Como obtener el valor catastral de un inmueble

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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Las características que se registran en el registro de la propiedad incluyen la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

cómo se calcula el ibi en españa

¿Ha leído alguna vez un catastro? Entre las distintas partidas que aparecen en las diferentes casillas, hay una cifra expresada en euros: “reddito catastral”. Esa cifra es mucho más relevante de lo que crees en el mundo inmobiliario.

La renta catastral se determina multiplicando la consistencia por la tasa unitaria específica del municipio, zona censal y correspondiente a la categoría y clase. Para las unidades inmobiliarias pertenecientes a los grupos de categorías D y E, la renta se determina mediante estimación directa. Según informa la página web de la Agencia Tributaria.

En primer lugar, la renta catastral se calcula teniendo en cuenta dos factores. El primero es la consistencia del inmueble cuya renta se quiere comprobar. Este dato puede expresarse tanto en habitaciones como en metros cuadrados (ejemplo: A, b, c, d). El segundo factor que debe conocer se refiere a las estimaciones del municipio.

La renta catastral debe revalorizarse para obtener el valor catastral. Para revalorizarla, hay que multiplicarla por un coeficiente, que varía únicamente en función de la categoría del inmueble. Por ejemplo, para los inmuebles pertenecientes a los grupos A, C D el coeficiente es del 5%, para los del grupo B es del 40%.

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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