Observatorio catastral del mercado inmobiliario

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Agencia tributaria italiana

Territorio Italia – Land Administration, Cadastre, Real Estate es una revista científica revisada por pares y de acceso abierto, publicada por la Agencia Tributaria Italiana, que quiere representar una conexión entre la investigación científica, desarrollada en las universidades, y la Administración Pública, que tiene un papel fundamental e importante en el proceso de transformación italiano.

Temas de debate es una publicación que tiene como objetivo divulgar las contribuciones y los análisis en economía, estadística, econometría y finanzas públicas, que son relevantes para la misión de la Agencia Tributaria Italiana, con el fin de alimentar el debate científico sobre temas de interés estratégico para la Agencia y facilitar el intercambio de opiniones.

Publicación editada por la Dirección de Servicios Catastrales, Cartográficos y de Registro de la Propiedad, que describe las principales características del sistema italiano de registro de la propiedad y los servicios relacionados.

Los datos sobre ventas publicados por el Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) se refieren al número de unidades inmobiliarias vendidas cada trimestre y se extraen de la base de datos de transferencias de títulos gestionada por las delegaciones locales de la Agencia Tributaria italiana. Las cifras de ventas se calculan sobre la base de las unidades inmobiliarias que se han transferido a título oneroso y tienen en cuenta la cuota de propiedad transferida.

Codice fiscale italia online

Presentación sobre el tema: “1 Comité Permanente sobre el Catastro en la Unión Europea – PCC Gianni Guerrieri Director Observatorio del Mercado Inmobiliario y Servicios de Tasación Experiencia italiana” – Transcripción de la presentación:

1 Comité Permanente del Catastro en la Unión Europea – PCC Gianni Guerrieri Director Observatorio del Mercado Inmobiliario y Servicios de Tasación Experiencia italiana del Observatorio del Mercado Inmobiliario Roma 20 de noviembre de 2014

2 La información se puede clasificar en dos grupos : -Macroeconomía Para el control de las condiciones macroeconómicas generales -Microeconomía Para la valoración de los activos inmobiliarios INFORMACIÓN SOBRE EL MERCADO INMOBILIARIO Roma 20 de noviembre de 2014

3 INFORMACIÓN MACROECONÓMICA Falta de indicadores macroeconómicos para el mercado inmobiliario Conjunto de información indispensable para controlar las condiciones macroeconómicas generales -EUROSTAT (índice de precios de la vivienda ) LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA POR SÍ SOLOS SON INDICADORES INSUFICIENTES SON NECESARIAS OTRAS ESTADÍSTICAS E INDICADORES Roma 20 de noviembre de 2014

4 INFORMACIÓN MACROECONÓMICA número de viviendas compradas y vendidas (nuevas y existentes); cantidades compradas y vendidas (expresadas en metros cuadrados); stock de viviendas existente; relación del número de viviendas compradas y vendidas con el stock existente; número de compradores y sus principales características (edad, sexo, ingresos y stock de viviendas disponibles); tipo de financiación, distinguiendo los importes procedentes de la autofinanciación y los procedentes del endeudamiento, detallando los préstamos en función del tipo de garantía aportada (vivienda comprada, otros inmuebles, otras garantías) y calificando otras formas de financiación; un conjunto similar de indicadores para el sector no residencial, especialmente para los usos más comunes (comercios, oficinas, naves industriales). Roma 20 de noviembre de 2014

Oficina de la agenzia delle entrate

La Agencia de Recaudación, creada por el D.lgs 300/99 (art.57) es un organismo público competente en materia fiscal y tributaria, así como en el ámbito del registro de la propiedad, los servicios topo-cartográficos, el mantenimiento de los registros de la propiedad, el observatorio del mercado inmobiliario y los servicios de estimación. Para ello, la Agencia prestará asistencia a los contribuyentes y usuarios y el desarrollo de sistemas de control para hacer frente a las infracciones fiscales y la evasión de impuestos.    En las oficinas de la Agencia Tributaria es posible: solicitar el código tributario y la inscripción en el registro fiscal, las declaraciones de impuestos, los documentos de registro, las solicitudes de devolución de impuestos, los servicios catastrales, las consultas y certificaciones, las comprobaciones de los registros de la propiedad, las tasas de televisión y los impuestos sobre los automóviles.

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Comentarios

El proyecto HB afecta a los ciudadanos que son propietarios de edificios que no están parcial o totalmente registrados en el Catastro. Esta falta de registro se debe a la negligencia o a la evasión/elusión fiscal. Se calcula que los ciudadanos implicados son unos 1,5 millones, pero hay que tener en cuenta que toda la sociedad se beneficia de los resultados del proyecto, ya que su objetivo es lograr la equidad fiscal. El tipo específico de usuarios requería la creación de servicios capaces de satisfacer las necesidades básicas que los ciudadanos suelen expresar cuando tratan con las administraciones públicas: fácil acceso a la información, lenguaje de uso común, procedimientos administrativos rápidos y canales dedicados a la notificación de incoherencias. Para simplificar y agilizar el trabajo de los profesionales, la AdT ha reforzado los servicios existentes para la presentación de documentos en línea, así como para la actualización en línea de las bases de datos catastrales. Actualmente, se estima que el conjunto de profesionales técnicos que utilizan el servicio es de unos 40.000.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.