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La referencia catastral es un número que sirve para identificar los inmuebles, de forma oficial (y obligatoria). Es un código alfanumérico asignado por el Catastro; de esta forma, cada inmueble de Sotogrande tiene un número único que lo identifica dentro de la cartografía catastral.

El identificador consta de 20 caracteres. Y aunque hay dos formas diferentes de crear una referencia, algunos de los datos que se presentan son los mismos. Provincia, municipio, sector, polígono, finca o parcela, identificación de la finca y, por último, 2 caracteres de control. Estos caracteres se utilizan para verificar que los 18 caracteres anteriores son correctos y evitar o detectar errores de registro.

En España, todos los inmuebles, ya sean casas, pisos, parcelas, locales, etc., tienen una referencia catastral. Incluso viviendo en un bloque de pisos, la referencia es capaz de identificar con precisión el lugar donde se vive, teniendo en cuenta el portal, la escalera, el piso, el número, la letra… Es como si fuera el DNI o las huellas dactilares de la casa: no hay 2 iguales.

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Derechos: Acceso, rectificación o supresión, limitación del tratamiento, oposición al tratamiento y portabilidad.Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra Política de Privacidad

Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la “Referencia Catastral”. ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?

La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Se trata de un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado “Información de Liquidación” bajo el título “Identificativo”.

Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.

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Si necesita presentar información sobre una casa, piso o terreno Nota Simple realiza una consulta a todos los registros de la propiedad de España para conocer la situación actual de los actuales propietarios de la vivienda y las cargas de la misma.

También se puede utilizar para solicitar una hipoteca bancaria o presentarla en el juzgado para reclamar una herencia. En la mayoría de los casos, se solicita para saber a quién pertenece la propiedad y las cargas de la casa si está en venta, o para presentarla a otras instituciones acreditando la propiedad, las cargas u otras circunstancias.

Sin embargo, en España NO siempre se exige una escritura pública ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad para adquirir la propiedad de un inmueble. Es cierto que los trámites son aconsejables, pero ¿realmente algunos propietarios pueden prescindir de ellos? Sí, vamos a explicar las razones por las que algunos propietarios no notariaron ni inscribieron la ecritura en el Registro de la Propiedad y las consecuencias. ¡SIGA LEYENDO!

Lo que se requiere para ser propietarios es que, junto con el contrato de compraventa (ya sea escritura pública o contrato privado) esté la entrega de la posesión del inmueble. Esta es la teoría del título (contrato) y del modo (entrega), que provoca el cambio de titularidad de un inmueble.

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Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la “Referencia Catastral”. ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?

La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Se trata de un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado “Información de Liquidación” bajo el título “Identificativo”.

Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.

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