Referencia catastral donde aparece

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búsqueda de mapas catastrales en españa

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Si va a comprar un piso o una casa en España o ya es propietario de una vivienda aquí, probablemente haya oído hablar de la “Referencia Catastral”. ¿Pero qué es exactamente una referencia catastral en España?

La referencia catastral es un identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Es un código alfanumérico de 20 caracteres que la Oficina del Catastro asigna a cada propiedad para registrarla con precisión en el mapa catastral de propiedades. La referencia catastral también aparece en el recibo del IBI en el apartado “Información de Liquidación” bajo el título “Identificativo”.

Toda venta de una propiedad debe incluir una referencia catastral en la escritura. Cuando usted compra una propiedad, debe enviar la Escritura al Registro de la Propiedad y posteriormente registrar el cambio de titularidad también en la oficina del Catastro.

retroalimentación

— Definición –<br /></p><p>La unidad básica de propiedad que se inscribe en los libros de la propiedad, registros de la propiedad o equivalentes. Se define por la propiedad única y los derechos de propiedad real homogéneos, y puede consistir en una o más parcelas adyacentes o separadas geográficamente.<br /></p><p><br /></p><p>– Descripción –<br /></p><p>Fuente adaptada de la CEPE de las Naciones Unidas 2004.<br /></p><p><br /></p><p>NOTA 1 En el contexto de INSPIRE, las unidades básicas de propiedad deben ser puestas a disposición por los estados miembros donde se dan referencias catastrales únicas sólo para las unidades básicas de propiedad y no para las parcelas. <br /></p><p><br /></p><p>NOTA 2 En muchos países (pero no en todos), la superficie de la unidad básica de propiedad corresponde a la propia parcela catastral.<br /></p><p><br /></p><p>NOTA 3 Algunos países, como Finlandia, también pueden registrar oficialmente unidades básicas de propiedad sin ninguna superficie. Estas unidades básicas de propiedad se consideran fuera del ámbito de INSPIRE.<br /></p><p><br /></p><p>NOTA 4 Algunos países, como Noruega, pueden tener parcelas que pertenecen a varias unidades básicas de propiedad.<br /></p>

información catastral

La referencia catastral es un número que sirve para identificar los inmuebles, de forma oficial (y obligatoria). Es un código alfanumérico asignado por el Catastro; de esta forma, cada inmueble de Sotogrande tiene un número único que lo identifica dentro de la cartografía catastral.

El identificador consta de 20 caracteres. Y aunque hay dos formas diferentes de crear una referencia, algunos de los datos que se presentan son los mismos. Provincia, municipio, sector, polígono, finca o parcela, identificación de la finca y, por último, 2 caracteres de control. Estos caracteres se utilizan para verificar que los 18 caracteres anteriores son correctos y evitar o detectar errores de registro.

En España, todos los inmuebles, ya sean casas, pisos, parcelas, locales, etc., tienen una referencia catastral. Incluso viviendo en un bloque de pisos, la referencia es capaz de identificar con precisión el lugar donde se vive, teniendo en cuenta el portal, la escalera, el piso, el número, la letra… Es como si fuera el DNI o las huellas dactilares de la casa: no hay 2 iguales.

mapa catastral

La Sede Electrónica del Cadatral se puso en marcha en mayo de 2003 con el objetivo principal de facilitar a otras Administraciones la información que, hasta ese momento, se solicitaba a los ciudadanos que presentaran en la oficina correspondiente tras recogerla ellos mismos en la oficina del catastro. En la actualidad, la Sede Electrónica del Catastro presta los siguientes servicios:

La Dirección General del Catastro ha llegado a acuerdos con diferentes Autoridades de Certificación para admitir los certificados X509 emitidos por ellas como mecanismos de autenticación en la aplicación.

Es importante destacar que cualquier ciudadano particular que se identifique mediante un certificado X509 emitido por una de las CA’s reconocidas por la Dirección General del Catastro, puede visualizar todos los accesos realizados sobre sus propiedades por todas las administraciones e instituciones como usuarios registrados en la SEC.

El Catastro intercambia una gran cantidad de información con los agentes colaboradores para coordinar los contenidos de sus respectivas bases de datos. Estos servicios del SEC permiten el intercambio de ficheros de datos entre los agentes colaboradores y el Catastro a través de Internet. Los usuarios tienen la siguiente competencia:



Borja Fau de Casajuana

Soy licenciado en Derecho desde el año 2005. Desde entonces he desarrollado mi actividad profesional en el despacho de Loustau Abogados. Especializado en la defensa de las administraciones públicas así como en la de los intereses particulares. En la jurisdicción penal, especializado en la defensa de delitos de la más variada índole, desde los delitos contra las personas hasta los relacionados con el patrimonio y los económicos.