Sede electronica del catastro malaga

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La Dirección General del Catastro es, dentro de la Secretaría de Estado de Hacienda, el órgano gestor encargado de la elaboración y mantenimiento del Catastro Inmobiliario, así como de la difusión de la información catastral. Estas tareas se llevarán a cabo directamente o a través de los diferentes convenios de colaboración que se establezcan con las administraciones públicas, instituciones y corporaciones.

La Dirección General del Catastro realiza estas tareas a través de los Servicios Centrales y de los Servicios Territoriales, estos últimos constituidos por las Gerencias Regionales y Territoriales. Además, existen 3.500 Puntos de Información Catastral (PIC), ubicados principalmente en municipios y Diputaciones Provinciales repartidos por todo el territorio nacional, donde se puede obtener información, certificados y otros servicios catastrales.

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Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la “Referencia Catastral”. ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?

La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado “Información de Liquidación” bajo el título “Identificativo”.

Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.

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El registro catastral por parte de los propietarios es obligatorio, tal y como establece el artículo 11 de la Ley del Catastro Inmobiliario; es decir, los titulares de las fincas deberán declarar ante la Oficina del Catastro cualquier variación o modificación como por ejemplo: transmisiones, nuevas construcciones, particiones y ampliaciones de terreno y cualquier otra información necesaria para que las descripciones catastrales de las fincas se ajusten a los hechos.

Los artículos 70 y 71 de la Ley del Catastro establecen el régimen de infracciones y sanciones, de manera que “no presentar las declaraciones, presentarlas fuera de plazo o presentar declaraciones falsas, incompletas o incorrectas” puede considerarse una infracción sancionada con una multa de 60 a 6.000 euros. Hasta la fecha, no tenemos constancia de que el Registro Catastral esté sancionando a los propietarios por no presentar las declaraciones necesarias, aunque éstas no se presenten.

Por lo que entendemos, el Catastro deniega sistemáticamente algunas variaciones y modificaciones en terrenos no urbanizables; en consecuencia, se solicita una documentación adicional que consideramos innecesaria y que no debería exigirse según la legislación española. Ante esta situación, que entendemos que no es aplicable a la ley, nuestro despacho de abogados ha interpuesto recursos de reposición contra diferentes procedimientos administrativos, que están pendientes de ser resueltos por el Tribunal Económico Administrativo de Málaga.

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La España peninsular limita al sur y al este casi en su totalidad con el mar Mediterráneo (salvo una pequeña frontera terrestre con Gibraltar); al norte con Francia, Andorra y el golfo de Vizcaya; y al oeste con el océano Atlántico y Portugal. Con una superficie de 504.030 km², España es el segundo país más grande de Europa Occidental (por detrás de Francia) y, con una altitud media de 650 m, el tercero más alto de Europa (por detrás de Suiza y Austria).

Su superficie total es de 504.782 km2, de los cuales 499.542 km2 son de tierra y 5.240 km2 de agua[1]. España se encuentra entre las latitudes 36° y 44° N y las longitudes 19° O y 5° E. Su costa atlántica tiene 710 km de longitud. La cordillera de los Pirineos se extiende 435 km desde el Mediterráneo hasta el Golfo de Vizcaya. En el extremo sur de España se encuentra el Estrecho de Gibraltar, que separa la Península Ibérica y el resto de Europa de Ceuta y Marruecos en el norte de África; en su parte más estrecha, España y Marruecos están separados por sólo 13 km.

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