El expediente no ha modificado catastro

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Ambas instituciones no están integradas, pero la ley prevé su futura integración, tan pronto como el catastro esté terminado y haya datos catastrales para todo el territorio nacional. Hasta entonces, y dado que el levantamiento topográfico no se ha iniciado al mismo tiempo para todo el territorio nacional, para cada zona que se cartografía, el Catastro proporciona datos catastrales al Registro de la Propiedad competente, que a partir de ese momento funciona como una Oficina Catastral interina que utiliza el sistema catastral que sustituye al sistema de transcripción basado en la persona existente.

Dado que el catastro no ha comenzado a realizar el levantamiento topográfico al mismo tiempo para todo el territorio nacional, esta transición de un sistema a otro se produce de forma progresiva y aún no se ha completado, por lo que, de momento, hay dos sistemas en vigor relativos al registro de la propiedad. No obstante, hay que tener en cuenta que ambos sistemas se aplican actualmente en los Registros de la Propiedad.

Como se ha mencionado anteriormente, el Catastro proporciona los datos catastrales al Registro de la Propiedad en las zonas en las que se ha completado el estudio del terreno. Una vez facilitados los datos, todas las inscripciones o modificaciones de estos datos son realizadas por los Registros de la Propiedad.

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La Ley 48/2002, de 23 de diciembre, del Catastro Inmobiliario, en su disposición final segunda, autoriza al Gobierno a refundir en el plazo máximo de 15 meses y en un único texto la normativa vigente del Catastro Inmobiliario, incluyendo su regularización, aclaración y armonización.

Como se señala en la propia exposición de motivos, la historia del Catastro en España es pareja a la del nacimiento y evolución del Estado moderno, y sus momentos de mayor o menor trascendencia han sido, en general, reflejo de las situaciones por las que ha atravesado la hacienda pública. Paralelamente, las normas que regulan el Catastro fueron sucediéndose en el tiempo hasta llegar, el 23 de marzo de 1906, a la promulgación de la Ley que establece el Catastro Topográfico Paraguas, la norma más antigua de las que ahora son objeto de refundición y último texto autonómico de este rango que reguló la institución, cuyos principios rectores, dado que el origen y principal uso del Catastro en nuestro país es, sin duda, el tributario, han permanecido desde entonces unidos a las leyes reguladoras de diversas figuras tributarias.

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En el sistema rumano, las inscripciones en el libro de tierras tienen un efecto de oponibilidad que puede ser invocado frente a terceros. El efecto constitutivo introducido por el Nuevo Código Civil se pospuso hasta la finalización del catastro general en cada unidad administrativo-territorial (municipio, ciudad y municipio).

Las solicitudes de primera inscripción o de actualización de la información técnica relativa a los inmuebles incluidos en el sistema integrado de catastro y libro de tierras se tramitan dentro de un flujo de trabajo integrado a través del compartimento catastral y del departamento de publicidad inmobiliaria (libro de tierras).

Si la documentación está incompleta, se elaborará un informe para completarla con todos los datos, documentos o información que falten o que requieran restauración/modificación. El informe incluye el análisis y las motivaciones adecuadas formuladas por los departamentos de catastro y del libro del suelo. Se emitirá una sola vez para un expediente presentado para su aceptación en las pruebas catastrales y del libro de tierras.

De acuerdo con la legislación rumana, el bien inmueble se define como una o varias parcelas adyacentes, con o sin construcciones, situadas en una unidad administrativa-territorial, independientemente de la categoría de uso, pertenecientes a un propietario o a varios propietarios, si se trata de copropiedad, que se identifica con un número catastral único y se inscribe en un libro de tierras.

el sistema de registro de la propiedad

El sistema de registro de la propiedad inmobiliaria y de los títulos correspondientes en la República de Croacia se basa en dos registros: el catastro y el registro de la propiedad. El catastro se encarga de describir las propiedades reales, mientras que el registro de la propiedad se encarga de los títulos sobre las propiedades reales previamente descritas. Debido a razones históricas, estos dos registros en la República de Croacia no se han mantenido de forma concordante, por lo que hay numerosas situaciones en las que los titulares reales están inscritos en sólo uno de los registros. Para obtener información sobre el catastro, póngase en contacto con la Administración Geodésica del Estado (https://dgu.gov.hr), y para obtener información sobre los registros de la propiedad, póngase en contacto con el Ministerio de Justicia (www.pravosudje.hr).

Si un inmueble se encuentra en una zona en la que hay diferencias en el número de parcelas catastrales en el catastro y en el registro de la propiedad, o más bien en un municipio catastral en el que no se ha realizado la renovación o el establecimiento del registro de la propiedad, es posible solicitar a la oficina catastral en línea los datos de identificación de la parcela para los trámites posteriores.

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