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Entre las características que se registran en el registro de la propiedad se encuentran la ubicación del inmueble, la referencia catastral, el uso o destino del inmueble, la superficie, los planos, la calidad de las construcciones y el propietario.

Toda esta información se archiva en el registro de la propiedad bajo un código identificador de 20 caracteres y es muy valiosa para cualquier propietario, ya que una simple consulta en línea presentada a través de la oficina electrónica del registro de la propiedad puede proporcionar todos los detalles que necesita sobre su propiedad.

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Compramos una propiedad nueva en Cartagena, Murcia en 2008 y hemos utilizado los servicios de un gestor/abogado bien establecido en San Javier para varios asuntos. Incluido en esto es la presentación de nuestro modelo 210. La propiedad está en nombres conjuntos y por lo tanto presentamos dos presentaciones.

Le informamos que aunque el impuesto es más bajo este año (19,50% en lugar de 24,75%), el valor catastral de todos los inmuebles de Murcia, Cartagena y Torre Pacheco se calcula ahora con un tipo diferente de casi el doble (del 1,1% al 2%), y esa es la razón por la que el impuesto este año es más alto que el anterior.

El valor catastral es el valor imponible de su propiedad, no el valor de mercado.    El valor catastral es el que utiliza el Ayuntamiento para calcular el IBI. Cuando reciba el recibo anual del IBI del Ayuntamiento encontrará el valor catastral del año en cuestión impreso en el recibo. Si usted domicilia el pago de este recibo, el justificante bancario de la operación llevará impresa esta información.    Si no es así, tendrá que hacer una consulta en el Ayuntamiento para conocer el valor catastral de los años en cuestión.    Con esta información podrá comprobar fácilmente si la cifra ha variado de un año a otro.

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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo, repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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La propuesta ha recogido las impugnaciones y modificaciones de otros grupos políticos y el gobierno municipal ha recibido así el apoyo de los grupos de ERC, PSC y CUP. El de la formación ERC, Alfred Bosch, declaró: “Lo que debemos preguntarnos es para qué sirven los impuestos, y si los subimos hay que ver si eso ayuda a mejorar la ciudad y la calidad de vida de sus ciudadanos”. En nombre de la formación del PSC, Montse Ballarín destacó la importancia de actualizar las antiguas ordenanzas fiscales y elaborar “medidas que hagan que todos contribuyan a la carga económica de la ciudad”. Según María José Lecha, de la CUP: “Algunas de las medidas que presentamos hoy pueden suponer un paso hacia el cambio, pero esperamos que en el futuro podamos ir mucho más allá”.



Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.