Texto refundido de la ley del catastro inmobiliario

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En el pasado, la gestión catastral se dividía en diferentes tipos de solicitudes. En la actualidad todas se agrupan con el modelo 900D pero dependiendo de la actuación a realizar se tendrá que complementar con una documentación u otra.

Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, Real Decreto 417/2006, de 7 de abril, por el que se desarrolla el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario y Orden HAC / 1293/2018, de 19 de noviembre, por la que se aprueba el modelo de declaración de alteraciones catastrales de los bienes inmuebles y se determina la información gráfica y alfanumérica necesaria para la tramitación de determinadas comunicaciones catastrales.

En estos casos, la alteración declarada se tramitará según su naturaleza. No obstante, la falta de presentación de la documentación prevista en los apartados anteriores impedirá la tramitación de la modificación de la representación gráfica de las parcelas colindantes.

.Certificado de finalización o certificado técnico, visado por el colegio profesional correspondiente, acta de declaración de finalización o, en su defecto, cualquier otro documento que permita acreditar la fecha de finalización de la obra.

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La Ley 48/2002, de 23 de diciembre, del Catastro Inmobiliario, en su disposición final segunda, autoriza al Gobierno a refundir en el plazo máximo de 15 meses y en un único texto la normativa vigente del Catastro Inmobiliario, incluyendo su regularización, aclaración y armonización.

Como se señala en la propia exposición de motivos, la historia del Catastro en España es pareja a la del nacimiento y evolución del Estado moderno, y sus momentos de mayor o menor trascendencia han sido, en general, reflejo de las situaciones por las que ha atravesado la hacienda pública. Paralelamente, las normas que regulan el Catastro fueron sucediéndose en el tiempo hasta llegar, el 23 de marzo de 1906, a la promulgación de la Ley que establece el Catastro Topográfico Paraguas, la norma más antigua de las que ahora son objeto de refundición y último texto autonómico de este rango que reguló la institución, cuyos principios rectores, dado que el origen y principal uso del Catastro en nuestro país es, sin duda, el tributario, han permanecido desde entonces unidos a las leyes reguladoras de diversas figuras tributarias.

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Aunque poco a poco la situación está cambiando de forma importante para los propietarios de inmuebles, esto no puede servir para cumplir con la obligación establecida en el Decreto Legislativo Real 1/2004, de 5 de marzo, en el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, de inscribir a su nombre la finca que posea o la que acabe de adquirir, ya sea mediante compraventa, sucesión o cualquier medio, o de inscribir cualquier cambio físico que se produzca en ésta, ya sea agrupación, segregación, obra nueva…etc.

El artículo 1 en su apartado primero de la norma indexada es el que regula el registro de la propiedad define el mismo como “…un registro administrativo de la Consejería de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales tal y como se definen en esta Ley”. Posteriormente en su apartado segundo expone que esta Ley se aplica en todo el territorio español.

Cualquier propietario de una vivienda o parcela, o de ambas debe afirmar que los datos de la propiedad coinciden con la realidad física de la misma o con el título de propiedad, normalmente Escrituras Públicas por tres motivos importantes desde un punto de vista práctico.

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Esta Ley entra en vigor el día de su publicación en el “Boletín Oficial”, además de las disposiciones del artículo 109, párrafo 5, que entrarán en vigor en la fecha de adhesión de la República de Croacia a la Unión Europea.

La presente Ley regula el Levantamiento del Estado, el Catastro de la Propiedad Inmobiliaria, el Registro de Unidades Espaciales, la Infraestructura Nacional de Datos Espaciales, las actividades geodésicas en la autonomía local, los trabajos geodésicos con fines especiales, la jurisdicción y la ejecución de las actividades del Levantamiento del Estado y del Catastro de la Propiedad Inmobiliaria, incluyendo también la estructura y la jurisdicción de la Administración Geodésica del Estado y del Instituto Geodésico de Croacia, el almacenamiento y el uso de los datos y la supervisión del Levantamiento del Estado

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