Cuanto puede cobrar un arquitecto por un proyecto

tarifas de arquitectura e ingeniería

Ya sea que esté rehaciendo una habitación o planeando una remodelación de toda la casa, un arquitecto puede ser una buena inversión. Discover Personal Loans desvela cómo encontrar -y trabajar con- un profesional que le ayude a cumplir sus objetivos en el hogar

¿Un nuevo miembro de su familia le hace pensar en una nueva ampliación de su casa? ¿Su negocio en casa se ha quedado pequeño en la mesa de la cocina? O tal vez necesita abrir su casa a un pariente mayor que no puede subir las escaleras de su casa colonial. El hecho es que nuestras vidas cambian, pero nuestras casas no, al menos no por sí solas. Si quiere permanecer en su casa a medida que su vida avanza, probablemente se plantee una remodelación.

Ya sea para añadir un baño, ampliar la cocina o duplicar el tamaño de la casa con una adición, la remodelación suele implicar dinero, mucha planificación y, a menudo, más que un poco de estrés. También puede plantear muchas preguntas más allá del diseño y otras opciones, como qué baldosa utilizar en el nuevo suelo del baño. Una de estas preguntas suele ser: ¿Debo contratar a un arquitecto?

honorarios de los arquitectos para el diseño residencial

El resultado, sin embargo, es que “nadie habla de ello”, dice Peggy Deamer, del Lobby de la Arquitectura, una organización que defiende el valor del trabajo de los arquitectos. “Todo va de boca en boca [respecto a lo que cobran otras empresas]. No hay precios fijos”.

Lo que a menudo se reduce, dice Deamer, es “lo que hay que cobrar para poder conseguir un cliente”. La fluctuación de los precios también afecta a los clientes. Deamer opina que a menudo hay una comunicación poco ideal entre los despachos y los clientes sobre la cantidad de trabajo que conllevan los proyectos de arquitectura, lo que los arquitectos merecen por su tiempo y cómo eso se refleja en las estructuras de honorarios.

Sin embargo, hay estructuras básicas con las que los clientes deberían familiarizarse y discutir con su arquitecto antes de avanzar en cualquier proyecto de diseño. He aquí un desglose de lo que se puede esperar.

Esto es bastante sencillo: Los arquitectos te facturarán por las horas trabajadas en el proyecto. Los precios variarán en función del proyecto y de la ubicación, pero pueden rondar los 150 dólares por hora o más para trabajar con el director de una empresa.

honorarios típicos de la arquitectura comercial

Trataremos los cuatro tipos de estructuras de honorarios, lo que se incluye y lo que no se incluye en los honorarios estándar, una serie de principios a tener en cuenta a la hora de elaborar unos honorarios de diseño arquitectónico y, a continuación, analizaremos cuatro formas de elaborar unos honorarios competitivos y rentables.

Los arquitectos, diseñadores de interiores e ingenieros deben recibir una compensación justa por el valor que ofrecen, los riesgos que asumen y el esfuerzo que aplican a un proyecto. El desarrollo de los honorarios tiene en cuenta todos estos aspectos.

Hay cuatro estructuras principales de compensación utilizadas en el sector. El formulario estándar AIA B101 de acuerdo entre el propietario y el arquitecto incluye opciones de suma estipulada (a menudo llamada suma global), base porcentual o cualquier otro método acordado por ambas partes. La alternativa más común a la suma estipulada o a la base porcentual son los honorarios por hora, pero hay algunas regiones y tipos de proyectos en los que los honorarios se calculan sobre la base de los costes unitarios.

A los propietarios les gustan los honorarios de suma estipulada porque pueden establecer un presupuesto fijo al principio del proyecto y todo está incluido si el alcance de los servicios está bien definido. Sin embargo, los propietarios tienen que gestionar adecuadamente su proceso de toma de decisiones para evitar cambios en el alcance, lo que supondrá costes de servicios adicionales. El arquitecto está obligado por contrato a identificar los servicios adicionales antes de empezar a trabajar en ellos para que el propietario tenga la oportunidad de evitar esos honorarios si es posible.

calculadora de costes de arquitecto

¿Cuánto cobran los arquitectos? En resumen, los precios están sujetos a la información que usted proporcione sobre lo que quiere exactamente. No hay dos personas que quieran exactamente lo mismo, así que no hay un precio estándar. Piensa en entrar en una tienda y elegir un traje. Los trajes se fabrican en serie con tallas estándar. Los precios están en las etiquetas porque es fácil calcular el coste de cada pieza. Puede que no sea un traje a medida, pero servirá.

En cambio, si vas a un sastre, esperas que te hagan un traje a medida que te quede perfecto. Para conseguir un ajuste perfecto, el sastre necesita tomar medidas, saber qué tela utilizar, para qué va a ser el traje, entre otras cosas. Sólo después de conocer sus requisitos obtendrá un presupuesto.

Lo mismo ocurre con tu proyecto. Te diriges a un diseñador porque quieres una vivienda a medida que se adapte a tus necesidades y estilo de vida. Lo que cobre un arquitecto dependerá de tus requisitos o de lo que ellos llaman “el briefing del cliente”.

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