Catastro madrid valor catastral

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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El IBI es un impuesto directo, como el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el Impuesto sobre Sociedades o el Impuesto sobre Sucesiones. Se llaman directos porque se aplican sobre una base directa o inmediata de la capacidad económica como es la posesión de un patrimonio o la obtención de una renta. Los impuestos indirectos, en cambio, gravan el consumo de bienes y servicios y la transmisión de bienes y derechos en general (no dependen de las características o posesiones del contribuyente sino del producto en sí) como el IVA o el IGIC.

Hacienda pública (nacional, regional y local). En el caso del IBI, se trata de un impuesto local que aplica el Ayuntamiento donde se encuentra el inmueble y, como se ha dicho anteriormente, su valor depende de

Es un registro de bienes inmuebles en el que se describen con planos y medidas las propiedades inmobiliarias (terrenos agrícolas y terrenos urbanos). Es un registro estadístico para determinar la superficie de las parcelas y la extensión geográfica de cualquier término municipal concreto y que sirve para darle un valor y así determinar la recaudación del IBI. De ahí que sea tan importante para cada Ayuntamiento “catastrar” los inmuebles de su municipio y mantener su valor actualizado para poder reclamar el pago a los propietarios de los inmuebles. Para que los ayuntamientos puedan reclamar al Gobierno la actualización de su valor catastral para 2017 tienen que cumplir 3 requisitos 1) que hayan pasado al menos 5 años desde la última actualización catastral; 2) que hayan comunicado la solicitud a la Dirección General del Catastro antes del 31 de mayo y 3) que hayan justificado “las diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes”.

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La Dirección General del Catastro es, dentro de la Secretaría de Estado de Hacienda, el órgano gestor encargado de la elaboración y mantenimiento del Catastro Inmobiliario, así como de la difusión de la información catastral. Estas tareas se llevarán a cabo directamente o a través de los diferentes convenios de colaboración que se establezcan con las administraciones públicas, instituciones y corporaciones.

La Dirección General del Catastro realiza estas tareas a través de los Servicios Centrales y de los Servicios Territoriales, estos últimos constituidos por las Gerencias Regionales y Territoriales. Además, existen 3.500 Puntos de Información Catastral (PIC), ubicados principalmente en municipios y Diputaciones Provinciales repartidos por todo el territorio nacional, donde se puede obtener información, certificados y otros servicios catastrales.

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Las características que se registran en el registro de la propiedad son la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

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