Como saber referencia catastral de mi casa

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Como saber referencia catastral de mi casa online

registro catastral

La referencia catastral es un número que sirve para identificar los inmuebles, de forma oficial (y obligatoria). Es un código alfanumérico asignado por el Catastro; de esta forma, cada inmueble de Sotogrande tiene un número único que lo identifica dentro de la cartografía catastral.

El identificador consta de 20 caracteres. Y aunque hay dos formas diferentes de crear una referencia, algunos de los datos que se presentan son los mismos. Provincia, municipio, sector, polígono, finca o parcela, identificación de la finca y, por último, 2 caracteres de control. Estos caracteres se utilizan para verificar que los 18 caracteres anteriores son correctos y evitar o detectar errores de registro.

En España, todos los inmuebles, ya sean casas, pisos, parcelas, locales, etc., tienen una referencia catastral. Incluso viviendo en un bloque de pisos, la referencia es capaz de identificar con precisión el lugar donde se vive, teniendo en cuenta el portal, la escalera, el piso, el número, la letra… Es como si fuera el DNI o las huellas dactilares de la casa: no hay 2 iguales.

¿cómo puedo encontrar mi valor catastral?

La Sede Electrónica del Cadatral se puso en marcha en mayo de 2003 con el objetivo principal de facilitar a otras Administraciones la información que, hasta ese momento, se solicitaba a los ciudadanos que presentaran en la oficina correspondiente tras recogerla ellos mismos en la oficina del catastro. En la actualidad, la Sede Electrónica del Catastro presta los siguientes servicios:

La Dirección General del Catastro ha llegado a acuerdos con diferentes Autoridades de Certificación para admitir los certificados X509 emitidos por ellas como mecanismos de autenticación en la aplicación.

Es importante destacar que cualquier ciudadano particular que se identifique mediante un certificado X509 emitido por una de las CA’s reconocidas por la Dirección General del Catastro, puede visualizar todos los accesos realizados sobre sus propiedades por todas las administraciones e instituciones como usuarios registrados en la SEC.

El Catastro intercambia una gran cantidad de información con los agentes colaboradores para coordinar los contenidos de sus respectivas bases de datos. Estos servicios del SEC permiten el intercambio de ficheros de datos entre los agentes colaboradores y el Catastro a través de Internet. Los usuarios tienen la siguiente competencia:

búsqueda en el catastro

Mientras que en ellos aparecen los edificios, el tamaño de la parcela y el topónimo (lieu dit) de la propiedad a la que pertenece, la descripción de los límites en el catastro puede ser a menudo vaga o incluso inexistente.

Sin embargo, aquellos que estén familiarizados con los planos en línea del registro de la propiedad del Reino Unido probablemente se sentirán un poco decepcionados, sobre todo con los planos del catastro rural, donde el nivel de información topográfica es escaso.

En consecuencia, si teclea la dirección de una propiedad, puede tener la suerte de que las parcelas ofrecidas se correspondan con el título de propiedad, pero no hay que apostar por ello. Es posible que obtenga más o menos que todas las parcelas en la propiedad actual del propietario. Para obtener información precisa también necesita los números de las parcelas que se corresponden con el título.

Si intenta obtener la información desde el extranjero, tendrá que conseguir la cooperación del vendedor para que le facilite los números de parcela, o del agente inmobiliario que vende la propiedad. Los agentes probablemente insistirán en que firme un formulario de visita, antes de que le proporcionen las coordenadas en Geoportail o los números de parcela de los planos.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.