Quiero saber la referencia catastral de un piso

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Un catastro suele incluir detalles sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación precisa (por lo que no se utilizan las coordenadas GNSS debido a errores como la trayectoria múltiple),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos si son rurales, y el valor de las parcelas individuales. Muchos países de todo el mundo utilizan los catastros, algunos de ellos junto con otros registros, como el de la propiedad[1].

Un catastro es normalmente un sistema de información territorial actualizado y basado en parcelas que contiene un registro de intereses sobre la tierra (por ejemplo, derechos, restricciones y responsabilidades). Suele incluir una descripción geométrica de las parcelas vinculada a otros registros que describen la naturaleza de los intereses, la propiedad o el control de dichos intereses y, a menudo, el valor de la parcela y sus mejoras.

Algunos de los primeros catastros fueron ordenados por los emperadores romanos para recuperar las tierras de propiedad estatal de las que se habían apropiado los particulares, y así recuperar los ingresos de dichas explotaciones. Uno de estos catastros se realizó en el año 77 d.C. en Campania; en un marcador de piedra que se conserva del catastro se puede leer: “El emperador Vespasiano, en el octavo año de su poder tribunicio, con el fin de restaurar las tierras estatales que el emperador Augusto había entregado a los soldados de la Legión II Gálica, pero que durante algunos años habían sido ocupadas por particulares, ordenó que se estableciera un mapa topográfico con un registro en cada “siglo” de la renta anual”. [7][8] De esta manera, Vespasiano pudo volver a imponer los impuestos que antes no se cobraban sobre estas tierras[7].

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Le recomendamos encarecidamente que elija un abogado independiente especializado en derecho urbanístico español. Independiente significa que sólo trabaja en su nombre y no vela también por los intereses del agente o promotor.

Muchos ciudadanos españoles recurren a un “gestor” para que realice los trámites burocráticos en su nombre. Sólo un Gestor Administrativo con la marca GA kite está profesionalmente cualificado y certificado para tramitar el papeleo directamente con la administración española. Puede encontrar más información sobre los servicios de gestor aquí.

Es posible que necesite encontrar un nuevo abogado con conocimientos específicos, por ejemplo, abogados civiles especializados para reclamaciones de indemnización contra partes privadas como agentes, promotores o bancos, y litigantes especializados en organismos públicos (contencioso administrativo) para reclamaciones contra autoridades locales, regionales o estatales.

La oferta de hipotecas es muy variada y hay que prestar especial atención al tipo de interés y al plazo de amortización, a los gastos de constitución de la hipoteca y a los gastos de amortización anticipada y cancelación.

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Los levantamientos catastrales son un servicio público y están regulados, entre otros, por la Ley de Formación de la Propiedad Inmobiliaria (554/1995), la Ley de Caminos Privados (560/2018) y la Ley de Redención de Bienes Inmuebles y Derechos Especiales (603/1977). Los resultados y las decisiones de los levantamientos catastrales se guardarán en el Sistema de Información Territorial de Finlandia y se almacenarán indefinidamente. El coste del levantamiento se determina de acuerdo con los precios fijados por el Ministerio de Agricultura y Silvicultura.

Durante los levantamientos catastrales, los trabajos del terreno y los trabajos cartográficos necesarios se llevan a cabo sólo cuando no hay nieve en el suelo. Si presenta su solicitud de levantamiento catastral en invierno, normalmente podemos empezar a trabajar en el terreno en la primavera siguiente.

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Como propietario de un inmueble, debe conocer los derechos y obligaciones que afectan a su propiedad. A veces, puede interesarle consolidar dos propiedades que posee o intercambiar propiedades con otra persona.

También puede solicitar a nuestro servicio de atención al cliente un informe con información sobre su propiedad. El informe tiene un coste y contiene, por ejemplo, información sobre los derechos de paso que se aplican a su propiedad.

Es posible que una propiedad no tenga una servidumbre de paso. También es posible que la anchura de la servidumbre de paso o su ubicación no estén claras. En estos casos, como propietario del terreno, puede solicitar un estudio de la vía privada. Desde nuestro servicio de atención al cliente, también puede solicitar una investigación en los archivos para averiguar cuestiones relacionadas con un derecho de paso mediante el estudio de antiguos documentos y mapas de levantamiento catastral. Dicha investigación está sujeta a un cargo.

Puede vender su propiedad a través del Servicio de Transacciones Inmobiliarias. En estos casos, la venta no tiene que ser autentificada por un testigo público de compra. También puede transmitir propiedades de otras maneras a través del Servicio de Transacciones Inmobiliarias.

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