productos financieros complejos.

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