Oficina del catastro de murcia

Búsqueda de propiedades en el registro de la propiedad

El último boletín mensual publicado el miércoles por los registradores de la propiedad de España informa que durante el mes de febrero el número de compraventas de viviendas registradas en la Región de Murcia aumentó un 10,6 por ciento en comparación con el mismo mes de 2020, mientras que al mismo tiempo el número de hipotecas inscritas sobre las propiedades que cambian de manos aumentó un 8,6 por ciento.

Esto contrasta con el conjunto del país, donde durante el mes de febrero el número de compraventas de viviendas registradas descendió un 3,7 por ciento, hasta las 42.028, aunque al mismo tiempo el número de hipotecas registradas sobre viviendas que cambian de manos se redujo un 12,8 por ciento, mucho más significativo, hasta las 29.868.

El mínimo descenso de las ventas parece indicar que el efecto inmediato del coronavirus en el mercado ya ha pasado -la pasada primavera se observaron caídas de más del 50 por ciento en las cifras de ventas-, ya que los datos comparativos de febrero del año pasado todavía se refieren al periodo anterior a la introducción del estado de emergencia nacional a mediados de marzo de 2020. Sin embargo, mientras que las cifras de ventas se mantienen en gran medida en el mismo nivel que hace un año, la dependencia de la financiación hipotecaria ha disminuido significativamente, posiblemente debido a un nivel mucho más bajo de seguridad laboral entre los compradores y la consiguiente pérdida de voluntad por parte de los bancos prestamistas para ofrecer condiciones ventajosas.

Registro de la propiedad en españa

¿Quiere comprar una propiedad en España? ¿Desea vender su casa en España? ¿O simplemente es un propietario que quiere sacar el máximo partido a su casa o apartamento en España? Sea cual sea su situación, lo único que necesita es una buena información que le ayude a tomar decisiones importantes con grandes implicaciones. Independent Consultants le ofrece un paquete completo de gestión inmobiliaria.

En Independent Consultants le damos la información que necesita para dar sentido a la compra, la propiedad, la venta y la inversión en propiedades en España. Con un poco de conocimiento puede tomar decisiones informadas, y evitar errores costosos. El proceso de compra o venta es complejo, pero nuestro servicio integral cubre todas las áreas para garantizar que usted tiene todo el asesoramiento correcto y el proceso se ejecuta sin problemas, esto incluye:

Organizaremos los documentos necesarios con el Notario, incluyendo los poderes, y asistiremos a la firma de las escrituras en la Notaría, acompañando al cliente, donde se proporcionará una traducción detallada y personal de los documentos.

Registro catastral españa

Hola chicos y chicas, necesito un poco de ayuda o consejo por favor. He visto una propiedad muy abandonada en Salou en España y me preguntaba cómo podría averiguar quién es el propietario. He buscado este lugar en internet y alguien le ha hecho fotos y lo ha llamado Villa de Fidel en Salou, España. Actualmente es utilizado por personas sin hogar y está muy deteriorado pero el potencial es hermoso. Lo he visitado muchas veces en el día y absolutamente me encanta, pero tomaría un montón de dinero para renovar, pero sólo sería bueno para averiguar quién es el dueño y cuánto sería.

Usted necesitará la dirección completa de la propiedad y el número de Libro (libro) para poder comprobar los títulos de propiedad con el Registro de la Propiedad, usted puede encontrar esto un poco de un campo de minas por su cuenta, pero un abogado debe ser capaz de hacer esto para usted con suficiente información.

Si no puedes conseguir el número de la Finca (número del Registro, no el número de la carretera), es posible que puedas localizar al propietario en el catastro. Para ello, ya puedes localizar la finca por internet (ovc . catastro . meh . es) poniendo la provincia, población, carretera y eventualmente número. Esto te llevará a un mapa donde podrás localizar la propiedad y obtener una “referencia catastral”. Esta referencia catastral, si se muestra a la oficina del Catastro (creo que en Alicante, es SUMA que se ocupa de ello – (suma . es) – su sitio está también en Inglés), le dará el nombre del propietario (catastral).

Cómo encontrar al propietario de un inmueble en españa

El sistema en España para garantizar un préstamo contra una propiedad es muy similar al del Reino Unido y otros países europeos, pero hay algunas diferencias fundamentales a tener en cuenta cuando se trata de prestamistas hipotecarios españoles por primera vez:

En España, el préstamo se garantiza contra la propiedad, no contra la persona. Por lo tanto, es muy común que las hipotecas se transfieran del vendedor al comprador.    Este sistema se llama subrogación hipotecaria.

La subrogación tiene muchas ventajas y es mucho más rentable tanto para el comprador como para el vendedor.    El número de registro de la hipoteca en el registro de la propiedad español sigue siendo esencialmente el mismo, pero los términos y condiciones, la cantidad prestada y la duración de la hipoteca pueden ajustarse para adaptarse a los criterios del comprador, dentro de las limitaciones del banco.

Las hipotecas españolas se siguen calculando sobre la base de la relación préstamo-valor (o LTV), en lugar de basarse exclusivamente en los ingresos recibidos.    Atrás quedaron los días en que los bancos sólo exigían al solicitante un pasaporte y un pulso, y las valoraciones se realizaban agitando un dedo en el aire para calibrar el valor de mercado.

Ir arriba