Oficina de catastro de barcelona

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Cada solicitud puede referirse a la búsqueda de tantas personas como desee. Una vez obtenida la información solicitada en el Registro General de la Propiedad, puede buscar información detallada del estado actual de las propiedades -entre otros trámites- en la página www.registradores.org

2º.- En un tiempo estimado de unas 2 ó 3 horas recibirá la información por correo electrónico, si su solicitud ha entrado en este Registro antes de las 15:00 horas. Las solicitudes recibidas con posterioridad serán enviadas al día siguiente a primera hora de la mañana.

3º.- Los honorarios oficiales a cobrar por cada propietario buscado, -sea el resultado positivo o negativo- son de 9,02 euros más el IVA, y se cargarán en la cuenta bancaria que figura en el convenio firmado. A final de mes se le enviarán todas las facturas con el importe a pagar en función de las consultas realizadas durante el mes facturado. Los usuarios que no tengan un acuerdo firmado también pueden buscar esta información, que se pagará con tarjeta de crédito.

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El procedimiento lo inicia la persona interesada en realizar la inscripción. El acceso de los hechos inscribibles al Registro de la Propiedad es voluntario, salvo en el caso de la hipoteca, que debe inscribirse en cualquier caso. De todas formas, es muy recomendable proceder cuando se adquiere una propiedad a inscribirla para proteger los derechos adquiridos y evitar por ejemplo que la misma propiedad pueda ser vendida a una tercera persona.

Hay varias formas de hacer la presentación en el Registro, puede ser por vía telemática (lo hará un notario), por correo, por fax o en persona, al ser enviada de cualquier otra forma que no sea física, se debe presentar el documento o escritura original en persona.  Se recomienda contar con la ayuda de un abogado para realizar correctamente todos los trámites de registro.

Posteriormente, el Registrador dará la calificación a dicho documento en un plazo de quince días hábiles.  Si se aprueba la inscripción, se lleva a cabo y cuando se ha realizado el registro se devuelve el documento al solicitante con una nota a pie de página con la firma del Registrador.

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El Registro de la Propiedad es un servicio público organizado en oficinas públicas de pueblos y ciudades, cuya finalidad es proporcionar seguridad en el mercado inmobiliario, ya que incluye toda la información relevante sobre la finca: descripción, propietario y cargas que pesan sobre ella. La inscripción en el Registro de la Propiedad no es obligatoria.

Esta ley obliga a los propietarios a inscribir las fincas o a realizar operaciones de reordenación del territorio (agrupación, segregación, concentración, urbanización), para coordinar la identificación de las fincas en el Catastro y en el Registro de la Propiedad.

Por otro lado, el propietario de la finca también puede solicitar voluntariamente la coordinación, con el fin de restablecer la concordancia de datos entre ambos registros y lograr así la perfecta identificación de la finca. Para ello existen varios mecanismos, dependiendo de la discrepancia, entre otros:

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El Registro de la Propiedad español (Registro Catastral) es una base de datos oficial en la que figuran los propietarios de las viviendas individuales. Debe actualizarse cada vez que una propiedad se vende y cambia de manos, protegiendo así los derechos de propiedad y evitando la posibilidad de que una propiedad se venda dos veces.

El sistema se ha vuelto cada vez más avanzado y seguro en los últimos años y ha recorrido un largo camino para resolver la confusión relativa a los derechos de la tierra y la propiedad, que durante mucho tiempo caracterizó a las zonas rurales. Por ello, es una referencia cada vez más importante para los abogados, los propietarios y los nuevos compradores. Sin embargo, el sistema funciona mejor cuando se aplica de forma universal, por lo que se anima a los propietarios y compradores a registrar sus propiedades.

Como explica el abogado Adolfo Martos, tener la casa registrada en el “catastro” proporciona una protección esencial a los propietarios: “Si la casa está en el registro de la propiedad, la titularidad no puede ser impugnada. Los cambios en la titularidad de una propiedad sólo serán concedidos por los registradores cuando se demuestre la existencia de una operación de compraventa entre el propietario existente (registrado) y el comprador, documentada en las nuevas escrituras.”

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