Como saber la categoria catastral

Valor catastral italia

Las propiedades inmobiliarias exclusivas, como los palacios y las villas, son una categoría particular de vivienda; se clasifican como bienes de lujo. Antes de firmar cualquier documento, como parte de la diligencia debida en la compra de una propiedad, es crucial comprobar en qué banda de propiedad se encuentra su propiedad inmobiliaria italiana. Si necesita asesoramiento sobre cualquier aspecto de la diligencia debida, podemos ayudarle.

La legislación italiana actual detalla qué especificaciones debe tener una propiedad para ser clasificada como inmueble de lujo. La ley también estipula los correspondientes derechos de compra y los tipos impositivos municipales anuales sobre estas propiedades. En contra de lo que muchos piensan, las viviendas de lujo no se definen exclusivamente como propiedades grandes en términos de metros cuadrados. Su ubicación y la calidad de los acabados también determinan la clasificación del inmueble.

Estar clasificado como propiedad de lujo significa que, como comprador, está excluido de ciertos beneficios relacionados con el impuesto de matriculación, y una vez que sea dueño de la propiedad, no podrá beneficiarse de las deducciones y exenciones del impuesto municipal.

Categorías catastrales italia

La variedad de atractivas propiedades en venta en Italia, y las innumerables atracciones que las rodean y realzan, atraen a muchos inversores con visión de futuro y viajeros llenos de sueños, y al admirar una casa de campo toscana del siglo XVIII de tonos dorados, o un elegante apartamento en el mercado en el centro de Milán, muchos no pueden evitar pensar: ¿a cuánto se venden las casas, fincas y propiedades en general en Italia?

Aparte del tamaño, el tipo y la apariencia, el factor que más influye en el coste de una propiedad, en Italia y en todo el mundo, es su ubicación. Está claro, en efecto, que las casas situadas en el centro de una ciudad próspera serán más caras que las situadas en pequeños pueblos, o lejos de las comodidades fácilmente accesibles, y que las viviendas situadas en el campo tendrán un coste diferente al de las que se levantan en una zona costera codiciada.

En general, los futuros propietarios deberán tener en cuenta que los inmuebles tienden a ser más caros en las ciudades italianas más populares y grandes. Las casas y los apartamentos de las ciudades pequeñas suelen ser más asequibles, simplemente porque las ciudades más grandes tienen un próspero flujo de negocios, lo que hace que el mercado inmobiliario sea más flexible. Además, como en cualquier otra parte del mundo, es más fácil alquilar una casa en una gran ciudad, gracias a la diversidad de la población, la cantidad de empleos disponibles y un estilo de vida más atractivo y versátil. Entonces, ¿en qué ciudades italianas se encuentran las viviendas de mayor categoría? De momento, Roma, Venecia, Milán y Florencia.

Mapa catastral de italia

Todas las zonas Florencia Centro histórico Isernia Centro histórico Localidad de Murlo Roma Appia Pignatelli Roma Distrito de Esquilino Roma Eur Torrino Roma Distrito de Flaminio Roma Distrito de Fleming Roma Centro histórico Roma Nomentano Distrito de Olgiata Roma Distrito de Parioli Roma Distrito de Pigneto Roma Prati- Distrito Vaticano Roma Rione Campo Marzio distrito Roma Rione Celio Roma Rione Colonna Roma Rione Monti distrito Roma Rione Parione Roma Rione Ponte propiedades en venta Roma Rione Ripa distrito Roma Rione Sant’Angelo distrito Roma Rione Trevi Roma Tiberina suburbio Roma Trastevere distrito Roma Trevignano Romano suburbio San Felice Circeo

Todas las zonas Florencia Centro histórico Isernia Centro histórico Localidad de Murlo Roma Appia Pignatelli Roma Distrito de Esquilino Roma Eur Torrino Roma Distrito de Flaminio Roma Distrito de Fleming Roma Centro histórico Roma Nomentano Distrito de Olgiata Roma Distrito de Parioli Roma Distrito de Pigneto Roma Prati- Distrito Vaticano Roma Rione Campo Marzio distrito Roma Rione Celio Roma Rione Colonna Roma Rione Monti distrito Roma Rione Parione Roma Rione Ponte propiedades en venta Roma Rione Ripa distrito Roma Rione Sant’Angelo distrito Roma Rione Trevi Roma Tiberina suburbio Roma Trastevere distrito Roma Trevignano Romano suburbio San Felice Circeo

Información catastral

El catastro italiano es un inventario de los bienes inmuebles presentes en todo el territorio nacional, implementado mediante el establecimiento de dos subsistemas distintos: el primero denominado Catasto Terreni (Catastro de Tierras) -que comprende la lista de todas las propiedades rurales y parcelas no edificadas-, el segundo denominado Catasto Edilizio Urbano (Catastro de Edificios Urbanos) -que incluye los edificios de uso civil, industrial y comercial-.

Además, cada parcela cuenta con los datos de identificación de las escrituras que determinaron un cambio en la situación de los titulares (por ejemplo, la transferencia de la titularidad), o en el estado técnico-físico de la propiedad. Mediante el seguimiento de estos cambios, los datos relativos a las parcelas catastrales se vinculan en el tiempo para las fases posteriores. De este modo, es posible consultarlas también con referencia a un periodo de tiempo anterior.

-tipología (información codificada, vinculada al uso permitido de la unidad inmobiliaria urbana, que se refiere a una clasificación general que actualmente enumera diferentes tipologías organizadas en 5 grupos identificados como letra A – uso residencial y oficinas, B – uso público, C – uso comercial y dependencias, D – usos industriales y comerciales especiales y E – usos de interés comunitario. Las unidades inmobiliarias particulares que no tienen capacidad de producir ingresos – áreas urbanas no construidas, unidades urbanas inmobiliarias en construcción, etc. – se inscriben en las categorías del grupo F, sin indicación de ingresos catastrales);

Ir arriba