Carta de autorizacion para venta de inmuebles

Ejemplo de carta de autorización para vender un inmueble en filipinas

La carta de autorización es un tipo importante de comunicación escrita. Usted escribe una carta de autorización cuando quiere que otra persona le represente y se encargue de las interacciones oficiales con una organización o con un individuo en su nombre. La persona que le representa obtiene la autoridad para solicitar los documentos, firmar esos documentos y tratar con los clientes, etc. en la reunión en su nombre. Si su representante tiene su carta de autorización, nadie puede poner ninguna objeción a dicha representación.

Cuando escriba una carta para autorizar a alguien como su agente para vender la propiedad, tiene que tener en cuenta que la carta debe ser corta, redactada al punto, simple y precisa. Hay que mencionar la intención de la carta desde el principio. El destinatario estará interesado en comprobar la autenticidad de tu agente y por eso es mejor que evites cualquier detalle innecesario. No puede utilizar un lenguaje florido en una carta que es formal en el sentido más estricto del término. El tono de la carta debe ser serio. No debe utilizar frases complejas ni jergas. Recuerde que las cartas de autorización se escriben para evitar confusiones o controversias. Su carta no debe dar lugar a ninguna confusión.

Comentarios

La autorización para vender es un contrato de venta por el que un representante es contratado por un vendedor para conseguir un comprador para la propiedad. Una autorización para vender no da al agente la autoridad para celebrar un contrato de venta vinculante. Para que un agente celebre un contrato vinculante necesita una autorización especial, al igual que un poder limitado. A diferencia del contrato de venta de un inmueble, la autorización de venta del agente no tiene por qué contener todos los términos y condiciones en los que se va a vender el inmueble. Los detalles de la venta pueden suministrarse oralmente en virtud de la autorización del corredor, siempre que el hecho de la contratación se reduzca a la escritura.

Ejemplo de carta de autorización del propietario

Obviamente, algunas acciones serán mucho más efectivas que otras, pero hay una acción particular que he aprendido a realizar cada vez que intento vender una propiedad. Esta acción no era obvia para mí al principio (y sospecho que probablemente no es obvia para mucha gente), y quiero asegurarme de que USTED la conozca.

Esta ha sido una técnica sorprendentemente exitosa para mí porque, en muchos casos, he encontrado que hay un número de propietarios vecinos que absolutamente AMARÍA comprar el terreno o la casa de al lado si se les diera la oportunidad.

Debido a que estoy comprando propiedades por un precio tan bajo, por lo general tengo un gran margen de beneficio para jugar, lo que me permite vender la propiedad por un precio muy bajo y el bolsillo una buena suma de dinero en efectivo en el proceso.

Por supuesto, ayuda si puedo ofrecer la financiación del vendedor como una opción, que aumenta significativamente mi beneficio, así como los tipos de compradores que soy capaz de trabajar. Si el comprador no tiene acceso inmediato a los fondos, puedo convertirme básicamente en su banco (y termino ganando mucho más dinero, a largo plazo, de esa manera).

Carta de autorización para vender productos

Los empresarios que necesiten una carta de intención de compra de bienes inmuebles, también conocida como carta de intención inmobiliaria, deberían empezar con el ejemplo de carta de intención inmobiliaria de Priori. Una carta de intención de compra de bienes inmuebles describe los términos de la posible venta antes de que el comprador se comprometa a la compra.  El siguiente ejemplo de carta de intención inmobiliaria le ayudará a comprender las diferentes partes de una carta de intención de compra de bienes inmuebles sólida y cómo esas diferentes partes funcionan en el contrato como un todo.

2. [Nombre del Comprador] (“Comprador”) ofrece comprar el Inmueble (tal y como se define más adelante) de acuerdo con los siguientes términos y condiciones, sujeto a la ejecución de un acuerdo de compraventa definitivo y mutuamente aceptable (“Acuerdo de Compra”) dentro de [periodo de tiempo] después de la fecha de ejecución de esta carta (“Carta de Intención”) (dicho periodo intermedio, el “Periodo de Negociación”):

3. 3. Inmueble. El inmueble (“Inmueble”) está ubicado en [Insertar la dirección y cualquier otro dato de identificación] y se describe más particularmente en el Anexo A, adjunto a la presente y que forma parte de la misma. Junto con el Inmueble, el Comprador también adquiriría todos los derechos, títulos e intereses del Vendedor sobre [insertar los componentes adicionales de la compra], [incluyendo, en la medida en que sea transferible, cualquier derecho de uso del suelo, permisos y asignaciones gubernamentales y otras aprobaciones gubernamentales y de organismos que puedan existir en relación con el inmueble]. Además, esta oferta incluye los siguientes elementos específicos relativos a la Propiedad: [Enumere cualquier elemento adicional incluido en la compra].

Sobre el autor

Ir arriba