Ley de catastro inmobiliario noticias juridicas

Comprar una casa en alemania

Esta Ley entra en vigor el día de su publicación en el “Boletín Oficial”, además de las disposiciones del artículo 109, párrafo 5, que entrarán en vigor en la fecha de adhesión de la República de Croacia a la Unión Europea.

La presente Ley regula el Levantamiento del Estado, el Catastro de la Propiedad Inmobiliaria, el Registro de Unidades Espaciales, la Infraestructura Nacional de Datos Espaciales, las actividades geodésicas en la autonomía local, los trabajos geodésicos con fines especiales, la jurisdicción y la ejecución de las actividades del Levantamiento del Estado y del Catastro de la Propiedad Inmobiliaria, incluyendo también la estructura y la jurisdicción de la Administración Geodésica del Estado y del Instituto Geodésico de Croacia, el almacenamiento y el uso de los datos y la supervisión del Levantamiento del Estado

Derecho sucesorio checo

En el derecho alemán existen diferentes tipos de propiedad y derechos similares sobre los bienes inmuebles.    La propiedad absoluta y exclusiva de un terreno es el derecho más fuerte (Volleigentum).    También es posible que dos o más entidades/personas posean conjuntamente un terreno (Miteigentum).

En la legislación alemana, la forma de propiedad de un solo apartamento se denomina propiedad residencial o propiedad en condominio (Wohnungseigentum).    Además, los locales no residenciales de un edificio se denominan propiedad parcial (Teileigentum).

Por regla general, la propiedad del terreno y los elementos esenciales construidos en el mismo forman una unidad.    El derecho sobre el terreno y el derecho sobre un edificio construido en él se combinan.    Estos derechos sólo divergen en el caso del mencionado derecho de construcción hereditario.    Los derechos de construcción hereditarios permiten el desarrollo y el uso de una propiedad ajena sin adquirir la propiedad de la misma.

Los derechos reales deben inscribirse en el registro de la propiedad para que surtan efectos absolutos frente a cualquier persona.    Si los derechos no están inscritos en el registro de la propiedad, no hay fe pública de su existencia.

La palabra alemana más larga

Con respecto a lo anterior, es importante tener en cuenta que ambas superficies normalmente no coinciden. Esto se debe a que las superficies del Registro de la Propiedad están tomadas por mediciones desarrolladas por arquitectos y las de la oficina catastral están tomadas a partir de fotografías vía satélite; sin embargo, a veces esas diferencias se deben a métodos de medición diferentes ya que la variación es muy grande.

Los hechos anteriormente expresados pueden ser consecuencia de, por ejemplo, la realización de ampliaciones en la finca que no fueron inscritas en el Registro de la Propiedad, lo que derivó en que la superficie catastral fuera superior a la del Registro de la Propiedad, no figurando la descripción completa de la finca a adquirir oficialmente en el Registro de la Propiedad; en tal caso, se actualizará la descripción siguiendo los procedimientos pertinentes.

Otra circunstancia que puede darse y que puede derivar en una diferencia de superficies es la no declaración a propósito de la superficie total de las fincas de un complejo para el ahorro de impuestos realizada por el promotor.

Derecho inmobiliario alemán

El Parlamento letón aprobó el 8 de mayo de 2014 las enmiendas a la Ley de Inmigración de Letonia. Las enmiendas entrarán en vigor el 1 de septiembre de 2014. Los cambios se refieren a los umbrales mínimos de la propiedad que califica para el permiso de residencia temporal.

Las propiedades terrestres lituanas adquiridas por los propietarios se registran en el Catastro y Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Tras el registro, la propiedad se pone en un mapa digital que permite comprobar si los límites de la nueva propiedad no se cruzan con los límites de las propiedades vecinas que ya están incluidas en el Catastro Inmobiliario o con los límites de las unidades administrativas, zonas catastrales y bloques, o con las carreteras, masas de agua o vías fluviales adyacentes.

Para situar los límites de las propiedades en los mapas digitales, se utilizan materiales cartográficos y datos georreferenciados de Lituania. Dado que las propiedades creadas durante la reforma agraria a partir de 1992 se registraron primero en el Catastro y Registro de la Propiedad Inmobiliaria y sólo después se incluyeron en los mapas, existe un número considerable de discrepancias entre las propiedades.

Sobre el autor

Ir arriba