Modelo autorizacion para tramites catastro

contacto del registro de la propiedad

Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: psi@nationalarchives.gov.uk.

Esta guía ofrece consejos sobre cómo evitar las peticiones de información (requisiciones) en las solicitudes y nuestros procedimientos cuando es necesario plantearlas, incluida la forma en que aplicamos la regla 16(2) del Reglamento del Registro de la Propiedad de 2003, según la cual el registrador puede ampliar el plazo para cumplir con una requisición o puede cancelar una solicitud por incumplimiento. La lista de comprobación de la solicitud: cómo evitar los requerimientos ofrece ejemplos de puntos comunes de requerimientos y consejos para evitarlos. Los consejos también incluyen información sobre los casos en los que una requisición es inevitable.

Los defectos de algunas solicitudes hacen que no podamos empezar a trabajar en ellas hasta que se resuelvan los asuntos pendientes. Cuando consideremos que una solicitud es tan defectuosa, rechazaremos o cancelaremos toda la solicitud en virtud de la regla 16(3) del Reglamento de Registro de la Propiedad de 2003, en lugar de plantear una requisición. La guía práctica 49: devolución y rechazo de solicitudes de registro contiene consejos para ayudar a los clientes a presentar las solicitudes correctamente y evitar el rechazo o la cancelación de una solicitud por ser defectuosa.

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Algunas personas quieren rellenar ellos mismos los formularios para informar al Registro de la Propiedad o al Registro de Escrituras sobre los cambios en sus datos personales, la titularidad de la propiedad o si se ha pagado una hipoteca.    Esto se llama hacer una solicitud personal.

Si ha liquidado los pagos de su hipoteca y su banco o sociedad de crédito hipotecario le ha enviado una carta y un documento para su registro, debe comunicarlo al Registro de la Propiedad.    Este documento firmado que confirma que ha saldado su deuda hipotecaria se denomina “liberación”.

Usted registra la confirmación del pago de su hipoteca, que se denomina “desalojo”, en el Registro de Escrituras. A veces, la escritura original de la hipoteca no está disponible en el Registro de Escrituras y el prestamista firma una liberación independiente que se registra como una nota separada.

Si desea registrar un cambio de nombre o de dirección en el Registro de la Propiedad, deberá rellenar el formulario de solicitud de registro 100A.

Una vez completada la inscripción, se actualizará su registro de propiedad y su “folio”. Puede comprobar que el registro es correcto obteniendo una copia del folio. El coste es de 11 libras esterlinas y puede obtenerse dirigiéndose a uno de los centros de información al cliente.

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El 11 de octubre de 2021 entró en vigor la Ley de Modificación de la Propiedad Inmobiliaria (Certificados de Título) de 2021, que suprimió los Certificados de Título (CT) y el marco de control del derecho a negociar (CoRD). Todos los TC existentes han sido cancelados y ya no se emitirán TC. No será necesario presentar los TC existentes, ni será necesario el consentimiento del titular del CDR, para registrar una operación o un plan. Todas las directrices existentes sujetas a este cambio se están revisando actualmente y se actualizarán para reflejar estos cambios. Para más información sobre la supresión de los TC, véase

Las modificaciones de los folios del Registro de Títulos de Torrens o de las operaciones de la Ley de Propiedad Inmobiliaria pueden ser solicitadas por el público o por los miembros del personal. El Registrador General puede, con sujeción al artículo 12 (1) d de la Ley de la Propiedad Inmobiliaria de 1900 y con las pruebas que le parezcan suficientes, corregir los errores y omisiones en el Registro.

Operaciones no registradas: el depositante puede levantar la operación en el Mostrador de Servicios al Cliente, Servicios al Cliente, NSW LRS.    La operación debe volver a ser registrada en el Mostrador de Servicios al Cliente en un plazo de 3 meses, de lo contrario será rechazada.    Cualquier modificación debe ser verificada por todas las partes de la operación y, si es necesario, las modificaciones deben ser marcadas por Revenue NSW.

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La Ley de Títulos de Propiedad autoriza al Director de Títulos de Propiedad a aprobar los formularios utilizados por los solicitantes al presentar solicitudes en virtud de la Ley. La Guía de Formularios Electrónicos de Títulos de Propiedad (el “Libro Verde”) contiene instrucciones detalladas para la mayoría de estos formularios.

Las versiones manuales de una declaración de transparencia y de un informe de transparencia sólo pueden presentarse en circunstancias limitadas, es decir, cuando se requiere que los registros de transparencia se presenten con una solicitud de título de propiedad y la solicitud de título de propiedad no se presenta electrónicamente. Para más información, consulte LandTransparency.ca.

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