Cuanto se puede cobrar por daños y perjuicios

lista de cargos por daños del inquilino

Las reparaciones del hogar no suelen ser baratas. Si alquilas tu casa, cuando se producen daños, puede ser complicado determinar quién es responsable de pagar qué. Protéjase de costes no deseados aprendiendo qué es responsabilidad del inquilino y qué del propietario.

Las reparaciones de la propiedad no suelen ser baratas. Si usted es un inquilino, puede ser fácil encontrarse en una disputa con su propietario tratando de determinar quién es responsable de las reparaciones, los daños y los costes de mantenimiento.

Si usted es propietario de su casa, es responsable de cualquier daño que se produzca, sin importar el coste. Sin embargo, las propiedades de alquiler no son tan sencillas. A veces, los propietarios son responsables de las reparaciones; otras veces, la responsabilidad recae sobre los hombros del inquilino.

Ya sea como inquilino o como propietario, la mejor manera de protegerse de los costes inesperados es conocer sus derechos, especialmente cuando se trata de las preguntas más frecuentes sobre los daños y las reparaciones de las propiedades de alquiler.

En la mayoría de las jurisdicciones, los propietarios son responsables de garantizar que sus propiedades de alquiler estén en condiciones de habitabilidad. Las propiedades deben cumplir las normas mínimas de salud y seguridad establecidas en los códigos locales de vivienda.

¿cuánto puede cobrar el propietario por los daños en california?

Si un inquilino daña una unidad de alquiler, el propietario tiene derecho a cobrar al inquilino por los daños deduciendo dinero de su depósito de seguridad. Seguir ciertas reglas le ayudará a determinar cuáles son los cargos razonables por daños del inquilino y será más probable que se sostengan en la mediación o en el tribunal de demandas de menor cuantía si el inquilino se niega a pagar o a aceptar la responsabilidad del problema.  Esto es lo que hay que tener en cuenta a la hora de determinar cuánto cobrar a un inquilino por reparar o sustituir los objetos dañados en su vivienda de alquiler.

Una de las partes más importantes para poder cobrar a un inquilino por los daños se produce en realidad antes de que el inquilino se mude. La inspección de la mudanza documenta el estado de la propiedad en el momento en que el inquilino se muda, incluyendo cualquier problema existente. Considere la posibilidad de hacer una lista de comprobación que sirva como prueba de que la unidad y las instalaciones estaban en buen estado cuando el inquilino se mudó.

Los propietarios pueden cobrar a los inquilinos por los daños causados, pero no pueden cobrarles por el desgaste normal. El desgaste normal se produce por el uso ordinario, mientras que los daños se producen por abuso o negligencia.

qué se puede cobrar a un inquilino cuando se muda

Los propietarios son responsables del mantenimiento de los inmuebles alquilados, pero hay un cierto grado de deterioro que se espera que ocurra a medida que la propiedad envejece. Esto se conoce como desgaste. Ni el propietario ni el inquilino son responsables de este deterioro normal. Sin embargo, los daños causados a la propiedad son una historia diferente, y la persona responsable de causar el daño también es económicamente responsable de arreglarlo.

El desgaste normal es el deterioro esperado en el estado de una propiedad debido al uso diario normal. Es el deterioro que se produce en el transcurso de la vida en una propiedad. No está causado por el abuso o la negligencia.

El desgaste puede definirse además como el deterioro que puede esperarse razonablemente. Es normal, por ejemplo, que haya algunos rasguños en la pintura después de que un inquilino se mude de una unidad. Los arañazos en la pintura se considerarían desgaste normal. El agujero en la pared se consideraría un daño.

El desgaste es un término comúnmente utilizado cuando se trata de propiedades de alquiler, y tratar de determinar la diferencia entre el desgaste normal y los daños a una unidad de alquiler a menudo se convierte en un problema cuando un inquilino se muda y está buscando su depósito de seguridad para ser devuelto. Un propietario no puede hacer deducciones por el desgaste normal, pero sí por los daños a la propiedad.

qué es una lista detallada de daños

En caso de emergencia, llame al 911 o a la Línea Nacional de Violencia Doméstica al 1-800-799-7233 (TTY 1-800-787-3224). El uso de la computadora puede ser monitoreado y es imposible de limpiar completamente.

Si no está de acuerdo con algún cargo, debe escribir una carta de disputa. Debe explicar detalladamente por qué no está de acuerdo con algunos o todos los cargos. Adjunte cualquier prueba que tenga. Algunos ejemplos de cosas que podría disputar:

En cualquiera de estas situaciones, su carta debe pedir al propietario que le devuelva inmediatamente la fianza o la parte que usted cree que debe recuperar. Indique la dirección a la que desea que se le envíe la fianza. Envíe esta carta al propietario por correo certificado con acuse de recibo. Guarde una copia de la carta, las pruebas y el recibo del correo certificado para sus archivos.

Envíe una carta a la Autoridad de la Vivienda de inmediato, dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que recibió la carta de ellos. Su carta debe explicar su versión de los hechos. Adjunte cualquier prueba que tenga, incluyendo una copia de cualquier carta de disputa que haya enviado a su antiguo arrendador. También debe solicitar a la Autoridad de la Vivienda una audiencia de reclamación sobre este asunto.

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