Se puede cobrar alquiler a un copropietario

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La copropiedad debe compararse con la propiedad exclusiva. Por supuesto, si una persona es la única propietaria de un inmueble, sus acciones con respecto a la propiedad no se ven limitadas de ninguna manera por los deseos de otros propietarios. Este no es el caso de la copropiedad.

Una diferencia importante en cuanto a los derechos es el hecho de que los copropietarios tienen un derecho de supervivencia. Esto significa que cuando uno de los coarrendatarios fallece, su interés en la propiedad pasa al coarrendatario o coarrendatarios restantes. Por este motivo, muchas parejas casadas optan por poseer su propiedad en régimen de copropiedad, de modo que cuando uno de los cónyuges fallece, el otro se convierte en el único propietario del inmueble.

Se considera que los coarrendatarios poseen cada uno una participación indivisa en el conjunto de su propiedad. Cada coarrendatario posee una parte igual. Sólo es posible la propiedad de partes iguales en régimen de copropiedad. Si los coarrendatarios acuerdan vender la propiedad, deben dividir el producto de la venta a partes iguales.

Dado que los desacuerdos sobre la disposición de la propiedad son comunes, los tribunales a veces intervienen para dividir la propiedad a partes iguales entre los propietarios. Si uno de los coarrendatarios decide transmitir su participación en la propiedad a un nuevo propietario, la tenencia conjunta se rompe y el nuevo propietario tiene una tenencia en común.

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Soy un hombre de 50 años, soy dueño de una casa de 3BHK y había tomado un préstamo bancario para la misma en el nombre conjunto con mi esposa. El préstamo ya está pagado y no hay ningún gravamen sobre la propiedad. Yo soy el primer propietario y mi esposa es la segunda propietaria. Es una propiedad conjunta. Todo el pago de la propiedad lo hago yo, incluyendo el mantenimiento, la electricidad, etc.

Me gustaría saber si puedo tomar la parte de la propiedad de mi esposa en el alquiler mensual de ella. Voy a tomar la exención de HRA u / s 10 de la ley del impuesto sobre la renta y mi esposa mostrará el alquiler recibido como su ingreso de propiedad de la casa. El motivo es la planificación fiscal para ambos.

Esperando su consejo.Preguntado hace 2 años en FiscalidadPrimera respuesta recibida en 30 minutos.Los abogados están disponibles ahora para responder a sus preguntas.Haga una pregunta8 RespuestasNo puede pagar el alquiler a su cónyuge y reclamar la deducción HRA.Shubham JhajhariaAbogado, Ahmedabad25518 Respuestas148 Consultas5.0 sobre 5.0

Usted puede recibir toda la cantidad de alquiler en su nombre y presentar el impuesto sobre la renta eiling no hay problema en dicha transacción como una esposa no puede ser la presentación de la declaración de impuestos en ese caso usted será capaz de mostrar los ingresos de alquiler en sus ingresos como usted es el primer propietario de la propiedad se puede tomar NOC de su esposa en caso de que haya algún problema que el inquilino está pidiendo ninguna objeción a pagar la cantidad de alquiler de la parte de su esposa a usted, pero no es necesario para proporcionar cualquier NOC sin que se pide por el inquilino

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Los abogados se enfrentan a menudo a cuestiones de copropiedad cuando asesoran sobre herencias y evasión testamentaria. La herencia en estos casos puede determinarse por el lenguaje expreso de una escritura o un testamento, o en ausencia de cualquiera de ellos, por las disposiciones de sucesión del Código de Sucesiones. En algunas circunstancias, un copropietario puede no tener ningún derecho de supervivencia, por lo que deben evitarse las suposiciones. “¿Por qué necesito un testamento?”, le han preguntado muchos maridos a su mujer. “Estamos casados. Te vas a quedar con todo cuando me muera”. Bueno, tal vez. Vea nuestra discusión más abajo.

Otra pregunta frecuente en el ámbito de la copropiedad es cómo se puede “añadir” a alguien a una escritura (es decir, añadir a otra persona al título de propiedad), lo cual no siempre es tan sencillo como parece. Este tema también se trata a continuación.

¿El cónyuge superviviente hereda la totalidad de los intereses de la vivienda cuando el otro fallece? No necesariamente. En primer lugar, hay que determinar si el cónyuge fallecido murió “testado” (con testamento) o “intestado” (sin testamento). Si un cónyuge fallece intestado, los bienes pasan automáticamente al 100% al cónyuge superviviente sólo si los bienes son gananciales y el fallecido no tenía hijos o, si los hay, todos son fruto del matrimonio entre esos dos cónyuges (es decir, no hay hijos de un matrimonio anterior, una circunstancia cada vez menos frecuente). Véase el artículo 201.003 del Código de Sucesiones para más información.

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Para poder optar a la copropiedad, es necesario ser ciudadano neozelandés o residente permanente, tener un depósito del 5% procedente de los ahorros o del Kiwisaver, tener menos de 15.000 dólares de deuda y unos ingresos familiares superiores a la media de su localidad.

Ser copropietario de una vivienda significa ser dueño de una casa con un tercero. Así, en lugar de pagar un depósito del 20%, pagas un depósito menor por una parte de la vivienda y compras al tercero cuando puedas, después de los primeros cinco años.

Para comprar su propia casa, debe elaborar un plan financiero para pagar o reducir la deuda y disponer de un depósito del 5%. Es conveniente tener una idea de cuánto cuestan las casas en el lugar donde quieres vivir y cuánto puedes pedir prestado.

La “copropiedad” significa que usted está comprando su casa con otra persona. Así, en lugar de poseer el 100% de la vivienda, eres dueño de entre el 75% y el 85% de la misma, en función de lo que puedas pagar. Pagas una cuota mensual al tercero y, al cabo de cinco años, puedes comprar su parte de la casa y convertirte en el propietario completo.

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