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La equiparación es especialmente importante porque algunos de los 6.600 distritos fiscales locales del estado se solapan en dos o más condados (por ejemplo, los distritos escolares, los distritos universitarios, los distritos de protección contra incendios). Si no hubiera equiparación entre condados, se producirían importantes desigualdades entre los contribuyentes con propiedades comparables.

La ley estatal exige que las propiedades en Illinois se evalúen a un tercio de su valor de mercado. Las propiedades agrícolas se valoran de forma diferente, ya que los terrenos agrícolas y las viviendas están sujetos a los procedimientos habituales de valoración y compensación, mientras que las tierras y los edificios agrícolas se valoran de acuerdo con normas basadas en la productividad.

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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Las características registradas en el catastro incluyen la ubicación de la propiedad, la referencia catastral, el uso o la finalidad de la propiedad, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

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