Catastro provincia de valencia

Búsqueda catastral

Este trabajo es un resultado parcial del Proyecto de Investigación ‘Estrategias de regeneración sostenible en asentamientos turísticos del litoral mediterráneo (ERAM)’ (ref. BIA2011-28297-C02-01) Plan Nacional de Investigación de España, 2011. El método se ha diseñado con el fin de identificar los diferentes patrones de asentamiento de los municipios del litoral de la Comunitat Valenciana, utilizando los datos alfanuméricos del Catastro para lograr este objetivo. El método se ha aplicado a 59 municipios del litoral, tras lo cual los resultados se han contrastado con los del proyecto SIOSE y con los resultados parciales del proyecto ERAM “Mapa tipológico de asentamientos turísticos de la Comunidad Valenciana”. Como principal resultado obtenido, cabe destacar cómo la metodología permite una buena identificación de los parámetros en contraste con otros proyectos basados en referencias. Además, se consigue una agrupación más precisa de la morfología gracias a la utilización de las divisiones de las parcelas elaboradas por el Catastro. Este método es extensible a otros municipios permitiendo algunas operaciones de clustering mediante la mezcla de atributos para conseguir patrones morfológicos más generales.

Mapa catastral

La Dirección General del Catastro de España dispone de información espacial de todos los edificios, excepto del País Vasco y Navarra. Este conjunto de datos forma parte de la implantación de INSPIRE, la Infraestructura de Información Espacial en Europa. Puede encontrar más información aquí. Utilizaremos los enlaces (urls) en formato ATOM, que es un tipo de RSS para fuentes web, que nos permite obtener el enlace de descarga para cada municipio.

La primera url nos dará acceso a un listado de provincias, sedes territoriales (no siempre coinciden con la provincia oficial), con nuevos enlaces RSS, que incluyen el enlace de descarga final para cada municipio. En este caso, descargaremos los edificios de Valencia. Los datos del catastro se actualizan cada seis meses.

Ahora, accedemos y descargamos los datos de Valencia. Para filtrar el enlace de descarga final utilizamos la función filter() del paquete dplyr, buscando el nombre de la cabecera territorial y luego el nombre del municipio en mayúsculas con la función str_detect() de stringr. La función pull() nos permite extraer una columna de un data.frame.

Registro catastral

Si compra una propiedad en España, sea o no residente, tendrá que pagar algunos impuestos. Estos impuestos dependen de la naturaleza de la compra (nueva / reventa) y de la ubicación de la propiedad.

Si compra una propiedad de reventa en España, deberá pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto difiere según la región. En la Comunidad Valenciana, corresponde al 10% del valor del inmueble, salvo en casos concretos en los que puede reducirse al 8 o al 4%.

El IBI es común a todos los propietarios de un inmueble en España: residentes o no. El IBI es el equivalente al council tax en el Reino Unido y se calcula a partir del valor catastral del inmueble. Es gestionado directamente por el municipio donde se encuentra la propiedad y su valor puede variar de un municipio a otro. En general, su valor se sitúa entre el 0,3 y el 1,3% del valor catastral.

Este impuesto sólo se aplica a los no residentes que poseen una propiedad en España. Si se encuentra en esta situación, tendrá que declarar anual o trimestralmente a Hacienda este impuesto, que difiere en función de si alquila su propiedad o no.

Wikipedia

Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo?  Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!

El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.

Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.

Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.

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