Consultar valor catastral vivienda

Qué es el valor catastral

El impuesto que usted paga, y la declaración que tiene que hacer, depende en gran medida de si alquila su propiedad o no. Los extranjeros pueden sorprenderse al descubrir que deben pagar el impuesto sobre la renta incluso si no alquilan su propiedad en España.

Nombre en españolImpuesto de la renta de no residentes, declaración ordinaria (IRNR)DescripciónSi usted 1) no reside en España 2) posee una propiedad en España y 3) alquila su propiedad, tiene que pagar el impuesto sobre la renta en lugar del impuesto imputado descrito anteriormente. (Si usted alquila su propiedad a una empresa española, la empresa deducirá el impuesto en la fuente y lo pagará a las autoridades fiscales. En estas circunstancias, un no residente no está obligado a presentar los modelos 210 ó 215). (referencia)Base imponible y tipo de gravamenLa base imponible es el alquiler neto, las deducciones de gastos permitidas (desde el 01/01/2010), y el tipo de gravamen en 2016: Residentes en la UE, Islandia y Noruega 19%, todos los demás 24%Formulario210 (utilice la sección general 210-A e indique el tipo de renta 01) o 215Fechas210 = Mensual, un mes después del vencimiento del alquiler215 = Trimestral, en los primeros 20 días del mes siguiente al final del trimestre.EjemploRenta neta anual de alquiler de 20.000 eurosImpuesto @19% = 3.800 euros

Cómo encontrar el valor catastral de un inmueble en italia

Además del IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES anual a pagar al Ayuntamiento correspondiente, los no residentes que sean propietarios de inmuebles en España deben estar muy atentos a otros dos impuestos a pagar a la Hacienda Pública:

Por cada inmueble que se posea y se utilice exclusivamente para uso propio, los propietarios incurrirán en una renta anual para no residentes, que se calcula en base a una renta imputada (ficticia) del 1,1 % del valor catastral y aplicando sobre esta renta un tipo impositivo del 24% mientras que las personas que sean residentes en territorio de la UE o del EEE pagarán el 19,5 % para 2015, y el 19% a partir de 2016. Para 2014 el tipo era del 24,75 % en todos los casos.

Si el inmueble no se ha disfrutado en todo el año o durante parte del año el inmueble ha estado alquilado la renta imputada (1,1 % del valor catastral) se reduce en proporción al número de días que el inmueble ha sido disfrutado o ha estado en condiciones de ser disfrutado por el propietario.

Por ejemplo: una vivienda con un valor catastral de 200.000 euros que ha sido disfrutada (o tiene posibilidad de serlo) durante todo el año 2014, tiene que declarar una renta imputada anual de 2.200 euros (1,1 % de 200.000 ) y pagar 544,50 euros (24,75 por ciento de 2.200 ).    Y, por ejemplo, si la vivienda no se ha podido utilizar durante todo el año porque se vendió el 30 de septiembre o porque estaba alquilada a partir de esa fecha, habría que calcular una renta imputada de 1.650 euros (1,1 % de 200.000 x 9 meses/12 meses) y pagar 408,37 euros (24,75 por ciento de 1.650 ).

Impuesto catastral

¿Ha leído alguna vez una encuesta catastral? Entre las diversas partidas que aparecen en las diferentes casillas, hay una cifra expresada en euros: “reddito catastale”. Esa cifra es mucho más relevante de lo que crees en el mundo inmobiliario.

La renta catastral se determina multiplicando la consistencia por la tasa unitaria específica del Municipio, zona censal y correspondiente a la categoría y clase. Para las unidades inmobiliarias pertenecientes a los grupos de categorías D y E, la renta se determina mediante estimación directa. Según informa la página web de la Agencia Tributaria.

En primer lugar, la renta catastral se calcula teniendo en cuenta dos factores. El primero es la consistencia del inmueble cuya renta se quiere comprobar. Este dato puede expresarse tanto en habitaciones como en metros cuadrados (ejemplo: A, b, c, d). El segundo factor que debe conocer se refiere a las estimaciones del municipio.

La renta catastral debe revalorizarse para obtener el valor catastral. Para revalorizarla, hay que multiplicarla por un coeficiente, que varía únicamente en función de la categoría del inmueble. Por ejemplo, para los inmuebles pertenecientes a los grupos A, C D el coeficiente es del 5%, para los del grupo B es del 40%.

Recibo del ibi en españa

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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