Coeficientes aplicables al valor catastral comunidad valenciana

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Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IBI): Antiguamente conocido como contribución urbana, es un impuesto local que se paga anualmente y que se basa en el valor catastral y en función del valor del suelo y de la construcción, pero que suele ser muy inferior al valor real de mercado. Cada municipio decide el tipo a aplicar.

Impuesto sobre el Patrimonio: Se paga anualmente, sobre la base del valor del patrimonio neto total a 31 de diciembre de cada año, después de la franquicia de 700.000 euros. Para los no residentes, se basará en el valor total de sus activos netos en España. El tipo varía entre el 0,24% y el 3,03% al cierre de esta edición. Como este impuesto se aplica de forma individual, si el inmueble es propiedad de más de una persona, cada una de ellas tributará en función de su participación en el mismo.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): Se considera que cualquier persona es residente en España si vive en España más de 183 días por año natural. En ese caso, tiene que declarar el Impuesto sobre la Renta anualmente, y declarar todos sus ingresos independientemente de dónde se hayan generado.

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Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

El siguiente artículo es la segunda parte de mi artículo abreviado sobre el Impuesto sobre Sucesiones para No Residentes (Parte I) (IHT en adelante). Debido a la gran extensión del artículo original, me vi obligado a dividir mi artículo en dos partes. No todo el mundo está interesado en este nivel de detalle, por lo que tiene sentido eliminar el contenido de mi artículo original y crear una segunda parte con todas las minucias.

Esta segunda parte profundiza en el estudio del IHT centrándose específicamente en las desgravaciones y deducciones fiscales; tanto a nivel nacional como regional. Las desgravaciones fiscales son, sin duda, la clave para que la mayoría de los beneficiarios (incluidos los no residentes europeos) paguen poco o ningún impuesto de sucesiones en España.

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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En cuanto a qué hechos imponibles se aplicarán los coeficientes, la Orden establece que “podrán aplicarse en las comprobaciones de valor relativas a los hechos imponibles del ITPAJD y del ISD producidos en 2016 cuando los procedimientos en los que se realicen dichas comprobaciones se inicien a partir de la entrada en vigor de esta orden”.

No obstante, cuando un contribuyente hubiera declarado un valor igual o superior al resultado de la aplicación de los coeficientes a los que se refiere esta orden, prevalecerá dicho valor y la Administración Tributaria de la Generalitat no procederá a verificar dicho valor. por otros medios.

También hay que tener en cuenta lo dispuesto en la exposición de motivos de la Orden y en su artículo 4, donde la Conselleria dice ser consciente de la controversia existente entre las resoluciones de las salas de lo contencioso administrativo del TSJ, sin que exista, hasta la fecha, jurisprudencia aplicable al caso, respecto a la idoneidad de los medios previstos en la letra b del apartado 57 del artículo 1 de la Ley General Tributaria (que trata de la comprobación de valores mediante estimación por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de carácter fiscal) para determinar el valor real a efectos del ITPAJD y del ISD. Por tanto, mientras no exista jurisprudencia al respecto, la aplicación de esta orden se limita a los efectos en los que los contribuyentes solicitan información sobre el valor a efectos fiscales de los inmuebles que se van a transmitir (artículo 90 de la LGT – información previa a la adquisición o transmisión de inmuebles).

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