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búsqueda de propiedades en el registro de la propiedad

El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos a la propiedad y demás derechos reales. Estas inscripciones o anotaciones se realizarán en el Registro de la Demarcación Territorial en la que se encuentren las propiedades. Los Registros de la Propiedad de España dependen del Ministerio de Justicia. Todos los asuntos relacionados están encomendados a la Dirección General de Registros y del Notariado.

Todo el Territorio de España está dividido en circunscripciones, llamadas Distritos Hipotecarios. Cada Distrito Hipotecario tiene un Registro de la Propiedad, encargado a un Registrador de la Propiedad. Todos los Registradores de España están integrados en el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España.

Interés legítimo. Los Registros son públicos para quienes tienen derechos inscritos o interés en conocer la situación de determinados bienes inmuebles. El interés se presume en cualquier autoridad, empleado o funcionario público que actúe por razón de su cargo o puesto.

Nota simple o Nota de la Renta. La nota simple es un informe inmobiliario completo y exhaustivo que contiene una descripción oficialmente verificada de un inmueble que está en venta. Tiene un valor meramente informativo y no da fe del contenido de los asientos, sin perjuicio de la responsabilidad del Registrador.

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En primer lugar hay que aclarar que existen dos tipos de documentos por los que se puede aportar la información contenida en las LR: la nota simple informativa y la certificación. Estos dos tienen un contenido y efectos diferentes, que se explican en los otros dos capítulos de esta ficha.

Lo primero que hay que saber para localizar una propiedad turística es que no hay un único Registro de la Propiedad para todo el territorio español, sino varios. A veces hay un LR para varias poblaciones (para poblaciones pequeñas), a veces hay un LR para una población (poblaciones medianas) y a veces puede haber varios LR para una sola población o ciudad (poblaciones grandes). Por ejemplo, en Madrid hay más de 50. En este caso tienen un número después del nombre de la ciudad para identificar el LR, como Madrid 14.

Tienes que averiguar el nombre de la localidad en la que se encuentra tu vivienda. Si sólo hay un LR en ese lugar la propiedad corresponderá a ese LR en particular. Si no hay ningún LR allí porque es demasiado pequeño, corresponderá a un pueblo vecino. Puede localizar su Registro en línea en esta página web.

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esto, envíe la copia que contiene la transmisión o la copia certificada a las partes implicadas o a terceros, ya que, de lo contrario, el Comprador se vería en la situación de tener que solicitar la transmisión de la propiedad incluso antes del pago del precio de compra.

el edificio largo de oficinas estará revestido con paneles de fibrocemento de color gris oscuro y se acentuará con vidrios de colores y el tejido de las persianas solares exteriores. el edificio se conectará con un enlace de vidrio a un edificio existente. el inicio en el sitio será a principios de 2010 y el edificio sistematizado se terminará y se entregará en el verano de 2010.

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En Alemania no existe un registro de la propiedad de ámbito nacional. El registro de la propiedad es una división especial del tribunal local (Grundbuchamt beim Amtsgericht). El registro de la propiedad (Grundbuch) muestra los nombres de los propietarios actuales y anteriores, los derechos reales de terceros (por ejemplo, la hipoteca) y la descripción de la propiedad. Los cambios en los derechos sobre la tierra no surten efecto antes de ser inscritos en el registro de la propiedad (artículo 873 del Código Civil). Se aplican algunas excepciones (por ejemplo, el heredero se convierte en propietario de un inmueble aunque no esté inscrito como tal en el registro de la propiedad). Mientras no se demuestre lo contrario, se presupone la exactitud de todos los títulos inscritos en el registro y el comprador puede confiar en la exactitud del Registro de la Propiedad (“fe pública”, § 892 BGB). El comprador de una propiedad en Alemania será guiado a través del proceso de registro por un notario alemán (Notar) o un abogado alemán (Rechtsanwalt). Un heredero necesita presentar un certificado de herencia o un testamento legalizado por un notario alemán (Notar) para poder inscribirse como propietario en el registro de la propiedad (lo que suele ser una condición previa para vender la propiedad). Véase el artículo 35 del Código del Registro de la Propiedad alemán (GBO). A petición de una persona que haya establecido un interés legítimo (por ejemplo, un heredero, un acreedor o un heredero forzoso), el registro de la propiedad emite un extracto del registro de la propiedad (Grundbuchauszug).

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