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Cómo es un certificado del registro de la propiedad

Gracias por su rápida respuesta, ¿podría indicarme qué ocurre cuando no se dispone de la dirección de correspondencia de los anteriores propietarios?

Sandra: estamos obligados a notificarles en la dirección o direcciones facilitadas. Si ya no están en esa dirección, debe devolver la(s) carta(s) avisando de que ya no están en la dirección/se han ido, según corresponda, para que el asistente social lo sepa.

Hola, perdón por el hilo, pero tengo una situación similar en la que el propietario registrado ha fallecido y no habrá ninguna objeción a la notificación dada a ellos, por lo que los 65 días hábiles no se puede acortar. ¿El hecho de que no hayan recibido ninguna objeción cambiará mi solicitud? En una especie de “jurisprudencia”. ¿O habrá que notificar de nuevo la notificación a pesar de que no haya respuesta?

El registro de la propiedad corrige un error

El Registro de la Propiedad asigna un número de título único a todas las propiedades registradas. Esto identifica la propiedad y la distingue de otras propiedades con direcciones similares.

El número de título es especialmente útil para identificar las propiedades que no tienen una dirección postal completa, por ejemplo, un campo o un bosque. Por este motivo, siempre es prudente anotar el número de título en caso de que se extravíe alguno de los documentos registrados.

Los números de título comienzan con 2 o 3 letras seguidas de un número. Las letras identifican el condado en el que se encuentra la propiedad, por ejemplo, MS123456 denota una propiedad en Merseyside; YEA denota una propiedad en East Riding of Yorkshire.

El Registro de la Propiedad cuenta con muchos edificios de oficinas que cubren toda Inglaterra y Gales. A cada zona se le asigna una oficina específica del Registro de la Propiedad, y el nombre de esa oficina aparece en la parte superior de cada Registro de Títulos, por ejemplo, las propiedades de Merseyside son tratadas por el Registro de la Propiedad de Birkenhead.

Al principio de la sección A hay una fecha entre paréntesis. Se trata de la fecha en que la propiedad se registró por primera vez. Esta fecha es a menudo poco después de la fecha de construcción de la propiedad, por lo que las personas que buscan encontrar la edad de la propiedad a menudo puede utilizar esta fecha como una guía. Esta fecha suele ser necesaria a efectos del seguro.

Mi oficina del registro de la propiedad más cercana

Los retrasos en los plazos de tramitación de las solicitudes en el Registro de la Propiedad han causado estragos en el mercado inmobiliario, y nuestra empresa ha recibido un gran número de correos electrónicos de clientes que se preguntan por qué sus solicitudes aún no se han completado, a pesar de que nuestros agentes inmobiliarios han presentado las solicitudes con rapidez y diligencia. El Registro de la Propiedad ya tenía un retraso significativo antes de la pandemia de coronavirus, pero esto se ha agravado enormemente en el último año. Lo que los abogados denominan cariñosamente “laguna registral” se ha convertido en un enorme sumidero que se traga las propiedades. En particular, hemos visto surgir los siguientes problemas

El Registro de la Propiedad puso en marcha un Servicio de Registro Digital el 28 de abril de 2021, que puede solucionar algunos de los simples errores de solicitud que retrasan la inscripción, y se espera que en adelante sus tiempos de tramitación mejoren. Hasta entonces, damos algunas respuestas a las preguntas más frecuentes.

Cuando una solicitud se retrasa en el Registro de la Propiedad y el retraso está causando dificultades financieras, el agente inmobiliario que presentó la solicitud puede presentar una solicitud para acelerar la solicitud. Esto se suele hacer en una carta con pruebas de apoyo. Por ejemplo, en el caso de un prestatario, podría ser una copia del extracto de la hipoteca que muestre el tipo de interés por defecto y los gastos de penalización. Un promotor puede presentar documentación de marketing y pruebas de que el retraso está afectando a las ventas. También existe la opción de acelerar una solicitud que esté causando un retraso en una solicitud posterior. No se aprobará una solicitud de agilización por otros motivos.

Carta de objeción al registro de la propiedad

Tengo una serie de preguntas sobre el formato y el significado de los números de título únicos que se utilizan para identificar la tierra / las propiedades en el registro de títulos. (Tengo entendido que un ejemplo de número de título sería: “TGL312172”).

Dado que hay muy poca información disponible públicamente sobre este asunto, he tenido que redactar cuidadosamente mi solicitud (con cierto detalle) para asegurarme de obtener la información que quiero. Sin embargo, si tiene un documento (o una serie de documentos) que, entre otras cosas, explique el formato y el significado de los números de los títulos, y que pueda utilizar para obtener la respuesta a mis preguntas (que se enumeran a continuación), entonces, por favor, facilite ese documento. No me importa leerlo, aunque sea bastante largo o esté redactado de forma técnica.

4. ¿Qué restricciones hay (si las hay) en cuanto a las posibles letras/dígitos que pueden componer cada carácter del número del título? (Por ejemplo, que los tres primeros caracteres sólo puedan ser letras de la A a la Z, etc.)

– 5. ¿Qué significado / importancia tiene (si lo hay) el prefijo (por ejemplo, que se utilice para propiedades en una determinada parte del país, o que se utilice para determinados tipos de propiedades, o que corresponda a un determinado año, etc.)

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